封閉陽(yáng)臺(tái)面積怎么算

已有1個(gè)回答

• 153****1414

  絕大多數(shù)的房地產(chǎn)公司，對(duì)于封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的時(shí)候只會(huì)計(jì)算一半的面積，按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，對(duì)于全封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積來(lái)說(shuō)，要按照其外圍水平投影面積來(lái)計(jì)算；對(duì)于未封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積來(lái)說(shuō)，要按照其外圍水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算。 陽(yáng)臺(tái)的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不得擅自變更。
  對(duì)于不同的省份會(huì)有一些不太一樣的規(guī)定，所以在購(gòu)買(mǎi)新房之前，**好是要先了解一些相應(yīng)的規(guī)定，我們要注意本省份的房屋面積算法。要知道現(xiàn)在很多的房屋開(kāi)發(fā)商和房屋裝修公司都利用人們對(duì)于房屋陽(yáng)臺(tái)面積算法的漏洞，來(lái)謀取私利，使消費(fèi)者花費(fèi)多余的價(jià)錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)裝修房屋。所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)要看清合同上標(biāo)注的有關(guān)房屋陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:12:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房陽(yáng)臺(tái)面積怎么算
  答

  買(mǎi)房選戶型，很多人都喜歡挑選那些帶陽(yáng)臺(tái)的戶型。沒(méi)事的時(shí)候在陽(yáng)臺(tái)處喝喝茶，看看外面的風(fēng)景，緩解一下精神壓力。此外，陽(yáng)臺(tái)還非常實(shí)用，可以晾曬衣服，擺放花草等。那么，陽(yáng)臺(tái)有哪些分類(lèi)，陽(yáng)臺(tái)的面積如何計(jì)算，你知道嗎？一、常見(jiàn)的陽(yáng)臺(tái)類(lèi)型1、封閉陽(yáng)臺(tái)，是指原設(shè)計(jì)及竣工后均為封閉的陽(yáng)臺(tái)；非封閉陽(yáng)臺(tái)，是指原設(shè)計(jì)或竣工后不封閉的陽(yáng)臺(tái)。封閉陽(yáng)臺(tái)或非封閉陽(yáng)臺(tái)竣工后，業(yè)主或開(kāi)發(fā)商不得隨意變更陽(yáng)臺(tái)封閉類(lèi)型。2、底陽(yáng)臺(tái)，是指房屋一層的陽(yáng)臺(tái)；挑陽(yáng)臺(tái)，是指房屋二層（含二層）以上的陽(yáng)臺(tái)。3、凹陽(yáng)臺(tái)，是指凹進(jìn)樓層外墻（柱）體的陽(yáng)臺(tái)；凸陽(yáng)臺(tái)，是指挑出樓層外墻（柱）體的陽(yáng)臺(tái)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房封閉陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算
  答

  全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積怎么算
  答

  套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積按其水平投影面積的12計(jì)算，此標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT 50353-2005中的明文規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積怎么算
  答

  1、看你的陽(yáng)臺(tái)封了沒(méi)有,封了就算，如果沒(méi)封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)陽(yáng)臺(tái)面積怎么算
  答

  其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。具體指：（1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（2）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；（3）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；（4）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積?？梢园凑丈厦娴姆绞絹?lái)算，如果不清楚的話，可以咨詢有關(guān)工作人員！

  全部5個(gè)回答>