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所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答>關(guān)于房貸利率和購房優(yōu)惠問題？
158****2059 | 2014-04-22 19:57:33
已有8個回答
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151****6921
優(yōu)惠是不會取消的。
查看全文↓ 2014-04-25 10:17:43
我的房貸是7折利率時辦的，一直就是基準利率的七折。（這個基準利率是國家規(guī)定的，經(jīng)常會變動）
你說的每**供增加了將近100元，原因可能是去年國家上調(diào)的基準利率，所以月供增加了，優(yōu)惠并沒有取消。
因為利率的折扣是在合同里寫明了的，銀行不可能單方面改變。 -
144****3513
首先你沒有買公積金的話就不會存在你前面的小問題，你沒有社保，還有你不是深戶，你只能先全款賣下來，然后到銀行去做消費貸款，但是這樣只能貸款銀行評估的5成，而且利率還要比房貸還要高出**少10%，你是否結(jié)婚對于你貸款沒有什么影響的，只要你有還款能力，好的銀行流水，納稅證明，收入證明，做消費貸款應(yīng)該沒有什么大問題的
查看全文↓ 2014-04-24 15:09:36 -
151****9507
7.04基準利率
查看全文↓ 2014-04-24 10:03:10
公積金交滿6個月 聯(lián)系繳納
只能商業(yè)。
婚姻證明是以家庭為單位 結(jié)婚后夫妻另一方有貸款也算了套數(shù)的。 差不多吧 -
131****2477
前日上午農(nóng)行公布房貸新政細則晚上又撤銷后，各家銀行更加不敢再輕易拿出細則。與此同時，銀監(jiān)會發(fā)出加強個人住房貸款風險管理的緊急通知，指出優(yōu)惠僅限于首次貸款買房。對于優(yōu)惠到什么程度，銀行還是面臨著既想攬市場又要營利和控制風險的兩難局面。
查看全文↓ 2014-04-23 16:07:40
政策：優(yōu)惠僅限于首次貸款買房
通知首先強調(diào)，“各商業(yè)銀行辦理個人住房貸款，除首次利用貸款購買自住房外，其余情形均繼續(xù)嚴格執(zhí)行《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》銀發(fā)2007359號、《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》銀發(fā)2007452號的規(guī)定。”
這就意味著，本次新政中的優(yōu)惠僅限于首次貸款買房，其余情形不適用新政，而是執(zhí)行已往的貸款政策。
其次，通知要求各商業(yè)銀行應(yīng)對借款人首次利用貸款購買自住房做好盡職調(diào)查，根據(jù)有效證明加以甄別，并按照風險可控的原則合理確定貸款**比例。[ad]
第三，各商業(yè)銀行要對個人住房貸款進行嚴格的全流程管理，強化風險管控責任，嚴肅查處通過假權(quán)證、假按揭、假**等手段騙取銀行貸款的行為，不斷總結(jié)經(jīng)驗促進個人住房貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展。
老房貸：各銀行優(yōu)惠可能性加大
前天晚間，農(nóng)行將剛出臺的細則撤除，業(yè)內(nèi)對此猜測，是由于該細則偏于寬松，對風險的控制力較弱。而此次貸款利率再降0.27個百分點后，可以看到，5年以上期限貸款“倒掛”減輕，3至5年期限貸款“倒掛”消失。
銀行業(yè)內(nèi)人士分析，央行有差別降低存款利率，三年、五年定期存款利率降幅擴大，也有減少存貸“倒掛”之意。如此一來，銀行優(yōu)惠貸款特別是3—5年期的可操作性就大了。
農(nóng)行：30萬以上優(yōu)質(zhì)房貸利率可自動打折
果然，昨天夜間，新華社發(fā)稿稱剛剛出臺房貸新規(guī)定明確，借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，**款比例原則上不低于25％。居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，**低**款比例為20％；貸款**低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準利率的0.7倍。
另據(jù)了解，農(nóng)行還重點明確了新政出臺前個人住房貸款的利率調(diào)整政策。具體有兩種方式：一是自動調(diào)整，即對初始貸款發(fā)放金額在30萬元（含）以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準利率的0.7倍。
另一種是手工調(diào)整，即對不符合自動調(diào)整標準或由于其他方面的原因無法進行自動調(diào)整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出**終審批意見，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，于明年1月1日（含）之后進行調(diào)整。對借款人有連續(xù)90天（含）以上逾期記錄的，農(nóng)行將不受理其利率調(diào)整申請。
為支持擴大內(nèi)需，人民銀行10月22日調(diào)整房貸政策，決定自10月27日起將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。銀監(jiān)會數(shù)天前曾下發(fā)通知，要求各商業(yè)銀行辦理個人住房貸款，除首次利用貸款購買自住房外，其余情形均繼續(xù)嚴格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》、《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》的規(guī)定。 -
134****8933
如果是買的二套房的話,不管你以前有沒有貸款利率優(yōu)惠,二套房都是上浮1.1倍的,不可能銷售85折,但是可以這樣,如果你房子確實是買的2011年的房子沒做過貸款的話,可以拿這套房子做抵押貸款,按第一套房子的條件執(zhí)行,也就是說利率是或許是85折或許是基準,年限可以做到30年,然后貸出錢來,你去買第二套房子,我是騰輝信德?lián)９镜母呒壻J款顧問,有問題可直接打電話咨詢,聯(lián)系方式是我的用戶名。
查看全文↓ 2014-04-23 12:31:31 -
133****0201
利率會隨著央行的政策變化而變化,但是折扣不會,即仍享受現(xiàn)有利率的七折.
查看全文↓ 2014-04-23 09:47:03 -
158****3590
您好是可以享受7折的利率的
查看全文↓ 2014-04-23 09:04:51 -
138****5277
不可以。除非國家(或貸款發(fā)放銀行)有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。
查看全文↓ 2014-04-22 20:07:32
也就是說,只要貸款基準利率不變,還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);
二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
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一般情況下，在該行辦理過業(yè)務(wù)達到4星標準的客戶，只要信用記錄良好、具備還款能力，都能享受到9折優(yōu)惠。
全部3個回答> -
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現(xiàn)在不管商貸還是公積金 利率都下調(diào)了的 貸20年比原來便宜1塊多
全部10個回答> -
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比銀行，看政策，抓時機。
全部5個回答> -
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春節(jié)假期過后，在降準等寬松貨幣政策的背景下，滬房貸市場延續(xù)寬松態(tài)勢。 搜房網(wǎng)對滬上27家銀行的首套房貸利率進行了調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，27家銀行中，共有15家銀行給出利率優(yōu)惠，其中11家95折優(yōu)惠，占比約41%。另有11家銀行執(zhí)行基準利率。 國有四大行中，農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款金額在80萬以上的，利率9折優(yōu)惠，工商銀行仍保持95折優(yōu)惠，中國銀行和建設(shè)銀行無優(yōu)惠。 與年前相比，招商銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、恒生銀行、上海農(nóng)工商5家銀行下調(diào)了首套房貸利率，其中交通銀行和上海農(nóng)工商銀行皆從基本利率下調(diào)至95折。另外，招商銀行春節(jié)前執(zhí)行97折利率，現(xiàn)調(diào)整為95折。 同時，建設(shè)銀行、南京銀行、杭州銀行、上海銀行等多家銀行上調(diào)了首套房貸利率。數(shù)據(jù)顯示建行已由1月份執(zhí)行的95折上調(diào)為基準利率。 此外，首套房貸利率**為優(yōu)惠的依舊是民生銀行及匯豐銀行，分別是85折及88折。 27家銀行房貸利率數(shù)據(jù)調(diào)查
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