二套房比一套房要多哪些錢？了解情況的說說，可以不？

已有5個回答

• 136****8055

  不管多大面積，鍥稅都是4%！**60%，貸款利率高（當(dāng)然一次性付款就不存在了）！如果有公積金并未貸過款，就按首套房算，但鍥稅是4%，因為房產(chǎn)局輸入你的身份證就能查到你是否是首套房了。
  買第一套房的時候有沒有按揭款未還清，如果沒有，銀行一般不給貨款！具體你到你所在地的房產(chǎn)局去問問，還有你所購房的開發(fā)商！

  查看全文↓ 2019-09-02 17:04:43
• 135****6019

  首先二套房貸款的話**60%，貸款40%，契稅3%，如果買的是一手房的話還有維修基金，如果是二手房的話會有個稅（看是不是唯一）、營業(yè)稅（看有沒有滿5年）、維修基金（看有沒有繳納過），具體的價格是不好算出來的要根據(jù)你**與評估價有關(guān)系...

  查看全文↓ 2019-09-02 17:04:36
• 157****9388

  關(guān)于實施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39 號）執(zhí)行。
  此通知自 2016 年 2 月 22 日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:04:22
• 131****0556

  契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅；納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:04:16
• 151****3523

  第二套的**款更高要60%，貸款的率利更高，還有以后辦證交的契稅會更高。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:52

相關(guān)問題

• 問 二套房比一套房要多哪些錢？麻煩求有會的告知下？
  答

  按照2010年**新的政策如果你是第一套房的話**低**可以為30%，貸款利率**高可以享受85折，而二套房的話**必須50%，利率在央行基準(zhǔn)利率上還要上調(diào)10%，每個月要多一些利息。一套房和二套房繳的稅都是那些，不存在相差，如果你賣出去的話沒有滿5年要多繳5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 二套房比一套房交稅多嗎？
  答

  公積金還清貸款，買第二套房子時再用公積金政策一樣的。在廣州的話，契稅要交1。5%，不再享受減免0。5%的優(yōu)惠。如果商業(yè)貸款之后，再用公積金貸款買第二套房子，還是和公積金的政策一樣，公積和商業(yè)是分開的，不相互影響。注意，這是在廣州的政策哦！

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• 問 二套房比一套房多了什么費用?購買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了

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• 問 二套房契稅是多少？是不是比一套房的要多？
  答

  這個要看你所在地的住房類型標(biāo)準(zhǔn)！和你買的房子的類型啦！ 目前廈門來說，如果你的房子是非普通住宅，那么契稅是3% ，如果是普通住宅那么，契稅是1.5%！ 如果你是第二套房，而且契稅是現(xiàn)在去交的話，那么不管是普通住宅還是非普通住宅，都是3%！

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• 問 買房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的，多交契稅2%。 購買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。