其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積,未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積;(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。可以按照上面的方式來算,如果不清楚的話,可以咨詢有關(guān)工作人員!
全部5個(gè)回答>購(gòu)房陽臺(tái)面積怎么算
158****2948 | 2018-06-27 11:47:44
已有4個(gè)回答
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135****9289
買房選戶型,很多人都喜歡挑選那些帶陽臺(tái)的戶型。沒事的時(shí)候在陽臺(tái)處喝喝茶,看看外面的風(fēng)景,緩解一下精神壓力。此外,陽臺(tái)還非常實(shí)用,可以晾曬衣服,擺放花草等。那么,陽臺(tái)有哪些分類,陽臺(tái)的面積如何計(jì)算,你知道嗎?
查看全文↓ 2018-06-27 11:49:54
一、常見的陽臺(tái)類型
1、封閉陽臺(tái),是指原設(shè)計(jì)及竣工后均為封閉的陽臺(tái);非封閉陽臺(tái),是指原設(shè)計(jì)或竣工后不封閉的陽臺(tái)。封閉陽臺(tái)或非封閉陽臺(tái)竣工后,業(yè)主或開發(fā)商不得隨意變更陽臺(tái)封閉類型。
2、底陽臺(tái),是指房屋一層的陽臺(tái);挑陽臺(tái),是指房屋二層(含二層)以上的陽臺(tái)。
3、凹陽臺(tái),是指凹進(jìn)樓層外墻(柱)體的陽臺(tái);凸陽臺(tái),是指挑出樓層外墻(柱)體的陽臺(tái)。 -
146****5526
如果是封閉陽臺(tái)(就是只有欄桿或護(hù)欄的那種)的話是按全面積半封閉的是按一半面積算。
查看全文↓ 2018-06-27 11:49:33
陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種,其面積計(jì)算方式是不一樣的。
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定:對(duì)于全封閉的陽臺(tái)計(jì)算全部的面積,對(duì)于半封閉的陽臺(tái)才是計(jì)算一半的面積。其實(shí)這種促銷方式聽上去很劃算,實(shí)際上,如果陽臺(tái)本來就是半封閉的,這個(gè)多余面積本來就不是開發(fā)商贈(zèng)送的。飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積。
陽臺(tái):供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。所謂封閉式陽臺(tái),是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái);如未封閉,則屬非封閉式陽臺(tái)
露臺(tái):一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺(tái),由于它面積一般均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺(tái)。
飄窗:一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái),使人們有了更廣闊的視野,更賦予生活以浪漫的色彩。
其中飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積,只有陽臺(tái)才算進(jìn)面積中。 -
154****7111
商品房陽臺(tái)面積封閉式的話是按一半面積計(jì)算的。。
查看全文↓ 2018-06-27 11:49:14
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131****9449
購(gòu)房 陽臺(tái)面積只算正常面積的一半。
查看全文↓ 2018-06-27 11:48:32

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陽臺(tái)可以算購(gòu)房面積,有的陽臺(tái)面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi),有的是將陽臺(tái)面積的一半計(jì)入建筑面積,而有的不計(jì)入建筑面積。 按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積,具體分為以下兩種情況: 一、陽臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽臺(tái),是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái),面積才能全部計(jì)入建筑面積。 二、陽臺(tái)是未封閉的未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一,那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
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如果是封閉陽臺(tái)(就是只有欄桿或護(hù)欄的那種)的話是按全面積半封閉的是按一半面積算。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種,其面積計(jì)算方式是不一樣的。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定:對(duì)于全封閉的陽臺(tái)計(jì)算全部的面積,對(duì)于半封閉的陽臺(tái)才是計(jì)算一半的面積。其實(shí)這種促銷方式聽上去很劃算,實(shí)際上,如果陽臺(tái)本來就是半封閉的,這個(gè)多余面積本來就不是開發(fā)商贈(zèng)送的。飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積。陽臺(tái):供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。所謂封閉式陽臺(tái),是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái);如未封閉,則屬非封閉式陽臺(tái)露臺(tái):一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺(tái),由于它面積一般均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺(tái)。飄窗:一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái),使人們有了更廣闊的視野,更賦予生活以浪漫的色彩。其中飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積,只有陽臺(tái)才算進(jìn)面積中。
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絕大多數(shù)的房地產(chǎn)公司,對(duì)于封閉陽臺(tái)計(jì)算面積的時(shí)候只會(huì)計(jì)算一半的面積,按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定,對(duì)于全封閉陽臺(tái)的建筑面積來說,要按照其外圍水平投影面積來計(jì)算;對(duì)于未封閉陽臺(tái)的建筑面積來說,要按照其外圍水平投影面積的一半來計(jì)算。 陽臺(tái)的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn),開發(fā)商不得擅自變更。對(duì)于不同的省份會(huì)有一些不太一樣的規(guī)定,所以在購(gòu)買新房之前,**好是要先了解一些相應(yīng)的規(guī)定,我們要注意本省份的房屋面積算法。要知道現(xiàn)在很多的房屋開發(fā)商和房屋裝修公司都利用人們對(duì)于房屋陽臺(tái)面積算法的漏洞,來謀取私利,使消費(fèi)者花費(fèi)多余的價(jià)錢來購(gòu)買裝修房屋。所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)要看清合同上標(biāo)注的有關(guān)房屋陽臺(tái)面積的計(jì)算。
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陽臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算:原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺(tái)建筑面積
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