房屋貸款辦理需要什么證件？

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• 137****6351

  貸款申請人需提供的資料:
  1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業(yè)主的，需提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。
  2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。
  3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。
  4、婚姻證明原件（結婚證、離婚證，判決書，協(xié)議書，未婚證明等）
  5、所有購房人及其配偶的私章。
  
  備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。
  如果是外籍人：
  港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）
  外籍人：1、在境內(nèi)外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學生提供在境內(nèi)學習的學籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）
  

  查看全文↓ 2014-04-05 13:04:01
• 158****8391

  當然了,要知道這是債務啊,肯定夫妻雙方都要同意,

  查看全文↓ 2014-04-04 10:31:30
• 154****6066

  你好:需要雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，然后去公證處公證就可以。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:09:58
• 135****1534

  1，上產(chǎn)證所有人的身份證（未成年的提供出生證明）
  2，戶口薄
  3，收入證明（有相對應的稅單更佳）
  4，學歷證明
  5，婚姻證明
  6，買賣合同
  7，**款發(fā)票（二手房為上家手寫的收據(jù)）
  8，私章
  9，資產(chǎn)證明（房產(chǎn)，股票，基金等有價證券）
  10，相對應的銀行還款存折
  11，上家收款銀行帳戶
  12，上家身份證，戶口?。ㄈ魹槭酆蠊?，提供表一，表二）
  以上為各大銀行對于房屋貸款所需要客戶提供的基本資料。若為組合貸款，還需要加上主貸人的公積金帳號，但是公積金的貸款額度需要從銀行和公積金管理中心的系統(tǒng)中查詢，主貸人的個人情況和房屋情況都會對公積金的貸款額度和貸款年限產(chǎn)生影響。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:05:12
• 144****3279

  需要提供：1）職工及配偶身份證、戶口簿原件（外地城鎮(zhèn)戶口還須提供暫住證）、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購買二手房還須提供房屋所有權證、國有土地使用證、契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個人信用報告的承諾書。
  
  辦理住房公積金貸款程序如下：（1）借款人提出貸款申請并按要求報送相關資料；（2）中心委托貸款科或管理部對借款人報送資料的真實性、完整性、有效性進行審核，并進行相關調(diào)查，查詢個人信用報告，簽署意見；（3)中心分管貸款的副主任審核；(4)借款人經(jīng)審批通過后與中心簽訂《委托貸款合同》；(5)借款人到產(chǎn)權管理部門辦理抵押物登記或房屋他項權證；(6）借款人將抵押有效憑證送交中心貸款科，中心劃轉(zhuǎn)委托基金，受托銀行轉(zhuǎn)賬到借款人開設的存款賬戶。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:06:31

相關問題

• 問 房子貸款需要什么證件? 房屋貸款需要準備什么材料
  答

  申辦按揭貸款手續(xù)一、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容，進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務五、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記六、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款七、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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• 問 我想問下辦房屋貸款需要什么證件？
  答

  已經(jīng)辦出房產(chǎn)證了，說明樓主不是申請按揭貸款了，那就是向銀行申請抵押貸款。個人以名下房產(chǎn)向銀行申請抵押貸款，按貸款用途分，比較常用的有個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款等。對于借款人來說，好像覺得自己把房產(chǎn)抵押給銀行了就能貸到款，其實不然。對于銀行來說，抵押房產(chǎn)只是貸款的擔保方式而已，并不是貸款業(yè)務的全部。銀行還需考察借款人的個人征信、還款能力、還款意愿和貸款用途等方面。所以一般銀行會需要借款人提供個人的征信查詢授權，個人及家庭主要成員的身份證明文件（包括身份證、戶口簿、結婚證等），個人及家庭主要成員名下的財產(chǎn)證明文件（包括房產(chǎn)證、車輛行駛證、有價證券等），個人工作證明文件（工資單、個人納稅證明、住房公積金繳交憑證等用來證明個人收入的文件）。如果是申請個人經(jīng)營性貸款，一般還要提供借款人為法定代表人或者實際控制人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等企業(yè)經(jīng)營證明文件。當然，這只是一般經(jīng)驗，具體提供材料以申請銀行所需為準。上述為申請階段所準備材料，如果獲批，借款人還需提供房產(chǎn)證、土地證原件（有些地方辦理抵押登記不需要土地證）和簽署辦理抵押授權的文件，在當?shù)胤抗芩蚍康禺a(chǎn)交易中心辦理抵押登記。銀行會收走房產(chǎn)的他項權證，有可能代客戶保管房產(chǎn)證原件或者將房產(chǎn)證還給客戶。

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• 問 房子貸款怎樣解壓?房屋貸款解壓需要什么證件
  答

  購房發(fā)票是在你付款的時候就開給你了的，一般分為3個部分3個階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發(fā)商，相當于你的全款付清了，你領取貸款合同和借款合同的時候，開發(fā)商就應該把貸款部分的發(fā)票開給你！你接觸抵押這個手續(xù)應該是不收費的，不存在什么發(fā)票！

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• 問 辦房屋貸款需要什么條件？辦理房貸需要什么資料？
  答

  需要準備材料如下：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明。2、購房協(xié)議書正本。3、房價預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 辦理房貸需要什么費用?辦理房屋貸款要交什么稅費?
  答

  目前您在中國銀行申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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