房屋中介在哪收定金？中介收的定金能退的嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？

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• 138****4085

  我不知道你所在的城市中介做法是否靠譜，但是，一萬(wàn)元也不是小數(shù)目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我們這邊一般分為兩種：第一，買(mǎi)方與賣(mài)方見(jiàn)面談價(jià)格以及一些細(xì)節(jié)方面的，都談攏了才下定金，表示雙方都有這個(gè)意愿，然后簽署三房經(jīng)紀(jì)合同（含中介方），后面就是按照合同約定的程序步驟進(jìn)行交易、交接。
  第二，是指“誠(chéng)意金”“意向金”，就是雙方價(jià)格還有一定差距，這時(shí)中介公司就要去和賣(mài)方談價(jià)格，而買(mǎi)方要對(duì)所出的價(jià)格進(jìn)行保證，一旦中介方價(jià)格談攏，你就要確定要這套房，如果談不攏，則所下的意向金無(wú)條件退還。
  從你描述的情況來(lái)看，應(yīng)該是屬于第二種，即是這樣，也有一定雙方協(xié)議內(nèi)容啊，不可能就一張收據(jù)了事。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:50:16
• 134****4888

  定金的意思是：
  你對(duì)此處房屋確實(shí)有購(gòu)買(mǎi)意向，然后才交給中介的，如果房東愿意出售本房屋的話，中介必須將此一萬(wàn)元交給房東，再說(shuō)，你交定金時(shí)，就要簽署一份合同，合同應(yīng)該標(biāo)明，如果此買(mǎi)賣(mài)談不成，那么中介用在一周內(nèi)，無(wú)條件返還給買(mǎi)房者。
  而且無(wú)需支付中介任何費(fèi)用。。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:50:09
• 147****9785

  你好，我是一名經(jīng)紀(jì)人！定金的概念是將你喜歡的物業(yè)下個(gè)定金（不可退回）。下定金對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)不是很好，只能是下個(gè)誠(chéng)意金，一定要中介方開(kāi)出公司有效的收據(jù)（有公司公章的）才可以保障你的利益！

  查看全文↓ 2019-08-28 16:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介定金能退嗎
  答

  在商品房買(mǎi)賣(mài)中，**常見(jiàn)的就是買(mǎi)方預(yù)付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當(dāng)于擔(dān)保。法律上對(duì)于這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點(diǎn)，如果買(mǎi)方違約，賣(mài)方可以沒(méi)收定金，但如果賣(mài)方違約，則要如數(shù)返還定金，并且向買(mǎi)方支付同等數(shù)額的錢(qián)款（相當(dāng)于雙倍返還定金）。 　　大家通常所說(shuō)的“訂金”，相當(dāng)于訂單，常用在服務(wù)合同和承攬合同（如預(yù)訂包廂）當(dāng)中使用，它的懲罰性僅僅對(duì)交付一方適用。也就是說(shuō)，如果交付方違約了，訂金沒(méi)收，收受方違約的，僅原價(jià)返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。

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• 問(wèn) 房屋中介收多少定金？一般這個(gè)定金是規(guī)定多少？這中間的答案哪位清楚？
  答

  如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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• 問(wèn) 房屋中介在哪收誠(chéng)意金？房屋中介會(huì)收誠(chéng)意金嗎？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  中介讓交誠(chéng)意金，是為留住房源，協(xié)助簽約，談房?jī)r(jià)。你一旦交了誠(chéng)意金，主動(dòng)權(quán)就會(huì)在中介一方，且如若購(gòu)房不成功，誠(chéng)意金比較難拿回來(lái)。

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• 問(wèn) 房屋中介能收取定金嗎
  答

  只要雙方協(xié)商好了，是可以收定金的

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• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)怎么收？房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些?
  答

  一、房子中介費(fèi)怎么收二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢(qián)房?jī)煽眨@樣的話就得不償失了。二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將要回來(lái)。二、房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些（一）評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。（二）代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬(wàn)元以下2．5％；501～2000萬(wàn)元2％；2001～5000萬(wàn)元1．5％；5001～100000萬(wàn)元1％；1001萬(wàn)元以上0．5％。實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2．8％。（三）咨詢費(fèi)1、書(shū)面咨詢費(fèi)。普通咨詢報(bào)告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0．5％。2、口頭咨詢費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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