??供房沒(méi)有交房怎么辦合適呢？有什么建議呢？

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• 142****9696

  購(gòu)房合同如果約定了交房時(shí)間，沒(méi)按時(shí)交房的，屬于違反合同法。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
  　　當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:56:03
• 145****6287

  第一、辦房產(chǎn)證 只要有房產(chǎn)商開(kāi)局的購(gòu)房發(fā)票 和購(gòu)房合同就可以，但是必須的交房后在能領(lǐng)取房產(chǎn)證的，就是你簽合同里面有交房日期的，購(gòu)房合同都有備案的。
  第二、如果是購(gòu)房合同的日期已經(jīng)到了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交付。 這種情況下只要你有購(gòu)房發(fā)票你就能拿到房產(chǎn)證。問(wèn)題是一般是你都沒(méi)有收房，開(kāi)發(fā)商也不一定會(huì)把購(gòu)房發(fā)票給你。 這就是你能不能辦到房產(chǎn)證這個(gè)大問(wèn)題咯 其他沒(méi)有問(wèn)題。
  一般程序
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:55:55
• 141****5713

  沒(méi)有交房是開(kāi)發(fā)商的，月供是銀行的事，兩者已經(jīng)沒(méi)有關(guān)系了，因?yàn)榉靠钜呀?jīng)給開(kāi)發(fā)商了，你是欠銀行的錢，銀行是不會(huì)管你交沒(méi)交房，就算你房子地震塌了你還得月供。你不付月供就算你違約，按你和銀行的合同規(guī)定的辦
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??逾期不交房租怎么辦合適呢？有什么建議呢？
  答

  1;你必須要維護(hù)自己的權(quán)益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒(méi)有提前反而退后、你理所當(dāng)然可以按照合同辦事。4;你有權(quán)力換鎖、把他拒之門外、5;在扔?xùn)|西之前你應(yīng)該跟他講一聲、再扔他的物品。6;沒(méi)有賴的可能性、這點(diǎn)你自己要主張的、不行就讓他早點(diǎn)走、就是如此!按照合同辦吧!你是對(duì)的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點(diǎn)走、 別影響你的二次出租! 答案補(bǔ)充 她在這個(gè)事情上完全是錯(cuò)的、所以她沒(méi)有這個(gè)權(quán)力去告你的、

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• 問(wèn) ??金色城邦不按時(shí)交房怎么辦合適呢？有什么建議呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房流程如下：1）、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4）、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主要對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5）、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6）、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7）、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問(wèn) ??北京公積金怎么辦合適呢？有什么建議呢？
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和北京市人民政府《北京市實(shí)施<住房公積金管理?xiàng)l例>若干規(guī)定》及國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，北京市住房公積金辦理程序：一、開(kāi)戶（一）、適用范圍：1、 新參加工作人員（稱為A類人員）；2、 外單位調(diào)入但在原單位未辦理公積金的人員，包括本市和外地人員，（稱為B類人員）；3、 外單位調(diào)入，原單位雖辦理公積金但在調(diào)入前已銷戶的人員，這一條主要針對(duì)外地調(diào)入的，包括南通地區(qū)六個(gè)縣，（稱為C類人員）；（二）、辦理程序：1、 A類人員開(kāi)戶程序：須把本人身份證復(fù)印件交到財(cái)務(wù)處，由財(cái)務(wù)處到公積金開(kāi)戶銀行為其申請(qǐng)本市賬號(hào)。2、 B類人員開(kāi)戶程序：須由原單位出具未辦理公積金的證明，再將該證明及本人身份證復(fù)印件交至財(cái)務(wù)處，由財(cái)務(wù)處到公積金開(kāi)戶銀行為其申請(qǐng)本市賬號(hào)。3、 C類人員開(kāi)戶程序：這類人員已在當(dāng)?shù)匕压e金余額提出，（該余額須由原單位公積金繳納部門出示證明，證明確是本人繳納金額），須把提取的金額、提取金額證明與本人身份證復(fù)印件交到財(cái)務(wù)處。財(cái)務(wù)處給其申請(qǐng)好本市賬戶以后再把其原提出金額補(bǔ)交至新賬戶中。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)不交房怎么辦合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。商品房買賣合同司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。根據(jù)上述法律規(guī)定，現(xiàn)在已經(jīng)交房3年了，開(kāi)發(fā)商一直不辦理房產(chǎn)證屬于違約行為，您可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任例如要求協(xié)助辦理過(guò)戶、支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上，您只能夠去法院起訴了。建議保留好房屋買賣合同、交房通知書和確認(rèn)書等證據(jù)。

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• 問(wèn) ??房貸中行的怎么辦貸款合適呢？有什么建議呢？
  答

  1、中國(guó)銀行申請(qǐng)的房貸一般一個(gè)月就能下來(lái)。2、申請(qǐng)房貸的流程：第一步，申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。3、申請(qǐng)房（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；（3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；（4）購(gòu)房合同和**款收據(jù)；（5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；（6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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