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房貸利率的相關(guān)問題

135****7365 | 2014-04-03 11:54:11

已有10個(gè)回答

  • 156****9132

    現(xiàn)在不管商貸還是公積金 利率都下調(diào)了的 貸20年比原來便宜1塊多

    查看全文↓ 2014-04-06 10:20:09
  • 137****3076

    注意，房子是用工業(yè)用地砌的，將來可能有麻煩。

    查看全文↓ 2014-04-05 22:46:09
  • 158****9250

    一般50%的**應(yīng)該是商住樓，或者商鋪一類的房產(chǎn)，住宅性質(zhì)的房產(chǎn)首套房**只要30%，二套房**要60%，首套房的貸款利率是基準(zhǔn)利率，商業(yè)是7.05%左右，公積金貸款是4.65%左右，二套房的話，貸款利率在原來的基礎(chǔ)上上調(diào)10%。

    查看全文↓ 2014-04-05 21:12:15
  • 144****7858

    優(yōu)惠是不會取消的。

    我的房貸是7折利率時(shí)辦的，一直就是基準(zhǔn)利率的七折。（這個(gè)基準(zhǔn)利率是國家規(guī)定的，經(jīng)常會變動）

    你說的每**供增加了將近100元，原因可能是去年國家上調(diào)的基準(zhǔn)利率，所以月供增加了，優(yōu)惠并沒有取消。

    因?yàn)槔实恼劭凼窃诤贤飳懨髁说?，銀行不可能單方面改變。

    查看全文↓ 2014-04-05 17:47:22
  • 134****3700

    原先打折的現(xiàn)在還沒有變化。我的房子都是打七折。還是沒有變化的。

    查看全文↓ 2014-04-05 16:05:41
  • 146****2988

    僅對商業(yè)貸款,不包括公積金貸款,公積金貸款本身就利率很低了。

    查看全文↓ 2014-04-05 10:31:57
  • 134****1809

    逐一回答你的問題：
    1.你的描述有點(diǎn)不清楚，你所謂“利率上浮了20%”是指你的貸款利率上浮了20%還是首套房的房貸利率上浮20%？多數(shù)情況下，貸款時(shí)的利率折扣是沒有時(shí)限的，也就是說長期有效，那么你目前應(yīng)承擔(dān)的利率水平就應(yīng)該是現(xiàn)有的基準(zhǔn)利率打八折。至于說對你還款有什么影響，很簡單啊，房貸一般都是每年1月按新利率調(diào)整1次，你明年的月供要增加了，因?yàn)槔侍岣吡恕?br/>2.如果你現(xiàn)在購買首套房，目前商業(yè)銀行一般都是基準(zhǔn)利率上浮20%，假設(shè)這個(gè)上浮本身也沒有時(shí)限的話，那么以后如果基準(zhǔn)利率下降了，你要承擔(dān)的利率就是下降后的基準(zhǔn)利率上浮20%。而如果將來銀行取消利率上浮，甚至進(jìn)一步給予利率折扣的話，你要承擔(dān)的月供就會減少，因?yàn)槔式档土?，要還的利息就少了。
    3.我個(gè)人認(rèn)為，中國短期內(nèi)不大可能出現(xiàn)低利率時(shí)代，理由很簡單，目前的通脹仍然在高位徘徊，抑制通脹仍然是國家宏觀調(diào)控現(xiàn)階段的中心任務(wù)，前幾天**剛發(fā)話要調(diào)低房價(jià)，在這樣的大背景下，利率下調(diào)的可能性我個(gè)人認(rèn)為不大。

    查看全文↓ 2014-04-05 10:25:37
  • 132****8196

    房貸是中長期貸款，他的利率是，按年調(diào)整，如果一年中調(diào)整幾次，只按照**靠近下一年的利率執(zhí)行。你的房貸一旦簽訂合同是基準(zhǔn)利率打八折的話，就會按照基準(zhǔn)利率的按年調(diào)整執(zhí)行的利率打八折。如果合同簽的是固定利率的話，你的貸款利率將一直保持不變

    查看全文↓ 2014-04-04 10:10:48
  • 153****4369

    如果是商品住宅房，**30%，如果是商住兩用的，要付50%，利率不一樣的，商住的利率要高。

    查看全文↓ 2014-04-04 09:21:47
  • 135****0389

    逐一回答你的問題:
    1.你的描述有點(diǎn)不清楚,你所謂“利率上浮了20%”是指你的貸款利率上浮了20%還是首套房的房貸利率上浮20%?多數(shù)情況下,貸款時(shí)的利率折扣是沒有時(shí)限的,也就是說長期有效,那么你目前應(yīng)承擔(dān)的利率水平就應(yīng)該是現(xiàn)有的基準(zhǔn)利率打八折。至于說對你還款有什么影響,很簡單啊,房貸一般都是每年1月按新利率調(diào)整1次,你明年的月供要增加了,因?yàn)槔侍岣吡恕?br/>2.如果你現(xiàn)在購買首套房,目前商業(yè)銀行一般都是基準(zhǔn)利率上浮20%,假設(shè)這個(gè)上浮本身也沒有時(shí)限的話,那么以后如果基準(zhǔn)利率下降了,你要承擔(dān)的利率就是下降后的基準(zhǔn)利率上浮20%。而如果將來銀行取消利率上浮,甚至進(jìn)一步給予利率折扣的話,你要承擔(dān)的月供就會減少,因?yàn)槔式档土?要還的利息就少了。
    3.我個(gè)人認(rèn)為,中國短期內(nèi)不大可能出現(xiàn)低利率時(shí)代,理由很簡單,目前的通脹仍然在高位徘徊,抑制通脹仍然是國家宏觀調(diào)控現(xiàn)階段的中心任務(wù),前幾天**剛發(fā)話要調(diào)低房價(jià),在這樣的大背景下,利率下調(diào)的可能性我個(gè)人認(rèn)為不大。

    查看全文↓ 2014-04-03 12:18:58

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  • 答

    1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢　　去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺打印還款明細(xì)，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然?！　?.登陸網(wǎng)銀查詢　　如果已經(jīng)開通該銀行網(wǎng)銀，登陸網(wǎng)上銀行，查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)?！　?.使用還款計(jì)算器自己算算　　用還款計(jì)算器，可以根據(jù)自己貸款的實(shí)際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時(shí)間、還款時(shí)間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩余多少本金和利息。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    基準(zhǔn)利率是相同的，按照央行發(fā)布的利率作為基礎(chǔ)。但是各家銀行對于貸款的審批，利率的浮動是不一樣的。同一個(gè)人，可能在一家銀行可以打85折，在另外一家銀行卻不打折（銀行審核嚴(yán)格程度有差異）打折和不打折，自然利率就不同了。所以你計(jì)算的誤差，可能就是來自于此?？梢钥隙ǖ恼f，銀行計(jì)算出來的是準(zhǔn)確的，你基本上不存在核準(zhǔn)的必要性。如果確實(shí)要核準(zhǔn)，那就應(yīng)當(dāng)首先確定，你的利率究竟有沒有浮動，比如，是85折、基準(zhǔn)利率，或者上??？只有利率浮動確認(rèn)無誤了，才可能知道計(jì)算是否準(zhǔn)確。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    優(yōu)惠是不會取消的。我的房貸是7折利率時(shí)辦的，一直就是基準(zhǔn)利率的七折。（這個(gè)基準(zhǔn)利率是國家規(guī)定的，經(jīng)常會變動）你說的每**供增加了將近100元，原因可能是去年國家上調(diào)的基準(zhǔn)利率，所以月供增加了，優(yōu)惠并沒有取消。因?yàn)槔实恼劭凼窃诤贤飳懨髁说模y行不可能單方面改變。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    全部4個(gè)回答>