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第一步驟：支付1%~3%的訂金，同時向多家銀行提出申請貸款。第二步驟：14 ~ 30天內簽署買賣合同并支付7% ~ 9%的10%余額（簽署買賣合同必須支付房價的10%），開發(fā)商樓盤則需14天內要簽署買賣合同。第三步驟：合同簽署后由律師提交給州政府審核，二手房通常1~2個月會批準，新樓盤則2~5個月才會批下第四步驟：州政府審核批準后，從批準日當天算起3個月內，賣家必須支付另外的90%。買賣過程中律師費、印花稅、州政府稅收及審查手續(xù)費、中介費和其他一些稅金雜費等等
全部4個回答>去馬來西亞買房子需要哪些條件么?
132****0906 | 2019-09-06 11:11:17
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132****2887
這個條件要求不高的，不需要馬來西亞國籍。外籍人士也可以買，一般開放給外籍人士買的房產是屬于中高端房地產。
查看全文↓ 2019-09-06 11:11:58 -
146****0811
馬來西亞對于海外投資者唯一的規(guī)定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產，**低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。
查看全文↓ 2019-09-06 11:11:51
與其他國家不同的是，馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。
只要投資者購買的房屋是用于自居，大馬的銀行也會提供貸款的便利。在大馬的法律規(guī)定下，海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買賣合約必須根據標準格式草擬，所有的開發(fā)商必須是合法的。條例規(guī)定，所有從購買者或銀行收取的錢，必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口，且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建筑計劃。 -
155****2298
馬來西亞買房的要求不高，不需要馬來西亞國籍。外籍人士也可以買，馬來西亞對于海外投資者唯一的規(guī)定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產，**低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。
查看全文↓ 2019-09-06 11:11:45
與其他國家不同的是，馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。只要投資者購買的房屋是用于自居，大馬的銀行也會提供貸款的便利。在大馬的法律規(guī)定下，海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買賣合約必須根據標準格式草擬，所有的開發(fā)商必須是合法的。條例規(guī)定，所有從購買者或銀行收取的錢，必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口，且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建筑計劃。 -
156****8933
現款馬元一百萬以上就可以了!
查看全文↓ 2019-09-06 11:11:37
*坐飛機就沒保障，分分鐘會給米國佬接機；在馬來西亞買地產肯定有法律保障，全世界公認
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根據2020年的政策，馬來西亞對于外國人在本國進行買房，唯一的條件就是需要買價值人民幣83萬以上的房產，而且要從簽訂購房日期開始計算，三年內不可以將房產出售。所以在該國家買房不參考國籍，所以有移民打算的人也可以去馬來西亞購房。如果經濟條件不太允許，所購買的房屋沒有超過83萬，則需要加入第2家原計劃，具體可以參考當地移民局的信息。如果準備進行海外房產投資的話，有幾點事情需要注意。1.首先要明確自己購買房產是為了出租還是為了自己居住。2.如果是準備在海外購房進行投資的話，還要多參考當地的實際情況，比如該地區(qū)是否擁有后續(xù)的配套服務，從住宅角度講交通是否便利。3.如果經濟條件允許的話，不建議購買小房型的房子做投資，可以考慮面積適當的房產。
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中國人在大馬購房需要交哪些稅費？1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶收取。2、門牌稅和地稅依地段而有差異，無法確切計算，每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時間為2月及8月，地稅繳納時間為5月。3、印花稅辦理分層地契更名時繳付：根據房地產總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。買賣不動產時繳付：買方購買預售屋時，此稅金為建商的分層地契出來后支付；尚未取得分層地契前售價，無需支付。倘若買方購買已擁有分層地契的成屋時，即需在一個月內支付此稅金。根據房地產總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。4、貸款印花稅貸款總額的0.5%。5、贈與稅或遺產稅不征收。
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1、訂金費用在馬來西亞購買房產須聘請一家房地產律師，以協助交易。而買房則要繳納大約總費用的3%作為定金。并且在簽署購房協議后，還要繳納另外7%的訂金。2、律師費用在馬來西亞買房，律師費用一般是不會少的，包括購房合同的簽訂，以及過戶手續(xù)的辦理，都需要律師的全程協助。律師費用的收取一般也是根據房地產總價按比例征收，房產價值0-15萬令吉，律師費用1%;15-85萬令吉，律師費用0.7%;85-200萬令吉，律師費用0.6%。3、貸款費用外國人是可以在馬來西亞貸款的，貸款可以由本人申請，也可以委托給開發(fā)商向銀行申請。一般來說，外國人在馬來西亞申請房屋按揭貸款的額度約為房產總值的50%-60%，貸款利率約為4.2%-4.6%。4、契稅契稅是根據房地產總價按比例征收，按照房地產價值的大小一般可分為三個檔次，0-10萬令吉繳納契稅為1%，10-50萬令吉繳納契稅為2%，50萬令吉以上繳納契稅為3%。5、購房后的雜稅房屋購買成功后，房主也要主要這些費用是要及時繳納的，包括門牌稅和地契稅，一般來說這兩個費用不會很高，正常情況下只要1500令吉左右。其次還有物業(yè)管理稅，根據不同地方的收費有所不同，總體來說，一件100平米的房子每月需要繳納的物業(yè)管理費大致是在500-1200令吉
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馬來西亞房價每個城市不同，以吉隆坡和新山舉例來說，吉隆坡目前房價約在三四萬一平，新山房價約在一萬五到兩萬左右一平。1、趁著馬來西亞現如今的房價還遠沒漲到高不可攀，事實上,以吉隆坡房產6%起的凈租金回報,以及超級CBD也才每平3萬人民幣起的價格,實在是比在國內一線城市的房產投資性價比高太多。2、而另一個讓投資者們?yōu)橹P注的無疑就是今年即將開工,預計2026年開跑的隆新高鐵了,可以說對整個東南亞地區(qū)未來的經濟發(fā)展都有著重要的作用,但無疑對于馬來西亞房產來講,這份意義又要更大了。
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