哪家銀行房貸好辦？辦理房貸至少要經(jīng)過哪些步驟？有哪個網(wǎng)友能告知一二？

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• 154****1500

  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:52:28
• 146****7564

  1，售樓處見協(xié)議
  2，到銀行辦貸款，去銀行的時候，售樓處會高速你要帶哪些資料，大概就是，工資證明，戶口本，（已婚的，則需要雙方戶口本，并且雙方都要到場，因為要按手印，簽字），身份證，去銀行填寫一堆表，辦張還款卡就行了
  3，然后等待售樓處把合同遞交給房屋交易所，合同副本交給銀行，銀行審核信用度通過后，打電話給你，要去交一堆錢
  4，沒有你本人什么事情了，等待漫長的房屋交易所審核過程，因人而異，快的，走后門的，4天就能下來，一般要一個月，慢的要2個月，然后所有通過審核后，可以去售樓處拿鑰匙了（當(dāng)然是售樓處已經(jīng)是現(xiàn)房，或者發(fā)鑰匙了）

  查看全文↓ 2019-08-23 18:51:51
• 134****0136

  １、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地
  
  產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；
  
  ２、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資
  
  料、交納各項費(fèi)用、填寫法律文件；
  
  ３、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查
  
  不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；
  
  ４、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
  
  ５、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
  

  查看全文↓ 2019-08-23 18:51:41

相關(guān)問題

• 問 哪個銀行房貸好辦？要經(jīng)過的流程比較簡單，麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  房貸任何銀行辦理條件都差不多，條件如下：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶。

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• 問 請問銀行房貸好辦嗎
  答

  1.不同的金融機(jī)構(gòu)對個人逾期的判定標(biāo)準(zhǔn)不同，四大國有商業(yè)銀行對逾期總數(shù)六次以上或連續(xù)逾期三次以上的客戶一般不予以貸款，而一些地方性金融機(jī)構(gòu)或中小銀行對此的標(biāo)準(zhǔn)要寬一些，建議您多咨詢幾家銀行。2.首先，如果一個人的信用記錄有問題那很難去消除，只能去補(bǔ)救，起碼我做金融到現(xiàn)在也沒有看見有誰真正去消除過已有的信用污點(diǎn)。比如你的情況如果要消除，那肯定要第三方出具證明，證明你的信用卡被偷，導(dǎo)致逾期才有可能。3.其次，需要你具體的去查一下，你卡丟了之后到還款并注銷有幾期逾期，如果超過3次，很多銀行的貸款系統(tǒng)都無法進(jìn)入，3次是黑名單，2次以下是灰名單。如果真的沒辦法貸款只能等5年，5年后信用污點(diǎn)是自動消除的。

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• 問 交行房貸好辦理嗎？
  答

  這個選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2~3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 哪個銀行房貸好？
  答

  房貸這塊你不用擔(dān)心，房地產(chǎn)會幫你處理的，所以貸款可以下來的。按照通貨膨脹率來算，我建議你工行貸會比較合算。至少利息的錢先省了，貨幣一直在貶值，未來的錢就不值錢了。無需浪費(fèi)10%的利息。退一步來說，工行批不下，在拿到農(nóng)商行貸咯。也不吃虧。征信上也沒記錄。

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• 問 買房按揭貸款哪家銀行好？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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