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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
全部3個回答>??惠州景富時代什么時候交房子呢？有什么建議呢？
143****9789 | 2019-08-26 13:53:55
已有4個回答
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144****2990
交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:18
其它人無法回答，即便回答了也不權威。
一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
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141****5596
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:14
2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 -
153****8695
如果是全權委托的話那么就是指你把你的權力都下放給開發(fā)商了，至于開發(fā)商是否有幫你去辦事那可不好說。
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:10
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131****1111
位于包市火車站西南景富家園房產(chǎn)發(fā)項目土證、預售許證等五證全60余座樓居拔起銷售金額達億元項目違運行達3政府職能部門都沒作處理
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:03
現(xiàn)城市別說私建棟樓難即使自家屋前搭建簡易房恐怕舉報問問事五證全包景富家園房產(chǎn)項目涉及60座樓占面積近60萬平米鬧靜卻沒管筆者想提幾疑問
問發(fā)商膽氣何要知道照規(guī)發(fā)商違章發(fā)樓盤要面土、建設、城管等諸權力部門發(fā)商即使膽建設力與些部門抗衡景富家園五證全情況能夠建并且公售恐怕少權力部門默許
二問職能部門職責何報道稱房產(chǎn)發(fā)涉及規(guī)劃土資源、建委、房產(chǎn)局等部門記者采訪些部門卻都告知辦理證件我負責違建設或銷售我沒執(zhí)權執(zhí)權行政執(zhí)局相關部門職權敵發(fā)商膽氣底管想管、敢管并相關職能部門憑借句輕飄飄沒執(zhí)權能推卸責任
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樓盤名稱：東嶺·逸景樓盤位置：郴州市相山大道旁（省四建院內(nèi)）開發(fā)商：郴州市秀巖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權年限：70年建筑類型：小高層,高層,公交線路：21路、22路、25路 、37路、38路、59路其他交通方式：郴州市相山大道旁（省四建院內(nèi)）規(guī)劃信息：其占地面積為65321平方米，容積率，綠化率36.5%，共0棟樓，停車位1053個
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查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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一般水暖從工程上說，先下預埋套管，這個過程水暖就可以進入了，東北這邊由于受到天氣影響，加上甲方出于資金考慮，常見的都是冬天留一個基坑，從開春，三月份天暖后進入施工階段，這個時候，從地下外墻上的預埋柔性套管就可以下咯，可以是水暖施工隊伍委托土建做，之后給錢就好咯，或者自己的隊伍進場下套管，不過人不多，一兩個就夠了。這個時候，主體工程還剛開始呢。如果是整個水暖進入安裝階段，一般都在主體起到6層左右的時候，不過也快，東北這邊一般民宅基本上三天一層，6層下來，**多一個月時間，從這個時候開始進行安裝。
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南京實驗幼兒園板橋新城分園，省級機關幼兒園分園綜合商場：南側(cè)1公里花生唐購物公園里配有營業(yè)面積約4萬方的華潤蘇果購物廣場醫(yī)院：雨花醫(yī)院板橋分院。銀行：花生唐里籌備一家建設銀行，另外在板橋街道上有工行，建行，郵儲，距離本項目車程5分鐘
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