??43萬的房子怎么還房貸合適？誰知道呢？

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• 148****4183

  通常貸款分為等額本金和等額本息，如果資金周轉不周，建議選擇等額本息，雖然利息比等額本金2高，但其還款額穩(wěn)定。
  如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是**主要的。
  等額本息還款方式:
  好處:每月還款額不變，壓力不大。
  壞處:利息高。
  等額本金還款方式:
  好處:利息少。
  壞處:前期還款較多，壓力較大。
  等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:34
• 138****0835

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:31
• 136****4911

  首先付個**，**低30%，你也可以多付點，這樣少點利息，貸款年限看你的還款能力，上限是男到65歲，女到60歲，有的銀行是男女都是60歲，但是**長是30年，年限越長交的利息越多，然后貸下來每月還款，如果有錢了可以提前還款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:27
• 131****4893

  房貸40萬左右，分20年還，貸款利率即使是打七折，**少月供2300多，不可能是2060元。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:23
• 147****7312

  43萬，在銀行可以貸款30萬，**是13萬。
  利率按照 2010.10.20后85折 5.22% 的執(zhí)行
  還款方式：
  1等額本息（每月還款額固定）
  貸10年 月供 3214.18(元)
  貸15年 月供 2406.75(元)
  貸20年 月供 2016.34(元)
  貸25年 月供 1792.26(元)
  貸30年 月供 1650.86(元)
  
  2等額本金（開始多 越換越少，總利息比上面的要少）
  這個每月都不一樣以20年為例（數目太多寫不下 您可以搜索還款計算器 詳細查詢）
  1月,2554.75(元)
  2月,2549.31(元)
  3月,2543.88(元)
  4月,2538.44(元)
  5月,2533(元)

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:16

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• 問 誰知道房貸利息怎么還合適？
  答

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!一般銀行都會要求客戶等額本息!!也不會說有等額本金(如果不問)等額本息,就是每月的還款數相同(利率不變的話)等額本金,是逐月的還款額減少,他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過樓上說的也對等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

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• 問 ??怎么賣還房貸的房子好呢？誰知道呢？
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現實生活中，可以通過一些方法來實現：　　方法一：轉按揭　　所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。　　方法二：用買方的**款繳清剩余貸款　　這是當下二手房交易中**多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易?！　》椒ㄈ豪勉y行貸款來繳清剩余貸款　　如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現在的銷售人員拿其現在的銷售提成，而對于現在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??還房貸怎么操作呢？誰知道呢？
  答

  1.借款人在公積金貸款申請地工作,申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。 2.申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上。 3.申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力。 4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 5.申請人及共同申請人(含配偶)除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。 6.商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出,并能辦理抵押登記手續(xù)。 7.商業(yè)貸款正常還款1年(含1年)以上,且無逾期還款記錄。

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• 問 ??房貸怎么算合適呢？誰知道呢？
  答

  定義： 等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

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