房貸放款后錢(qián)打到哪兒？是否只能到開(kāi)發(fā)商那里？誰(shuí)比較了解的，求回答？

已有3個(gè)回答

• 152****5869

  你簽按揭合同時(shí)的賬號(hào) 不一定是賣(mài)家 而是你簽訂按揭合同時(shí)留的賬號(hào) 錢(qián)先給銀行給你保管了 ，典型的被銀行坑的那種。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:52:41
• 133****0907

  打給開(kāi)發(fā)商呀，開(kāi)發(fā)商入賬后出具收款憑證或出具發(fā)票給你。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-08-27 17:52:34
• 131****4935

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:52:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸放貸的錢(qián)是打到哪里的？是否達(dá)到開(kāi)發(fā)商那里？？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  開(kāi)發(fā)商那里。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 建行二手房房貸放款后錢(qián)打到哪里？是否打到個(gè)人賬戶(hù)？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸放款到開(kāi)發(fā)商個(gè)人賬戶(hù)嗎？怎么查詢(xún)按揭貸款已經(jīng)打到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)？
  答

  買(mǎi)期房按揭貸款辦完后銀行會(huì)把你的貸款額直接打到開(kāi)發(fā)商在該銀行的指定賬戶(hù)。換個(gè)角度對(duì)開(kāi)發(fā)商而言你也是一次性付款只不過(guò)貸款額有銀行補(bǔ)齊，而你以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保人，收入證明為主要證明材料，向銀行貸款。按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證會(huì)由開(kāi)發(fā)商再返還給銀行。在你還完貸款之后再解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，同時(shí)銀行對(duì)你房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利解除。

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• 問(wèn) ??建行二手房房貸放款后錢(qián)打到哪里?要多久？
  答

  　　二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話(huà)會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：　　買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；　　銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；　　審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；　　房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；　　把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；　　他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；　　銀行放款，交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 房貸放款后是什么步驟?房貸放款后是怎樣的流程？
  答

  貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動(dòng)扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；需在扣款當(dāng)日中午12點(diǎn)前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶(hù)，貸款月供將會(huì)自動(dòng)扣款哦；如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款。溫馨提示1. 貸款還款沒(méi)有寬限期，未按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點(diǎn)前通過(guò)緊急還款成功，也不算逾期。

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