??43萬(wàn)的房子怎么還房貸合適？誰(shuí)知道呢？

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• 148****4183

  通常貸款分為等額本金和等額本息，如果資金周轉(zhuǎn)不周，建議選擇等額本息，雖然利息比等額本金2高，但其還款額穩(wěn)定。
  如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是**主要的。
  等額本息還款方式:
  好處:每月還款額不變，壓力不大。
  壞處:利息高。
  等額本金還款方式:
  好處:利息少。
  壞處:前期還款較多，壓力較大。
  等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:34
• 138****0835

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:31
• 136****4911

  首先付個(gè)**，**低30%，你也可以多付點(diǎn)，這樣少點(diǎn)利息，貸款年限看你的還款能力，上限是男到65歲，女到60歲，有的銀行是男女都是60歲，但是**長(zhǎng)是30年，年限越長(zhǎng)交的利息越多，然后貸下來(lái)每月還款，如果有錢了可以提前還款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:27
• 131****4893

  房貸40萬(wàn)左右，分20年還，貸款利率即使是打七折，**少月供2300多，不可能是2060元。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:23
• 147****7312

  43萬(wàn)，在銀行可以貸款30萬(wàn)，**是13萬(wàn)。
  利率按照 2010.10.20后85折 5.22% 的執(zhí)行
  還款方式：
  1等額本息（每月還款額固定）
  貸10年 月供 3214.18(元)
  貸15年 月供 2406.75(元)
  貸20年 月供 2016.34(元)
  貸25年 月供 1792.26(元)
  貸30年 月供 1650.86(元)
  
  2等額本金（開始多 越換越少，總利息比上面的要少）
  這個(gè)每月都不一樣以20年為例（數(shù)目太多寫不下 您可以搜索還款計(jì)算器 詳細(xì)查詢）
  1月,2554.75(元)
  2月,2549.31(元)
  3月,2543.88(元)
  4月,2538.44(元)
  5月,2533(元)

  查看全文↓ 2019-09-02 15:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道房貸利息怎么還合適？
  答

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!一般銀行都會(huì)要求客戶等額本息!!也不會(huì)說(shuō)有等額本金(如果不問(wèn))等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話)等額本金,是逐月的還款額減少,他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過(guò)樓上說(shuō)的也對(duì)等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

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• 問(wèn) ??怎么賣還房貸的房子好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)：　　方法一：轉(zhuǎn)按揭　　所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。　　方法二：用買方的**款繳清剩余貸款　　這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。　　方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款　　如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??還房貸怎么操作呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作,申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。 2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上。 3.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。 4.申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。 5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人(含配偶)除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。 6.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出,并能辦理抵押登記手續(xù)。 7.商業(yè)貸款正常還款1年(含1年)以上,且無(wú)逾期還款記錄。

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• 問(wèn) ??房貸怎么算合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  定義： 等額本息貸款買房時(shí),每月還款額計(jì)算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

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