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在商品房買賣中，**常見的就是買方預付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當于擔保。法律上對于這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要如數(shù)返還定金，并且向買方支付同等數(shù)額的錢款（相當于雙倍返還定金）。 大家通常所說的“訂金”，相當于訂單，常用在服務(wù)合同和承攬合同（如預訂包廂）當中使用，它的懲罰性僅僅對交付一方適用。也就是說，如果交付方違約了，訂金沒收，收受方違約的，僅原價返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。
全部5個回答>找房屋中介所介紹房屋，房屋中介所**多應收多少房屋中介費？如果定金交給房主然后又不租了，定金能退嗎？可退多少？
142****5610 | 2014-04-09 13:09:19
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157****7795
實際情況是，如果你已經(jīng)通過此中介進行了定金交付活動，我覺得還是繼續(xù)和此中介進行下去，畢竟你要做的是買房子，但是如果不放心，你可以選擇幾種方式來規(guī)避自己的風險。下面我向你簡單的列舉幾個注意事項。
查看全文↓ 2014-04-09 13:15:18
1、如果貸款，**款可以選擇找一個銀行做資金托管，放款的時間可以放在房子房產(chǎn)權(quán)屬過戶后一個工作日內(nèi)（就是房產(chǎn)已經(jīng)過戶到你的名下后再給他放**款）。
2、如果全款就直接全部資金托管在銀行，也是過戶后給業(yè)主。
3、中介費可以和中介協(xié)商，在辦理過程中需要知道每次辦理的相關(guān)事情，并在辦理每項后支付一定費用，直到交易結(jié)束后付清全部費用。
4、前面所述問題，請中介一起寫進合同內(nèi)，并加以時限來約束中介或出售方或你本人不作為故意拖延時間，并在此時限上加上一個比較嚴格的違約責任，以此來約束三方。
完了
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房屋中介主要收入有二手房交易、租房交易中介費新房分享傭金金融貸款提成過戶、辦理貸款手續(xù)費等房產(chǎn)中介成本主要有門店租金經(jīng)紀人工資提成網(wǎng)絡(luò)端口費軟件費用（如果是一個門店可以使用房在線免費）只要經(jīng)驗好，一般是可以賺錢的。
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房屋中介作用是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)。1、省事省時投資置業(yè)，經(jīng)營機構(gòu)或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時，得到的是**優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。2、不易上當受騙中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3、為房地產(chǎn)開發(fā)商減低經(jīng)營成本 房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。
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中介服務(wù)的收費標準按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費標準大體如下(在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)標準可適當提高，但**高不超過如下標準的30%)：1、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-10 00元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。2、房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在10 0萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
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只要雙方協(xié)商好了，是可以收定金的
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