??公積金貸款是怎么回事好呢？應該怎么查詢呢？

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• 142****5598

  　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體.
  編輯本段二、住房公積金的性質(zhì)和特點
  　　住房公積金有如下性質(zhì)：
  　　（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
  　?。?）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
  　?。?）長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳交個人住房公積金；職工所在單位也應按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:48:59
• 142****2258

  職工繳存住房公積金是國家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定。企業(yè)為在職職工繳存住房公積金是企業(yè)應盡的義務。職工建繳住房公積金有以下好處：
  （1）個人帳戶實。單位和職工按規(guī)定繳存的住房公積金記入職工個人帳戶，全額歸職工所有。
  （2）使用途徑多。有十種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動合同關(guān)系時或調(diào)離本市時可以提取住房公積金等；可以按規(guī)定使用住房公積金低利率貸款。
  （3）免繳個人所得稅。按規(guī)定繳存的住房公積金在計算職工應繳個人所得稅的應納稅額時可以扣除計算。
  （4）復利計息，免征利息稅。記入職工帳戶的住房公積金按國家規(guī)定按復利計算利息，免予征收利息稅，利息收入全額歸職工所有。
  （5）享受政策性低利率貸款。正常繳存住房公積金的職工在購房時可申請住房公積金購房貸款，比商業(yè)性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支持職工改善居住條件。
  （6）可以辦理逐月提取還貸，減輕還款壓力。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 14:48:53
• 147****9972

  公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
  其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:48:50
• 141****3907

  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:48:46
• 156****1209

  住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個人住房擔保委托貸款，通常稱為公積金貸款。
  哪些人可以申請公積金貸款？
  已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時均可申請貸款。
  申請公積金貸款的具體條件有哪些？
  (一) 具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
  (二) 正常繳存住房公積金一年以上的；
  (三) 能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、
  合作建房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；
  (四) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

  查看全文↓ 2019-09-05 14:48:38

相關(guān)問題

• 問 ??公積金房是怎么回事好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金是一種住房長期儲蓄，它是為建立新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機制，提高職工解決自住房的能力等而在全國建立和推廣的一種新制度。

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• 問 ??好房貸怎么回事呢？應該怎么查詢呢？
  答

  銀行無息貸款的條件 ：1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;2、有固定住所和營業(yè)場所證明。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可)，營業(yè)場所的證明應該持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、資金證明。貸款申請人的投資項目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金，以及購置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%。4、結(jié)算賬戶。貸款申請人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機性投資項目。5、貸款擔保。貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。6、信譽良好，無不良記錄;7、項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。創(chuàng)業(yè)者如果想申請，可到當?shù)貏趧硬块T咨詢。目前，是由個人先付利息，然后財政補貼，還是財政預付利息，相關(guān)方案還沒有確定，不過財政貼息是肯定的。每個銀行無息貸款的條件是不一樣的，不過以上幾條是需要滿足的，然后手續(xù)也會比較多，大家在貸款前資料一定要準備齊全，以免來回跑浪費時間。

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• 問 ??景縣量房基地是怎么回事呢？應該怎么查詢呢？
  答

  農(nóng)村測量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證?！　　锻恋毓芾矸ā穼嵤┮詠?，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設(shè)，維護土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應。明晰集體土地財產(chǎn)權(quán)，加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作。測量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。

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• 問 公積金貸款是怎么回事？
  答

  住房公積金是職工的一個福利，當然那些自由職業(yè)者是沒有的。 住房公積金是每個月從你的工資里提出一定的比例（根據(jù)你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然后單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據(jù)單位的好壞與經(jīng)濟效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個月的公積金能有千把塊錢，有的只有幾百塊。這個不是我們個人能決定的。 既然有了這個福利，職工就有權(quán)利去用啊。而今買房盛行，職工可以用這筆錢去買房。那么這些錢是怎么用的呢？ 其實是兩條平行線，互不干擾。 你買房子需要公積金貸款，并不是說你提出你公積金賬戶的錢來買。 貸款，簡單來說就是借錢，那么銀行憑什么借錢給你呢？你得提供擔保阿。你可以提供 房產(chǎn)證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒有本地的房產(chǎn)證）； 銀行存折（到期了也不能取錢，再說了我要是有存折我還向你借錢干嘛阿）； 公積金（有單位的人就有公積金)。 所以比較下來還是公積金現(xiàn)實些。所以你得把你的公積金拿來貸款，即房產(chǎn)證上是誰的名字就拿誰的公積金貸款。貸款得找擔保人，擔保人可以有若干，只要這些人賬戶上的總合達到貸款金額的50%或70%（根據(jù)單位性質(zhì)而不一樣）就行了。在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來貸款，別人給你做擔保。這個別人也可以是中介（在你找不到那么多人給你做擔保的時候就可以找中介了）。 貸款申請好后，每個月的20日將每個月平攤下來的錢匯入銀行給你的賬號上就行了，這就是還貸。下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買了房子，有購房合同的人就可以憑著合同去取錢（前提是你賬戶上得有錢，沒錢別去湊熱鬧），一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購房就可以取錢。當然啦，那些貸款的人也是可以去取錢的。 這就是公積金和貸款拉，明白了嗎？

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• 問 ??房貸降了怎么回事好呢？應該怎么做呢？
  答

  正常情況下還月供，銀行是按照你的當年1月1日當天的利率計算一年的月供的，在這一年里，不管利率怎么調(diào)整，你是按照1月1日當天的利率還一年的，一年后再按新的利率計算月供！

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