??建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？

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• 156****6013

  1.年齡要求：
  要在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款，首先借款人的年齡要在18-50周歲之間，這一點(diǎn)建設(shè)銀行的限制比一般銀行大，大多數(shù)銀行需要借款人年齡在18-65周歲之間，建設(shè)銀行允許的年齡范圍則會更小一些。
  2.征信要求：
  借款人的征信記錄也是在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款時候必須提供的資料，信用記錄可以很客觀地體現(xiàn)出借款人的還款能力和意愿，如果借款人沒有良好的還款意愿，銀行自然不會發(fā)放貸款給借款人了。
  3.收入要求：
  如果借款人擁有穩(wěn)定的工作和足夠高的收入，這就意味著借款人有還款能力，這也是申請房屋抵押貸款必備的條件之一。
  4.住所要求：
  借款人必須在申請貸款的建行所在地有固定的住所，若戶口在貸款行本地更好，如果不在則需要借款人提供**近一個季度的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電信費(fèi)賬單任選其一。
  借款人滿足這些要求之后，方可前往建設(shè)銀行嘗試申請房屋抵押貸款

  查看全文↓ 2019-09-03 16:00:17
• 143****3839

  并提交相關(guān)資料；借款人按期償還貸款；借款人委托建設(shè)銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在建設(shè)銀行開立的帳戶； 建設(shè)銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查，通知借款人審查結(jié)果建行辦理房屋二次抵押貸款的流程：經(jīng)建設(shè)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)，簽訂購房合同或意向書；
  向建設(shè)銀行提出貸款申請、審查后； 建設(shè)銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息。
  建設(shè)銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償

  查看全文↓ 2019-09-03 16:00:08
• 143****1728

  簡單來說比如平安銀行房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款用途材料)--銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評估房產(chǎn)價(jià)值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:58
• 151****1519

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
  三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
  四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第
  五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
  (1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
  (2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:50
• 136****6124

  建行房屋抵押貸款辦理流程：
  　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。
  　　2、 抵押流程：
  　?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；
  　?。?） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請；
  　?。?） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告，按評估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；
  　?。?） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
  　?。?） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；
  　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:43

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• 問 建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 銀行貸款基準(zhǔn)利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：1.提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）2.資料提交到銀行后銀行會查貸款人征信3.如果貸款人的征信沒有問題，初審就通過了4.初審?fù)ㄟ^后會給你打電話5.告訴你辦理抵押6.到房管局辦理抵押7.銀行拿到他權(quán)后就會放款了8.銀行放款

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• 問 我的房產(chǎn)證在老家建設(shè)銀行里可以向本地建設(shè)銀行貸款嗎
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  二套房可以貸款，**6成。深圳房產(chǎn)律師周爭鋒

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• 問 用房產(chǎn)證抵押銀行怎么貸款
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  銀行要求使用房產(chǎn)證抵押貸款的申請人必須滿足以下條件：1、申請人必須有穩(wěn)定的收入；2、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明清晰；3、房產(chǎn)當(dāng)前沒有任何抵押；4、房產(chǎn)必須是實(shí)物，不能是非實(shí)物房產(chǎn)；5、抵押房產(chǎn)的貸款金額不能超過房產(chǎn)價(jià)值的70%；6、抵押房產(chǎn)的貸款期限不能超過20年；7、貸款人需要提供充足的擔(dān)保，貸款人需要對貸款人的資信進(jìn)行審查；8、抵押的房產(chǎn)需要進(jìn)行評估，以證明其市場價(jià)值；9、貸款人須支付相應(yīng)的費(fèi)用，抵押房產(chǎn)貸款手續(xù)費(fèi)一般為2%；10、抵押房產(chǎn)可以是住宅或商業(yè)用房，但不能是土地、農(nóng)用房等。

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• 問 建行如何辦理抵押貸款? 建設(shè)銀行房屋抵押貸款怎么辦理？房產(chǎn)抵押？
  答

  可申請抵押貸款可申請無抵押貸款，需要滿足貸款條件。一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款土地證是劃撥土地能否貸款
  答

  房產(chǎn)抵押貸款也叫個人消費(fèi)貸款，用你的房產(chǎn)做抵押貸款消費(fèi)，用途一般為買車或者裝修，如果你要用作其他用途，則要通過專業(yè)的貸款公司幫你操作解決消費(fèi)用途，利率的話一般是基準(zhǔn)利率上浮10%%7E20%左右吧，可以到銀行還有貸款公司咨詢一下的，可以倒是可以的。

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