房貸利率問(wèn)題應(yīng)該咨詢哪個(gè)部門？哪里可以查到？懂的人請(qǐng)回答下？

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• 145****7744

  程序
  1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:39:19
• 147****8184

  房貸條件
  申請(qǐng)人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
  1、有效身份證明；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  4、已**20%及以上房款；
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的條件：
  1、按揭貸款的**高額度不超過(guò)所購(gòu)商品房總價(jià)格的80%；
  2、貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；
  3、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的法定利率。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:39:13
• 138****8778

  **款肯定是購(gòu)房者以現(xiàn)金方式支付的，與銀行無(wú)關(guān)，肯定是購(gòu)房者自己掏的?，F(xiàn)在社會(huì)上有一些所謂的“零**”，并非完全的購(gòu)房者不掏錢，只是以開(kāi)放商墊付的方式短時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者墊付**款而已，而且這種墊付是以諸如購(gòu)房者無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)等條件為基礎(chǔ)的。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:38:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率問(wèn)題應(yīng)該咨詢哪個(gè)部門
  答

  基準(zhǔn)利率是相同的，按照央行發(fā)布的利率作為基礎(chǔ)。但是各家銀行對(duì)于貸款的審批，利率的浮動(dòng)是不一樣的。同一個(gè)人，可能在一家銀行可以打85折，在另外一家銀行卻不打折（銀行審核嚴(yán)格程度有差異）打折和不打折，自然利率就不同了。所以你計(jì)算的誤差，可能就是來(lái)自于此?？梢钥隙ǖ恼f(shuō)，銀行計(jì)算出來(lái)的是準(zhǔn)確的，你基本上不存在核準(zhǔn)的必要性。如果確實(shí)要核準(zhǔn)，那就應(yīng)當(dāng)首先確定，你的利率究竟有沒(méi)有浮動(dòng)，比如，是85折、基準(zhǔn)利率，或者上??？只有利率浮動(dòng)確認(rèn)無(wú)誤了，才可能知道計(jì)算是否準(zhǔn)確。

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  拿上你的身份證，戶口本去所在地房管局辦理一般情況下，都可以通過(guò)機(jī)器辦理沒(méi)有的話，去人工辦理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸不批怎么辦？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  首先咱說(shuō)貸款，銀行審批不下來(lái)有兩種情況：一是你貸款的太多；二是你不具備貸款資格。貸款的太多意思就是，你要買的這個(gè)房子現(xiàn)在賣40W，但是評(píng)估只能評(píng)估35W。首次買房**是三成，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40W要貸款的是28W，35W要貸245000。本來(lái)只能貸24W5的房子你要貸款28W，銀行肯定不會(huì)審批了。

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• 問(wèn) 預(yù)售在哪里開(kāi)始辦理的？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  只有取得預(yù)售許可證才開(kāi)始預(yù)售。 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！ 3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問(wèn) 戶籍證明可以購(gòu)房嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  戶籍：　　1，又稱戶口，是指國(guó)家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書；　　2，戶籍是對(duì)自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、死亡等；　　3，它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。

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