??房貸每月還款怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 156****6615

  1.等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
  每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
  
  2.等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：
  其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；
  每月支付利息＝(本金—累計(jì)已還本金)×月利率。
  
  3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。
  
  1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
  2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計(jì)息，按月結(jié)息。
  3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人贖樓貸款。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:35:41
• 138****3500

  如果按照貸款期限為10年計(jì)算,按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3589.63，還款總額：430755.77，利息總額：90755.77。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:35:36
• 153****8644

  銀行提前還款時(shí)有規(guī)定的，是先結(jié)利息，后還本金。
  如果你在20日已經(jīng)扣過(guò)月供錢，到25日你去提前還款5萬(wàn)，銀行會(huì)先在5萬(wàn)中扣除5天利息款結(jié)清利息，然后把剩下的49000多元去還本金部分。
  **后按剩余本金和剩余還款期數(shù)（月）重新計(jì)算下個(gè)月起的月還款額。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:35:29
• 145****7336

  用貸款系數(shù)*代款額度就是了，商貸下浮5% 的情況下， 10年 系數(shù)195.92 月供等于195.92*20
  15年 系數(shù)88.2月供等于88.2*20 20年 系數(shù)75.72月供等于75.72*20 ;如果是公積金貸款
  10年 系數(shù)105.58月供等于105.58*20
  15年 系數(shù)78.56月供等于78.56*20 20年 系數(shù)65.44月供等于65.44*20 以上所說(shuō)的都是等額月還。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:35:23
• 136****9565

  1。銀行的貸款的成數(shù)是按你購(gòu)買房子的類型有個(gè)上限的規(guī)定，新房**高可以貸款8成，二手房**高可以貸款7成，第二套住房**高可以貸款6成。
  2.至于貸款的年數(shù)主要是看你的每個(gè)月的還款金額來(lái)計(jì)算的，你每個(gè)月的還款金額不能超過(guò)你的月收入的40%，來(lái)計(jì)算你的貸款的年數(shù)的。
  3?，F(xiàn)在銀行的貸款的還款方式有兩種，計(jì)算公式如下：
  （1）等額本息還款方式還款（每個(gè)月的還款金額是固定的）
  每個(gè)月的還款金額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)
  (2)等額本金還款方式還款(每個(gè)月的還款金額是逐步減少的)
  每個(gè)月的還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*月利率
  (3)月利率=年利率/12,還款期數(shù)=貸款年數(shù)*12.
  有不清楚的餓地方可以和我再聯(lián)系的.
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸還款日怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1．扣款日不得設(shè)定為29、30或31日。扣款日僅能選擇1-15日。公積金貸款及其配套的住房貸款扣款日原則上也應(yīng)選擇1-15日,當(dāng)?shù)毓e金管理中心另有要求的除外。2．扣款日日期大于或等于放款日日期的，首次扣款日為放款日次月的扣款日；扣款日日期小于放款日日期的，首次扣款日為放款日下下月的扣款日。3．末次扣款日是貸款到期日，末次扣款按日收取前一扣款日至末次扣款日的利息和貸款剩余本金。

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• 問(wèn) ??房貸每月多少還款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行辦理。貸款申請(qǐng)條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

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• 問(wèn) ??買房還房貸怎么還款才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問(wèn) ??房貸利息本金怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 15萬(wàn) 15年(180個(gè)月),月還款額: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元

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• 問(wèn) ??房貸首怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，首套房，一般打85折計(jì)算，12月26日調(diào)整后利率為五年期以上6.40%,85折優(yōu)惠,月利率為6.40%*0.85/12 28萬(wàn)15年(180個(gè)月)月還款額: 280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^180/[(1+6.40%*0.85/12 )^180-1]=2278.93元說(shuō)明:^180為180次方

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