??離婚貸款房子怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？

已有4個(gè)回答

• 154****0201

  首先房子看是結(jié)婚前買的還是結(jié)婚后買的，是夫妻雙方的名字是男方一個(gè)人的名字。如果是婚前買的，而且是男方一個(gè)人的名字，那么這個(gè)房子就是男方的，不過(guò)，男方需要把你每個(gè)月的還貸錢給你。其他的沒(méi)有什么爭(zhēng)議的。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:14:24
• 137****6766

  首先確定分割時(shí)間點(diǎn)，共同債務(wù)不可能包括未來(lái)的債務(wù)，因此未來(lái)的全部利息不是共同債務(wù)，共同借款應(yīng)為分割時(shí)間點(diǎn)一次性全部付清銀行借款應(yīng)當(dāng)支付的金額，而對(duì)應(yīng)的共同房屋財(cái)產(chǎn)為沒(méi)有銀行貸款的房屋市場(chǎng)售價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:14:19
• 146****6337

  離婚后一方還的房貸，也算是夫妻雙方共同還的；如果女方獲得房子，也要將這部分補(bǔ)償給男方
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:14:16
• 152****0748

  婚姻存續(xù)期間夫妻雙方按揭買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子在法律上是不能單獨(dú)享有的，離婚協(xié)議中可以約定一方給付一定數(shù)額的金錢，來(lái)確定房子的所有權(quán)，或者將房屋出售，所得的金錢數(shù)額一人一半，因此婚內(nèi)按揭買房是不能單獨(dú)享有的。望采納
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:14:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

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• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) ??離婚貸款的房子怎么分款呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果沒(méi)有雙方都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則一般會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)平均分配。你現(xiàn)在的房產(chǎn)已經(jīng)屬于夫妻共同擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照其市場(chǎng)價(jià)值參與共同財(cái)產(chǎn)的分配。至于尚未還清的房貸是你們的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方合理分?jǐn)?。分配原則一般是按照一分為二的原則。假定你房屋的現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)值是40萬(wàn)，尚未還清的房貸的本金及利息共計(jì)16萬(wàn)，你們沒(méi)有其它的財(cái)產(chǎn)，則得到房屋的一方首先應(yīng)給對(duì)方20萬(wàn)作為補(bǔ)償，然后，雙方的房貸債務(wù)各分?jǐn)偟?萬(wàn)，但實(shí)踐中房貸的余款要由獲得房屋的一方實(shí)際承擔(dān)，因此，未得房屋的一方應(yīng)在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將8萬(wàn)元支付給獲得房產(chǎn)的一方。這樣分得房產(chǎn)的一方**后應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償金額應(yīng)為12萬(wàn)。

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