2019年建行房貸簽合同后還需要哪些流程？麻煩求有會(huì)的告知下？

已有5個(gè)回答

• 151****4699

  貸款合同下來就表示抵押登記完成了，帶上自己的身份證和所繳房款的收據(jù)，去發(fā)展商那里領(lǐng)經(jīng)過備案的買賣合同和經(jīng)過抵押登記的貸款合同，這些合同領(lǐng)回來自己保留就可以了。
  然后用所繳房款的收據(jù)向開發(fā)商換發(fā)票，發(fā)票拿回來自己保留，要注意的是有些地方辦房產(chǎn)證是要發(fā)票的，所以要保留好，不要遺失。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:20:37
• 156****2747

  注意事項(xiàng)
  
  1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人根據(jù)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不影響正常生活。
  
  2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
  
  3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)槭韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無法審批。
  
  4、妥善保管好合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:20:30
• 147****3344

  一、房貸還完，需要和銀行辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  二、《房屋登記辦法》第四十八條　經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：
  　?。ㄒ唬┲鱾鶛?quán)消滅；
  　?。ǘ┑盅簷?quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；
  　?。ㄈ┑盅簷?quán)人放棄抵押權(quán)；
  　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
  　　第四十九條　申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬?登記申請(qǐng)書；
  　?。ǘ?申請(qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ?房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模?證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；
  　?。ㄎ澹?其他必要材料。
  三、房貸還清后，銀行會(huì)開具給用戶一份結(jié)清證明。用戶得到這份結(jié)清證明后，再帶上個(gè)人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證一起到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:20:18
• 136****7866

  建行貸款下來后按時(shí)履約還款即可。
  
  貸款辦理流程
  
  1、受理
  
  經(jīng)辦人員向客戶介紹建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)額度貸款的申請(qǐng)條件、期限、利率、擔(dān)保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等情況，對(duì)借款人的借款條件、資格和申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。2、調(diào)查
  
  調(diào)查人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定，采取合理的手段對(duì)客戶提交材料的內(nèi)容真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，評(píng)價(jià)申請(qǐng)人的還款能力和還款意愿。
  
  3、審批
  
  由有權(quán)審批人根據(jù)客戶的信用等級(jí)、抵押情況、質(zhì)押情況和保證情況，**終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
  
  4、發(fā)放
  
  在落實(shí)了放款條件后。客戶根據(jù)用款需求，隨時(shí)向銀行申請(qǐng)支用額度。
  
  5、貸后管理
  
  貸款行應(yīng)按照貸款管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質(zhì)）押物價(jià)值變化及性能狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果要有書面記錄，并歸檔保存。實(shí)行保證或信用方式的應(yīng)對(duì)保證人或借款人的信用和代償能力進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人和保證人提供協(xié)助。
  
  6、貸款回收
  
  貸款行根據(jù)借貸雙方在合同約定的還款計(jì)劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:20:12
• 134****4295

  建設(shè)銀行還完房貸，接下來要做的以下事項(xiàng)，可以及時(shí)保護(hù)借款人房產(chǎn)權(quán)益：
  1、借款人持本人有效期內(nèi)身份證件，去借款的建設(shè)銀行，讓建行出具一份本人名下的住房貸款結(jié)清證明，取回在建行抵押的房產(chǎn)權(quán)證；
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，去房產(chǎn)管理部門辦理取消房產(chǎn)抵押手續(xù)。
  以上是回答者本人還建行房貸親歷的流程。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:19:45

相關(guān)問題

• 問 ??建行房貸簽合同后還需要哪些流程
  答

  (一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。 銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。(二)要注意銀行是否事先扣除利息 在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件 銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí),發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí),銀行可行使不安抗辯權(quán),在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。 行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人二是借款人提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,銀行可以解除借款合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些銀行房貸不上??？哪些銀行的房貸利息都不變？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  很多年前，大家還對(duì)貸款買房這件事爭(zhēng)論不休，很多人認(rèn)為，每個(gè)月都要將不少收入用于償還銀行房貸和支付利息，這相當(dāng)于是房奴給銀行打工。更何況，房貸利息的總額甚至和貸款額差不多了，這讓很多房奴的心不停地滴血。但是現(xiàn)在，很多人改變了這樣的看法。有人提出，貸款買房實(shí)際上是讓銀行在為買房者打工。你只要掏了**，每個(gè)月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會(huì)借給你。而且，在過去幾年房?jī)r(jià)大漲的情況下，購房者資產(chǎn)增值的金額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利息的支出。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款后銀行給購房合同嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在中行辦房貸需要抵押購房合同嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；　　2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；　　3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。　　4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；　　5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；　　6.提供購房**款證明；　　7.銀行要求的其它文件或資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)）；(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個(gè)回答>