??婚前買房,男方付**,女方貸款,財(cái)產(chǎn)怎么算？

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• 157****6318

  1、女方父母如果有書面證據(jù)證實(shí)這是借款給夫妻雙方買房，或者是只贈(zèng)與女方一人用于買房的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求歸還，或者作為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割。
  2、當(dāng)然有，先買房或結(jié)婚，房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；先結(jié)婚再買房，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  3、書寫借據(jù)或者贈(zèng)與字據(jù)即可。如果需要辦理律師見(jiàn)證的，也可以委托律師辦理。法院判決離婚時(shí)會(huì)對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行分割；不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，不予分割。
  4、具體的請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟?/span>

  查看全文↓ 2019-09-02 21:01:42
• 158****5135

  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-02 21:01:23
• 132****0166

  根據(jù)婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  十條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-02 21:01:11
• 142****4007

  婚前那個(gè)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及相應(yīng)增值中有女的份額。房是夫妻共有。
  相關(guān)法律知識(shí)：
  共同財(cái)產(chǎn)范圍
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎(jiǎng)金；
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
  （5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:59:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買房,男方付**,女方貸款,財(cái)產(chǎn)怎么算？
  答

  婚前男方支付**，房產(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是**以及婚前還款部分與女方無(wú)關(guān)。　　如果女方想將婚后**以及婚前還貸部分也視為共同財(cái)產(chǎn)，可以去房屋所在地方管局做一個(gè)登記備案，備注女方為房屋共有人，因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，所以是不能在房產(chǎn)證上面加上女方名字的?！　∵€有一種方式，就是雙方之間簽署書面的財(cái)產(chǎn)約定，明確約定該房屋屬于夫妻共同所有，并簽字確認(rèn)。

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• 問(wèn) 婚前男方買房寫女方名字算是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過(guò)證明，依然屬于男方所有。

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• 問(wèn) 婚前男方買房寫女方名字是不是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  房產(chǎn)是婚前購(gòu)買，又登記在女方一人名下，該住房產(chǎn)權(quán)就屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。權(quán)益受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)歸女方一人所有

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• 問(wèn) 婚前男方貸款買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前男方貸款買房，婚后南方獨(dú)立還貸款，則該房產(chǎn)歸屬可以協(xié)商，協(xié)商不成則該產(chǎn)權(quán)屬于男方，但是婚后還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體法律規(guī)則參考以下內(nèi)容：**高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第十一條指出：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)’：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?！币虼?，根據(jù)以上規(guī)定可知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)。用公積金貸款還房貸，等于夫妻共同還房貸。**高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚姻法第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。根據(jù)以上規(guī)定，結(jié)婚前公積金貸款購(gòu)買一處房產(chǎn)，結(jié)婚后共同入住，并有男方繼續(xù)完成還貸，該產(chǎn)權(quán)歸屬可以協(xié)商處理；如果協(xié)商不成，則這套房產(chǎn)是屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是共同償還部分以及房屋增值，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。追問(wèn)感佘謝律師的詳細(xì)回答，有一點(diǎn)想追問(wèn)一下。網(wǎng)游“用快樂(lè)交易”所提出的“有明確證據(jù)證明是你一個(gè)人婚后還款，不判定為共同財(cái)產(chǎn)！”以及“每月還款錢款如果從你自己賬戶走的，不就算你自己的？你的愛(ài)人如果拿不出她還款的證據(jù)，也可以佐證你的單獨(dú)還款行為！”還款的錢款從我的個(gè)人賬戶支出，能否作為不判定共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)？追答　　1.你是公積金貸款，用公積金還款。公積金目前司法解釋認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　?.根據(jù)婚姻法第十七條，即使你不用公積金貸款和還款，你需要證明，你的還款來(lái)源不是夫妻共同收入。如果你們做了夫妻財(cái)產(chǎn)約定并公證了，那就好辦?！　?.建議參考《婚姻法》法律條文及以上答復(fù)體提及的司法解釋條款：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 　　（一）工資、獎(jiǎng)金　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　　　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： 　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)　　（四）一方專用的生活用品　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  男方婚前買房一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前買房都有注意事項(xiàng)：①房產(chǎn)證署名要謹(jǐn)慎。男女雙方共同出資買房，在購(gòu)房合同上寫上雙方的名字。某種原因只能寫一個(gè)人的名字，應(yīng)該立下有法律效力的書面說(shuō)明，寫清該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下做一份公證，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)。②婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效。還未確定夫妻關(guān)系前，申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠找出證據(jù)來(lái)證明，避免日后的房產(chǎn)糾紛。③對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要。買房壓力過(guò)大，雙方父母出資幫忙，如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。分手，在無(wú)任何協(xié)議的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有。