一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答>??中建御景星城什么時候交房才好呢?流程是怎么樣的呢?
134****4198 | 2019-08-24 16:35:46
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152****3065
中建御景星城項目自身規(guī)劃有一個幼兒園,除此以外,項目周邊各種教育配套都十分的齊全,從**到大學(xué),一應(yīng)俱全,不乏國家重點(diǎn)、省重點(diǎn)等優(yōu)質(zhì)的教育資源。步行就可以抵達(dá)長征**、市十七**等重點(diǎn)**,駕車15分鐘之內(nèi)就可以抵達(dá)東方紅**、市二十六中等**,住戶子女不同年齡段的教育需求都能得到滿足。但目前是否一定對口東方紅**只有交房之后看教育局的規(guī)劃,現(xiàn)在不好說。
查看全文↓ 2019-08-24 16:36:14
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156****2345
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154****0910
中建御景星城位于輕軌1號線太平洋站,房價點(diǎn)評網(wǎng)指導(dǎo)價為16892元/㎡,低于這個價位入手,性價比較高。
查看全文↓ 2019-08-24 16:36:02
中城悅城項目位于武漢中央?yún)^(qū)北端,能夠坐享整個CBD的各種配套,除此以外,項目內(nèi)部還將引進(jìn)高端菜場、大興路**、武漢一中等各種配套,自身規(guī)劃也非常的完善。項目開發(fā)商中城地產(chǎn)在武漢已開發(fā)多個項目,市場認(rèn)可度高。房價點(diǎn)評網(wǎng)指導(dǎo)價為19521元/㎡。
兩個項目價格相差較大,可比性不多。
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134****2981
葛洲壩城市花園位于硚口區(qū)硚口路東側(cè),南接京漢大道,硚口路及京漢大道均為區(qū)域內(nèi)的主要道路,所處區(qū)域交通路網(wǎng)發(fā)達(dá),出行便利。項目周邊各種配套都非常的齊全,完全能滿足住戶的各種需求。
查看全文↓ 2019-08-24 16:35:57
中建御景星城位于解放大道與漢西路交匯處,緊鄰輕軌一號線太平洋站,離年底通車的三號線雙墩站僅10分鐘以內(nèi)的步行時間,軌交出行便利。項目周邊各種配套非常的完善,能夠滿足住戶不同層次不同方面的需求。
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146****0281
這三個項目的價格相差不大,均價都在9500元/㎡左右,從地段上看無疑生活區(qū)的位置**好,王家灣商圈配套已經(jīng)相當(dāng)成熟,其次是中大,再次萬科。
查看全文↓ 2019-08-24 16:35:54
如果對配套的要求比較高,為了上班方便可以選擇生活區(qū)和中大。在樓盤品質(zhì)方面,萬科的物業(yè)管理、品牌等。
相關(guān)問題
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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營山凱世紀(jì)城參考房價:5500元/平方米。項目位于清泉壩區(qū)域,秉承“江陵江畔 生態(tài)游憩”的理念,清泉壩區(qū)域?qū)⒁劳屑瘟杲淮蛟斐梢蛔鶆e具風(fēng)情的生態(tài)之城。交房時間建議咨詢售樓處。
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