房屋貸款辦理需要什么證件？

已有5個(gè)回答

• 137****6351

  貸款申請(qǐng)人需提供的資料:
  1、收入證明（主貸人）如果一個(gè)人開(kāi)得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營(yíng)業(yè)主的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及營(yíng)業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。
  2、所有購(gòu)記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶(hù)籍證明。
  3、所有購(gòu)房人及其配偶的戶(hù)口本原件或戶(hù)籍證明。
  4、婚姻證明原件（結(jié)婚證、離婚證，判決書(shū)，協(xié)議書(shū)，未婚證明等）
  5、所有購(gòu)房人及其配偶的私章。
  
  備注：未婚證明要到戶(hù)籍所在地的民政局去辦理。
  如果是外籍人：
  港澳臺(tái)：1、本人簽署承諾書(shū)二份（交易中心格式文本）
  外籍人：1、在境內(nèi)外工作滿(mǎn)一年的勞動(dòng)合同，須公司蓋章。2、學(xué)生提供在境內(nèi)學(xué)習(xí)的學(xué)籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書(shū)二份（交易中心格式文本）
  

  查看全文↓ 2014-04-05 13:04:01
• 158****8391

  當(dāng)然了,要知道這是債務(wù)啊,肯定夫妻雙方都要同意,

  查看全文↓ 2014-04-04 10:31:30
• 154****6066

  你好:需要雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證，然后去公證處公證就可以。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:09:58
• 135****1534

  1，上產(chǎn)證所有人的身份證（未成年的提供出生證明）
  2，戶(hù)口薄
  3，收入證明（有相對(duì)應(yīng)的稅單更佳）
  4，學(xué)歷證明
  5，婚姻證明
  6，買(mǎi)賣(mài)合同
  7，**款發(fā)票（二手房為上家手寫(xiě)的收據(jù)）
  8，私章
  9，資產(chǎn)證明（房產(chǎn)，股票，基金等有價(jià)證券）
  10，相對(duì)應(yīng)的銀行還款存折
  11，上家收款銀行帳戶(hù)
  12，上家身份證，戶(hù)口薄（若為售后公房，提供表一，表二）
  以上為各大銀行對(duì)于房屋貸款所需要客戶(hù)提供的基本資料。若為組合貸款，還需要加上主貸人的公積金帳號(hào)，但是公積金的貸款額度需要從銀行和公積金管理中心的系統(tǒng)中查詢(xún)，主貸人的個(gè)人情況和房屋情況都會(huì)對(duì)公積金的貸款額度和貸款年限產(chǎn)生影響。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:05:12
• 144****3279

  需要提供：1）職工及配偶身份證、戶(hù)口簿原件（外地城鎮(zhèn)戶(hù)口還須提供暫住證）、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買(mǎi)賣(mài)契約原件（購(gòu)買(mǎi)二手房還須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書(shū)，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書(shū)。
  
  辦理住房公積金貸款程序如下：（1）借款人提出貸款申請(qǐng)并按要求報(bào)送相關(guān)資料；（2）中心委托貸款科或管理部對(duì)借款人報(bào)送資料的真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行審核，并進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告，簽署意見(jiàn)；（3)中心分管貸款的副主任審核；(4)借款人經(jīng)審批通過(guò)后與中心簽訂《委托貸款合同》；(5)借款人到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押物登記或房屋他項(xiàng)權(quán)證；(6）借款人將抵押有效憑證送交中心貸款科，中心劃轉(zhuǎn)委托基金，受托銀行轉(zhuǎn)賬到借款人開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:06:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款需要什么證件? 房屋貸款需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  申辦按揭貸款手續(xù)一、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得二、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》三、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》四、簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)五、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記六、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款七、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下辦房屋貸款需要什么證件？
  答

  已經(jīng)辦出房產(chǎn)證了，說(shuō)明樓主不是申請(qǐng)按揭貸款了，那就是向銀行申請(qǐng)抵押貸款。個(gè)人以名下房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，按貸款用途分，比較常用的有個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，好像覺(jué)得自己把房產(chǎn)抵押給銀行了就能貸到款，其實(shí)不然。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)只是貸款的擔(dān)保方式而已，并不是貸款業(yè)務(wù)的全部。銀行還需考察借款人的個(gè)人征信、還款能力、還款意愿和貸款用途等方面。所以一般銀行會(huì)需要借款人提供個(gè)人的征信查詢(xún)授權(quán)，個(gè)人及家庭主要成員的身份證明文件（包括身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等），個(gè)人及家庭主要成員名下的財(cái)產(chǎn)證明文件（包括房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證、有價(jià)證券等），個(gè)人工作證明文件（工資單、個(gè)人納稅證明、住房公積金繳交憑證等用來(lái)證明個(gè)人收入的文件）。如果是申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，一般還要提供借款人為法定代表人或者實(shí)際控制人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等企業(yè)經(jīng)營(yíng)證明文件。當(dāng)然，這只是一般經(jīng)驗(yàn)，具體提供材料以申請(qǐng)銀行所需為準(zhǔn)。上述為申請(qǐng)階段所準(zhǔn)備材料，如果獲批，借款人還需提供房產(chǎn)證、土地證原件（有些地方辦理抵押登記不需要土地證）和簽署辦理抵押授權(quán)的文件，在當(dāng)?shù)胤抗芩蚍康禺a(chǎn)交易中心辦理抵押登記。銀行會(huì)收走房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，有可能代客戶(hù)保管房產(chǎn)證原件或者將房產(chǎn)證還給客戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款怎樣解壓?房屋貸款解壓需要什么證件
  答

  購(gòu)房發(fā)票是在你付款的時(shí)候就開(kāi)給你了的，一般分為3個(gè)部分3個(gè)階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬(wàn)不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商，相當(dāng)于你的全款付清了，你領(lǐng)取貸款合同和借款合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該把貸款部分的發(fā)票開(kāi)給你！你接觸抵押這個(gè)手續(xù)應(yīng)該是不收費(fèi)的，不存在什么發(fā)票！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房屋貸款需要什么條件？辦理房貸需要什么資料？
  答

  需要準(zhǔn)備材料如下：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房貸需要什么費(fèi)用?辦理房屋貸款要交什么稅費(fèi)?
  答

  目前您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款可能涉及的費(fèi)用包括有：抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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