??問(wèn)下大伙如果房子按揭交不起怎么辦？

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• 136****0307

  剛買(mǎi)的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關(guān)度過(guò)去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣(mài)上。千萬(wàn)不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會(huì)造成信譽(yù)不良的貸款。以后你會(huì)有許多麻煩的。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:23
• 154****5476

  還不起房貸的其他妥協(xié)辦法
  如果確實(shí)是因?yàn)榧膊　?zāi)害等突發(fā)原因，導(dǎo)致家庭收入突然減少，使得無(wú)法按期歸還貸款的，可以向銀行提起延期還貸的申請(qǐng)。具體流程：借款人向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，如果申請(qǐng)理由較為合理，貸款銀行會(huì)批準(zhǔn)該申請(qǐng)，原則上原借款期限與延長(zhǎng)期限之和不能超過(guò)30年，并且延長(zhǎng)期限后將會(huì)規(guī)定新的利率。
  但如果并不是因?yàn)橥话l(fā)的原因，導(dǎo)致家庭收入的突然減少，而是一種長(zhǎng)期持續(xù)性的收入減少，那么就應(yīng)該考慮轉(zhuǎn)讓或出售房屋。在征得銀行同意的情況下，可以將自己的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出售，然后將房款用來(lái)歸還貸款。
  當(dāng)然也可以選擇由新的購(gòu)房者與銀行訂立新的抵押合同，新的購(gòu)房者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這種方法往往是**為常見(jiàn)和普遍的方法，相較于訴訟而言經(jīng)濟(jì)損失更少，靈活性也更強(qiáng)。
  如果前兩種方法都不能夠得到有效施行，那么銀行將會(huì)履行自己的借款條約，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。需要留意的是，銀行拍賣(mài)房產(chǎn)后只會(huì)扣留你所拖欠的錢(qián)款部分，主要是本金、利息和罰息，如果有剩余，你有權(quán)利要求銀行退還剩余的款項(xiàng)。
  但對(duì)于銀行而言，拍賣(mài)房產(chǎn)的目的是盡快收攏貸款的資金，而不是為了提高房產(chǎn)價(jià)格。因此在出售時(shí)并沒(méi)有動(dòng)機(jī)尋找**高的房產(chǎn)價(jià)格，更多的是希望在**快的時(shí)間內(nèi)出售房產(chǎn)。這也就是為什么拍賣(mài)房產(chǎn)的價(jià)格往往比市場(chǎng)價(jià)格更低。因此，在一般情況下，扣除了本金和罰息之后還能有款項(xiàng)退還的情況少之又少。
  購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要量力而行
  有一些人是因?yàn)橥话l(fā)情況導(dǎo)致家庭收入減少，而使得自己無(wú)力還貸。而另一部分人則是在**開(kāi)始選擇房子的時(shí)候過(guò)于盲目，沒(méi)能準(zhǔn)確評(píng)估自己的還貸水平，一味的貪大貪多，**后被逼到了無(wú)法還貸的窘境。因此我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)該量力而行，準(zhǔn)確估算自己將來(lái)的收入水平，購(gòu)買(mǎi)適合自己能力的房產(chǎn)。
  如果長(zhǎng)期無(wú)法準(zhǔn)時(shí)還房貸，**終的結(jié)果極有可能是銀行收回房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，到時(shí)候不僅會(huì)損失**，還會(huì)損失自己所付的利息。而在遭受這些不必要的損失后，想要再購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就會(huì)更加困難，銀行可能將此進(jìn)入征信系統(tǒng)，因此對(duì)于買(mǎi)房這件事情應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:16
• 142****4544

  買(mǎi)房子沒(méi)錢(qián)怎么辦
  1、沒(méi)錢(qián)的話(huà)就分期**，分期**現(xiàn)在還有開(kāi)發(fā)商在運(yùn)作，例如**是30萬(wàn)，你可以前期只能10萬(wàn)，然后開(kāi)發(fā)商借個(gè)你20萬(wàn)，但是這20萬(wàn)你需要在2－3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，**的分期＋房貸＋過(guò)渡時(shí)期的房租＋交房后的裝修。
  2、找親朋好友借錢(qián)，我當(dāng)年買(mǎi)房的時(shí)候也是湊不齊**，第一個(gè)想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個(gè)姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買(mǎi)房都不好意思張口，其實(shí)倒也沒(méi)什么，強(qiáng)說(shuō)說(shuō)房認(rèn)為就以借不到的心態(tài)開(kāi)口，借你是情誼，不借是本分。
  3、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點(diǎn)，因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒(méi)有。
  買(mǎi)房子沒(méi)錢(qián)怎么辦 按揭還不起怎么辦
  按揭還不起怎么辦
  1、不還。這種情況下，一般銀行會(huì)行使抵押權(quán)，和房主協(xié)議不成之后，通過(guò)訴訟，由法院將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個(gè)人可能會(huì)有巨大損失。
  2、延長(zhǎng)還款期。短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期長(zhǎng)不得超過(guò)3年。客戶(hù)未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶(hù)。
  3、贖樓就是機(jī)構(gòu)借給你一筆錢(qián)，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢(qián)，多出來(lái)的錢(qián)可以拿來(lái)做本錢(qián)。打聽(tīng)了一下身邊做這方面業(yè)務(wù)的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時(shí)間比較長(zhǎng)、靠譜的平臺(tái)和經(jīng)理。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:05
• 153****3235

  第一種：想方設(shè)法借錢(qián)交房貸。
  有錢(qián)交**，說(shuō)明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因?yàn)槎虝r(shí)間遇見(jiàn)困難，那么**好的方式就是通過(guò)親朋好友借款，應(yīng)付目前的困局。因?yàn)閺拈L(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，我國(guó)城市化率還有很大的空間，也就是從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)還是有上漲的趨勢(shì)，持有一段時(shí)間，如果狀況沒(méi)有好轉(zhuǎn)，就想辦法賣(mài)掉。但如果連**都是借貸，那么是純屬投機(jī)，再借錢(qián)難度很大，就要立即想辦法賣(mài)掉。
  第二種：賣(mài)掉。
  不管是投資也好，投機(jī)也好，反正是還不起，那么就要想方設(shè)法賣(mài)掉。及時(shí)虧本也要賣(mài)掉，不然房子被銀行“沒(méi)收”了，損失更大。
  賣(mài)掉之前，首先要向銀行申請(qǐng)暫停還貸，這樣騰挪買(mǎi)房子的時(shí)間就比較長(zhǎng)，有利于房子出售。因?yàn)殂y行一般在斷供三個(gè)月之后才會(huì)采取措施，只要在銀行采取措施之前把房子賣(mài)掉，那么虧損不會(huì)很大，運(yùn)氣好房子地段等要素好，說(shuō)不定還略有盈余。
  第三種：坐等銀行“沒(méi)收”。
  這是沒(méi)辦法中的辦法。因?yàn)槿绻麛喙r(shí)間久了，銀行會(huì)向法院起訴，然后房子被銀行“沒(méi)收”了，銀行就把該抵押房拿去低價(jià)拍賣(mài)。那么前期支付的**款等都打水漂了，拍賣(mài)的金額如果不夠還銀行貸款，銀行還要繼續(xù)追討不足部分。同時(shí)，個(gè)人信用也受到重大影響，以后再買(mǎi)房或者干其他事業(yè)，基本上不能從銀行貸款了。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:13:54

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友房子按揭不起怎么辦？
  答

  可以變相賣(mài)掉房子啊，若不想賣(mài)，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)！不還貸款的后果，銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，在三個(gè)月之后你就會(huì)接到銀行的起訴書(shū)，說(shuō)你不按合同屢行，說(shuō)你偽約還不起貸款，當(dāng)你接到起訴書(shū)還不還款的話(huà)，就會(huì)通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣(mài)你的物業(yè)，通過(guò)拍賣(mài)得到的錢(qián)來(lái)還你欠他的，如拍賣(mài)銀行扣掉他自己的還有多的就會(huì)反還給你，但機(jī)會(huì)很少！

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• 問(wèn) 如果交不起房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  要收就先制定政策,然后收增量房的,否則政府就是欺騙百姓

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙如果買(mǎi)房按揭不成功怎么辦？
  答

  第一種：找親戚朋友借現(xiàn)在親戚朋友借錢(qián)，還上這兩個(gè)月房貸第二種：用信用卡還款用你家的房產(chǎn)證，找銀行辦信用卡，在找人辦一個(gè)POS機(jī)，辦下來(lái)的信用卡額度大概在2萬(wàn)左右，用你的POS機(jī)，把錢(qián)弄出來(lái)，還你的房貸，利息低第三種：向銀行申請(qǐng)停貸你可以向銀行說(shuō)明自己的實(shí)際情況，并申請(qǐng)暫停還貸。注意這個(gè)暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個(gè)月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請(qǐng)恢復(fù)正常還貸，不過(guò)這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。第四種：賣(mài)房子

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• 問(wèn) 交不起房貸怎么辦
  答

  交不起房貸可以采用暫停還本金、延長(zhǎng)還款期、以及再向銀行借錢(qián)的方式進(jìn)行還貸。若是交不起房貸，借款人可與銀行進(jìn)行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金的方式進(jìn)行還貸。在銀行借款人的提議。而且，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有具體的損失。但是需要按時(shí)的還貸，不然會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。此外，連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。通常情況下,若是貸款人不能在還款日繳清貸款時(shí),銀行會(huì)將其暫時(shí)列為催收款,并會(huì)在7日內(nèi)打電話(huà)提醒借款人進(jìn)行繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為催收及延滯金行列，這時(shí)就必須繳納滯納金，若超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣(mài)等法律程序，這時(shí)借款戶(hù)會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)。

• 問(wèn) 想問(wèn)下大伙期房如果爛尾了怎么辦？ ??
  答

  如果買(mǎi)到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷(xiāo)售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷(xiāo)售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷(xiāo)售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;**后如果是拍賣(mài)房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開(kāi)發(fā)商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的)。另外，若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)起訴，可能**終就得不到賠償。

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