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房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請延長貸款期限，一般銀行會延長1~2個月左右的時間，但時間不會太長，長期處于歸還不上的情況之下，銀行有權利將購買的房屋進行凍結拍賣用于償還抵押貸款。針對于實在無法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現房貸斷供的情況，不僅對于自己的個人征信會產生比較大的影響，而且也很容易會造成房屋凍結的情況發(fā)生?，F在一些銀行也出現了二次抵押的項目，會對房產進行再一次的評估，可以通過二次抵押貸款的形式來增加資金的流動，但如果是因為自己的經濟條件出現了問題，可能通過審核的幾率會比較低，還是要多增加收入。如果只是因為暫時到資金出現問題，可以和銀行進行協(xié)商延期的同時還需要繳納相應的違約金。
??房屋抵押貸款還不上怎么辦？
144****4527 | 2019-08-22 10:07:53
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153****5521
申請了房屋抵押貸款后，房屋是抵押給了貸款機構的，并且在發(fā)放貸款的時候，貸款機構是考慮了借款人的還款能力的。若借款人不還款，會有如下結果：
查看全文↓ 2019-08-22 10:09:13
1、個人信用受到影響，直接影響借款人日后貸款;
2、貸款機構多次催促借款人還款;
3、貸款機構將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款;
4、借款人另外的資產或也可能將受到影響;
5、產生罰息，增加自己的還款壓力。
因此，借款人辦理了房屋抵押貸款后，借款人一定要每月按時足額還款，否則，出現逾期會對個人信用記錄造成嚴重的影響，而且，情節(jié)嚴重者，抵押的房屋會被貸款機構拍賣。
那么生活中如果實在碰見還不上的情況應該怎么辦呢?小編為大家支了幾招：
1、如果確實缺錢的話首選的肯定應該是和親戚朋友借一下應急了。
2、找擔保公司幫忙
若你需要的金額較大，能找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司的款項還上。不過，經過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內無力還貸。
3、等著銀行把房子拍賣掉
若你確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
雖然無法正常還房屋抵押貸款還有解決的方法，可畢竟給借款人本身也帶來了不小的麻煩，因此，在辦理房屋抵押貸款前，借款人**好提前做好還款計劃的準備，避免出現無法正常還款的現象。
上述介紹中我們看到了一旦出現逾期的情況我們會受到很大的影響，所以在這里小編再次強調一定要自己合理規(guī)劃還款計劃，避免出現上述的情況，有借有還該再借不難嘛。 -
143****1861
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產生的違約金?！ ∫蚯枫y行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。
查看全文↓ 2019-08-22 10:08:54 -
145****8953
房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：
查看全文↓ 2019-08-22 10:08:42
首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
**后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方 -
136****1472
企業(yè)房屋抵押貸款還不上了怎么辦？
查看全文↓ 2019-08-22 10:08:34
1、如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
2、還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
企業(yè)房屋抵押貸款還不上了怎么辦？房屋如何辦理抵押貸款？
房屋如何辦理抵押貸款？
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。 -
158****1244
住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。
查看全文↓ 2019-08-22 10:08:22
房產抵押貸款還不上怎么辦
1、申請延續(xù)展期
如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到**后，都不要走到拍賣房屋這一步。
房產抵押貸款還不上怎么辦
還不上的法律后果
1、產生罰息
在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。
2、被列入央行的征信系統(tǒng)
未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。
3、銀行拍賣
如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
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房屋抵押貸款還不上后果很嚴重： 首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取?！ ∑浯?，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易?！ ?*后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
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房屋抵押貸款還不上后果：首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。**后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
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解決房貸還不上的方法：1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
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將房產賣掉，用賣房款還貸款。因為用這種辦法是劃算的，抵押貸款的錢是遠遠不足市場價的，加上迫買的錢也會是低于市場價的。如果你沒有其它辦法籌到錢，只有將房產交易（變賣）給別人，價格是**高的，然后用賣房的錢還貸款，也是**劃算的。用房子抵押給銀行到期后，需要把錢還了才能解抵押，如果到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）**長可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會處置你的抵押物了，處置流程如下：起訴后法律師函→法院判決結束→銀行收房子→進行拍賣；拍賣后多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話也不會追討了。
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