??東阿水岸國際什么時(shí)候交房合適？怎么規(guī)定的呢？

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• 156****7493

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:02:24
• 137****3011

  《商品房銷售管理辦法》第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。 第三十二條　銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，只要改房產(chǎn)已經(jīng)過綜合驗(yàn)收，并取得房屋所有權(quán)證（俗稱大證），可以辦理購房人產(chǎn)權(quán)登記。你可以到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:02:19
• 144****7163

  根據(jù)趕集網(wǎng)的數(shù)據(jù)，水岸國際： 二手房價(jià)格13690元/平米， 環(huán)比上月上漲 0.6%↑ ， 同比上月上漲 15.79%↑

  查看全文↓ 2019-08-26 11:02:14

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• 問 ??南洲國際星岸什么時(shí)候交房合適呢？怎么規(guī)定的呢？
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  房產(chǎn)證跟你是貸款買房還是全款買房沒實(shí)木關(guān)系，主要是看合同怎么寫的，一般是交房后356個(gè)日歷天，房產(chǎn)證就可以去開發(fā)商那領(lǐng)取了。

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• 問 ??昆山奧園什么時(shí)候交房合適？怎么規(guī)定的呢？
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  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??匯景苑什么時(shí)候交房合適呢？怎么規(guī)定的呢？
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  不一定，看開發(fā)商賣房的時(shí)候說的是毛坯交房還是精裝修交房，，有些開發(fā)商都說的很清楚的現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。房產(chǎn)商都會(huì)讓你簽約的時(shí)候直接交的，這個(gè)已經(jīng)是潛規(guī)則了。大家都這么辦的，但是如果你強(qiáng)行不想交，那也沒錯(cuò)。就看你這么想了，是隨大流一起交了，還是等備案合同再交。另外，如果是期房的話，房產(chǎn)面積是會(huì)有小范圍浮動(dòng)的，所以房產(chǎn)商會(huì)讓你先按照**大面積交，**后補(bǔ)給你。。。其實(shí)也沒多幾個(gè)錢，看你個(gè)人想法了。一、交付**與是否可以裝修沒有必然的聯(lián)系。是否能夠裝修取決于按照合同或者約定的時(shí)間與開發(fā)商完成房屋交付的手續(xù)，房屋交付給業(yè)主，便可以進(jìn)行裝修了。二、如果是現(xiàn)房，一般在與開發(fā)商完成合同的簽訂、交付**、辦理按揭等事宜后，即可與開發(fā)商進(jìn)行交房手續(xù)的辦理，辦理完成后便可以進(jìn)行裝修手續(xù)的辦理了；如果是期房，需要根據(jù)合同約定的交付房屋日期決定，其中也不排除開發(fā)商違約延期交房的情況?？傊?，只有與開發(fā)商完成了房屋的交付手續(xù)的相關(guān)事宜，方可與物業(yè)公司辦理裝修相關(guān)手續(xù)，著手開始裝修工作。沒有這個(gè)說法。太熱或太冷都不適合裝修，存在熱脹冷縮的因素，**好選在溫度適中的時(shí)候，工人干活也舒服。1現(xiàn)在的房子主體蓋好后都得1年時(shí)間才能交房，裝飾外墻裝水電門窗之類，只要房子經(jīng)過了夏天和冬天，那裝修就沒問題了。房子是肯定干透的。注意避開雨期。裝修時(shí)間看情況而定，簡單裝修1個(gè)月就好了，精裝要倆月

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• 問 ??湖北荊門水岸新城什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
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  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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• 問 ??邢臺(tái)戀日花都什么時(shí)候交房合適呢？怎么規(guī)定的呢？
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  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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