??房貸利率問(wèn)題應(yīng)該咨詢(xún)哪個(gè)部門(mén)

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• 131****4279

  基準(zhǔn)利率是相同的，按照央行發(fā)布的利率作為基礎(chǔ)。
  但是各家銀行對(duì)于貸款的審批，利率的浮動(dòng)是不一樣的。同一個(gè)人，可能在一家銀行可以打85折，在另外一家銀行卻不打折（銀行審核嚴(yán)格程度有差異）
  打折和不打折，自然利率就不同了。所以你計(jì)算的誤差，可能就是來(lái)自于此。
  可以肯定的說(shuō)，銀行計(jì)算出來(lái)的是準(zhǔn)確的，你基本上不存在核準(zhǔn)的必要性。
  如果確實(shí)要核準(zhǔn)，那就應(yīng)當(dāng)首先確定，你的利率究竟有沒(méi)有浮動(dòng)，比如，是85折、基準(zhǔn)利率，或者上??？
  只有利率浮動(dòng)確認(rèn)無(wú)誤了，才可能知道計(jì)算是否準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:01:56
• 131****7677

  你可以根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于整治銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不規(guī)范經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的通知》提出的“七不準(zhǔn)、四公開(kāi)”制度，向銀監(jiān)會(huì)舉報(bào)。
  一、 “七不準(zhǔn)”
  （一）不得以貸轉(zhuǎn)存。銀行信貸業(yè)務(wù)要堅(jiān)持實(shí)貸實(shí)付和受托支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對(duì)手，不得強(qiáng)制設(shè)定條款或協(xié)商約定將部分貸款轉(zhuǎn)為存款。
  （二）不得存貸掛鉤。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)和存款業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格分離，不得以存款作為審批和發(fā)放貸款的前提條件。
  （三）不得以貸收費(fèi)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得借發(fā)放貸款或以其他方式提供融資之機(jī)，要求客戶(hù)接受不合理中間業(yè)務(wù)或其他金融服務(wù)而收取費(fèi)用。
  （四）不得浮利分費(fèi)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要遵循利費(fèi)分離原則，嚴(yán)格區(qū)分收息和收費(fèi)業(yè)務(wù)，不得將利息分解為費(fèi)用收取，嚴(yán)禁變相提高利率。
  （五）不得借貸搭售。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他方式提供融資時(shí)強(qiáng)制捆綁、搭售理財(cái)、保險(xiǎn)、基金等金融產(chǎn)品。
  （六）不得一浮到頂。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的貸款定價(jià)應(yīng)充分反映資金成本、風(fēng)險(xiǎn)成本和管理成本，不得籠統(tǒng)將貸款利率上浮至**高限額。
  （七）不得轉(zhuǎn)嫁成本。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)貸款業(yè)務(wù)及其他服務(wù)中產(chǎn)生的盡職調(diào)查、押品評(píng)估等相關(guān)成本，不得將經(jīng)營(yíng)成本以費(fèi)用形式轉(zhuǎn)嫁給客戶(hù)。
  看他違反的是哪一項(xiàng)，取證后，向當(dāng)?shù)氐你y監(jiān)會(huì)舉報(bào)就行了

  查看全文↓ 2018-07-12 17:01:16
• 141****4651

  您好，對(duì)于貸款利率的問(wèn)題可以撥打放貸方（銀行或金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人）的客服電話咨詢(xún)

  查看全文↓ 2018-07-12 17:00:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率問(wèn)題應(yīng)該咨詢(xún)哪個(gè)部門(mén)？哪里可以查到？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  程序1、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題向哪個(gè)部門(mén)咨詢(xún)
  答

  房 產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證（原件和復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證（原件和復(fù)印件）、契稅和完稅證明（原件和復(fù)印件）、戶(hù)口本（原件和復(fù)印件）、查檔證明、買(mǎi)賣(mài)合同、有土地證的帶上土地證（原件和復(fù)印件）等到房管局咨詢(xún)

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• 問(wèn) 房貸利率的相關(guān)問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在不管商貸還是公積金 利率都下調(diào)了的 貸20年比原來(lái)便宜1塊多

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• 問(wèn) ??房貸利率 浮動(dòng)利率 哪個(gè)好
  答

  有一個(gè)基礎(chǔ)利率，根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) ??房貸利率哪個(gè)銀行低？
  答

  買(mǎi)房子貸款哪個(gè)銀行利息低目前各個(gè)銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車(chē)和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。2、中國(guó)銀行中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。中國(guó)人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。

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