房屋中介定金能退嗎

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• 153****3516

  在商品房買賣中，**常見的就是買方預(yù)付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當(dāng)于擔(dān)保。法律上對(duì)于這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點(diǎn)，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要如數(shù)返還定金，并且向買方支付同等數(shù)額的錢款（相當(dāng)于雙倍返還定金）。
  　　大家通常所說的“訂金”，相當(dāng)于訂單，常用在服務(wù)合同和承攬合同（如預(yù)訂包廂）當(dāng)中使用，它的懲罰性僅僅對(duì)交付一方適用。也就是說，如果交付方違約了，訂金沒收，收受方違約的，僅原價(jià)返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。

  查看全文↓ 2018-06-30 08:08:50
• 151****7089

  估計(jì)退不了，除非你們有協(xié)議說定金可退。
  因?yàn)槎ń穑褪嵌ㄏ聛淼囊馑?，如果是訂金那就還好說。
  你也可以再找中介人員商量商量

  查看全文↓ 2018-06-30 08:08:32
• 132****9024

  租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這里的出租人包括房屋所有權(quán)人和房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的中介機(jī)構(gòu)。
  所以，支付定金后，不想租賃的，定金不退還。

  查看全文↓ 2018-06-30 08:07:57
• 146****4255

  收據(jù)如果雙方同意就有效.如果有一方就無效.因?yàn)楸旧磉@就是個(gè)無效合同.
  可以!
  因?yàn)槟愫退麄兒灥母揪蜎]有標(biāo)明說退定金事項(xiàng).也就是說這是個(gè)有爭議的事項(xiàng).你到時(shí)候可以說你不知道交了就不退.如果知道是這樣的話就不交了.在說他們當(dāng)時(shí)也沒有給你說明情況.這屬于欺詐.
  因?yàn)樗麄兏揪筒灰?guī)范.你可以和他們軟硬兼施.威逼利誘全用上.
  實(shí)在沒有結(jié)果在使用法律手段.
  相信你沒問題.
  但是哪個(gè)更名費(fèi)就不知道是怎么回事了.你把事情在說清楚點(diǎn).
  祝你好運(yùn)~~
  問題補(bǔ)充:
  如果是訂金的話那就可以要回來.
  關(guān)鍵是你和他簽的合同根本就是個(gè)無效合同.什么都沒有說清楚.
  他也沒有把交完錢后的事項(xiàng)說清楚.所以你大可以把錢要回來.
  對(duì)于小中介來說這就是他們操作不規(guī)范的表現(xiàn).
  理由只有一個(gè).對(duì)簽定的訂金收付書沒有全面的了解.對(duì)方也沒有解釋清楚。 所以這就是無效的合同.如果對(duì)方不承認(rèn)的話這就是欺詐.你可以起訴他。
  沒事的.

  查看全文↓ 2018-06-30 08:07:19
• 158****5237

  可以退訂金！依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的！同時(shí)應(yīng)注意：如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任！

  查看全文↓ 2018-06-30 08:06:50

相關(guān)問題

• 問 找房屋中介所介紹房屋，房屋中介所**多應(yīng)收多少房屋中介費(fèi)？如果定金交給房主然后又不租了，定金能退嗎？可退多少？
  答

  實(shí)際情況是，如果你已經(jīng)通過此中介進(jìn)行了定金交付活動(dòng)，我覺得還是繼續(xù)和此中介進(jìn)行下去，畢竟你要做的是買房子，但是如果不放心，你可以選擇幾種方式來規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)。下面我向你簡單的列舉幾個(gè)注意事項(xiàng)。1、如果貸款，**款可以選擇找一個(gè)銀行做資金托管，放款的時(shí)間可以放在房子房產(chǎn)權(quán)屬過戶后一個(gè)工作日內(nèi)（就是房產(chǎn)已經(jīng)過戶到你的名下后再給他放**款）。2、如果全款就直接全部資金托管在銀行，也是過戶后給業(yè)主。3、中介費(fèi)可以和中介協(xié)商，在辦理過程中需要知道每次辦理的相關(guān)事情，并在辦理每項(xiàng)后支付一定費(fèi)用，直到交易結(jié)束后付清全部費(fèi)用。4、前面所述問題，請(qǐng)中介一起寫進(jìn)合同內(nèi)，并加以時(shí)限來約束中介或出售方或你本人不作為故意拖延時(shí)間，并在此時(shí)限上加上一個(gè)比較嚴(yán)格的違約責(zé)任，以此來約束三方。完了

• 問 房屋中介能收取定金嗎
  答

  只要雙方協(xié)商好了，是可以收定金的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋中介在哪收定金？中介收的定金能退的嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  我不知道你所在的城市中介做法是否靠譜，但是，一萬元也不是小數(shù)目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我們這邊一般分為兩種：第一，買方與賣方見面談價(jià)格以及一些細(xì)節(jié)方面的，都談攏了才下定金，表示雙方都有這個(gè)意愿，然后簽署三房經(jīng)紀(jì)合同（含中介方），后面就是按照合同約定的程序步驟進(jìn)行交易、交接。第二，是指“誠意金”“意向金”，就是雙方價(jià)格還有一定差距，這時(shí)中介公司就要去和賣方談價(jià)格，而買方要對(duì)所出的價(jià)格進(jìn)行保證，一旦中介方價(jià)格談攏，你就要確定要這套房，如果談不攏，則所下的意向金無條件退還。從你描述的情況來看，應(yīng)該是屬于第二種，即是這樣，也有一定雙方協(xié)議內(nèi)容啊，不可能就一張收據(jù)了事。

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• 問 房屋中介有哪些已交定金房源？定金在后面能退嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  于購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導(dǎo)致無法簽訂購房合同，定金是對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房地產(chǎn)中介作為居間人，并非房屋買賣合同的當(dāng)事人，其無權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權(quán)的情況下，其收取定金是一種越位行為。

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• 問 房屋中介可信嗎
  答

  很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說法對(duì)中介來說實(shí)在太冤枉。首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

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