辦理房貸需要什么費(fèi)用?辦理房屋貸款要交什么稅費(fèi)?

已有3個(gè)回答

• 145****9203

  目前您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款可能涉及的費(fèi)用包括有：抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:40:32
• 146****0926

  　個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款要交的費(fèi)用主要有以下幾種：
  
  　　1、律師費(fèi)。申請(qǐng)商業(yè)貸款，組合貸款都需要交一定的律師費(fèi)用。而申請(qǐng)公積金貸款則不需要繳納律師費(fèi)。律師費(fèi)收取的比例一般為貸款額度的3%。
  
  　　2、公證費(fèi)。購(gòu)房若要公證的話(huà)，則需要交一定的公證費(fèi)。費(fèi)用一般為200-400元，主要是按當(dāng)?shù)毓C處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的。
  
  　　3、保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)主要分為抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保和抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保。不同的保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)的情況不同，具體可以咨詢(xún)貸款的銀行了解。
  
  　　需要了解的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是需要交的費(fèi)用，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款不需要委托代理辦理或者公證的話(huà)，就不需要交這兩種費(fèi)用。若是委托開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)辦理的話(huà)，就會(huì)收取。
  
  　　此外，還需要注意的是，不同的地區(qū)和銀行，收費(fèi)的情況不同，具體以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:40:30
• 133****5980

  
  其實(shí)不然！不管你是直接去銀行申請(qǐng)，還是通過(guò)中介，在房貸申請(qǐng)和還款的過(guò)程中，都是有不同名目的費(fèi)用需要你支付的。
  
  
  
  那么哪些是該付的錢(qián)？具體的是費(fèi)用又是多少呢？接下來(lái)就和小方來(lái)了解一下吧！
  
  
  
  
  
  圖：攝圖網(wǎng)
  
  
  
  你需要交的費(fèi)用如下：
  
  
  
  1、手續(xù)費(fèi)
  
  
  
  貸款買(mǎi)房一般的是需要交納以下的費(fèi)用：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300—600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5—千分之3。
  
  
  
  2、抵押評(píng)估費(fèi)
  
  
  
  國(guó)家對(duì)抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市的。也就是說(shuō)，各評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的。
  
  
  
  一般銀行都有自己指定的房地產(chǎn)評(píng)估的公司。在具體費(fèi)用上，一般100萬(wàn)元以下的房屋，評(píng)估費(fèi)用的額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的千分之5；101萬(wàn)元至1000萬(wàn)元之間的房子，評(píng)估費(fèi)用的額度則不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的千分之2.5。
  
  
  
  不過(guò)有的房產(chǎn)抵押銀行貸款，其收費(fèi)則按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是10000起步，超過(guò)500萬(wàn)的，則按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。
  
  
  
  附：如果大家想估計(jì)房?jī)r(jià)，有兩種方法：
  
  
  
  1>簡(jiǎn)單直接，請(qǐng)中介行幫忙測(cè)算；
  
  
  
  2>部分地區(qū)可以登錄當(dāng)?shù)氐膰?guó)土房管局網(wǎng)站，查詢(xún)自己所在區(qū)域內(nèi)的基準(zhǔn)地價(jià)，然后再和其他區(qū)域的基準(zhǔn)地價(jià)做比較，**后依據(jù)其他區(qū)域的成交價(jià)算出自己房屋的房?jī)r(jià)。
  
  
  
  
  
  圖：攝圖網(wǎng)
  
  
  
  3、擔(dān)保費(fèi)用：
  
  
  
  為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他的經(jīng)濟(jì)組織或是自然人的擔(dān)保證明。
  
  
  
  如果你身邊有符合條件的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明；如果沒(méi)有，你就需要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司為你提供擔(dān)保了，那這樣你肯定是需要支付一筆擔(dān)保費(fèi)用的。
  
  
  
  除了以上費(fèi)用，如果你借款成功，那么你接下來(lái)還要考慮貸款利息，還貸以及提前還款的情況了。
  
  
  
  貸款利息：一般來(lái)說(shuō)，貸款利率越高，個(gè)人買(mǎi)房貸款所要承擔(dān)的利息費(fèi)用就越高的；
  
  
  
  逾期費(fèi)用：如不能按時(shí)還款，出現(xiàn)逾期，則需要承擔(dān)逾期費(fèi)用和罰息。這個(gè)也需要你在與銀行簽訂合同時(shí)，就要了解這項(xiàng)規(guī)定，做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:40:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房屋貸款需要什么條件？辦理房貸需要什么資料？
  答

  需要準(zhǔn)備材料如下：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款辦理需要什么證件？
  答

  貸款申請(qǐng)人需提供的資料: 1、收入證明（主貸人）如果一個(gè)人開(kāi)得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營(yíng)業(yè)主的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及營(yíng)業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。 2、所有購(gòu)記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶(hù)籍證明。 3、所有購(gòu)房人及其配偶的戶(hù)口本原件或戶(hù)籍證明。 4、婚姻證明原件（結(jié)婚證、離婚證，判決書(shū)，協(xié)議書(shū)，未婚證明等） 5、所有購(gòu)房人及其配偶的私章。 備注：未婚證明要到戶(hù)籍所在地的民政局去辦理。 如果是外籍人： 港澳臺(tái)：1、本人簽署承諾書(shū)二份（交易中心格式文本） 外籍人：1、在境內(nèi)外工作滿(mǎn)一年的勞動(dòng)合同，須公司蓋章。2、學(xué)生提供在境內(nèi)學(xué)習(xí)的學(xué)籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書(shū)二份（交易中心格式文本）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款是怎么回事?辦理房貸需要什么資料?
  答

  申請(qǐng)住房貸款要交費(fèi)用主要有：住房貸款涉及的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估而二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估；律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書(shū)。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；抵押登記費(fèi)需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(mén)(各區(qū)、縣房屋土地管理部門(mén)的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)；公證費(fèi)：二手房貸款需公證，一般為200元左右。住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請(qǐng)及材料1.身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里需要注意的是，無(wú)論是身份證、戶(hù)口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶(hù)經(jīng)理查閱，在經(jīng)過(guò)查驗(yàn)后，銀行會(huì)將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。2.外地戶(hù)籍需要提供暫住證或居住證。3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公章。4.買(mǎi)賣(mài)合同、**款發(fā)票或收據(jù)。5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。6.銀行要求的其他資料。房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個(gè)工作日。**長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月；公積金貸款一般都在1個(gè)月左右。**長(zhǎng)為1.5個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求借款人補(bǔ)充一些材料，因此借款人**好在這段時(shí)間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通。房貸辦理流程第三步：銀行核實(shí)審批房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人去銀行辦理房貸需要什么費(fèi)用？
  答

  抵押評(píng)估費(fèi)大家在辦房貸時(shí)，要將所購(gòu)房屋抵押給銀行。因此，在辦理抵押的時(shí)候，需要繳納一定的抵押評(píng)估費(fèi)。目前，抵押評(píng)估費(fèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的收取標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保費(fèi)如果銀行為了資金安全，要求借款人提供法人作為擔(dān)保人，那么大家還需要向擔(dān)保公司支付一定的擔(dān)保費(fèi)用。公證費(fèi)在辦房貸的時(shí)候，銀行往往會(huì)要求借款人將貸款合同做公證。一按來(lái)說(shuō)，公證費(fèi)用為300-600元。保險(xiǎn)費(fèi)用一些時(shí)候，大家在辦房貸的時(shí)候，可能被要求購(gòu)買(mǎi)房貸保險(xiǎn)。房貸保險(xiǎn)的費(fèi)用與與保障金額有關(guān)，一般需要幾千元錢(qián)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房貸需要什么費(fèi)用? 有房就一定能100%辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  貸款買(mǎi)房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問(wèn)題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí)，他們總會(huì)以各種理由收取不少費(fèi)用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢(qián)，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧？

  全部3個(gè)回答>