自由職業(yè)者怎樣貸款買房?自由職業(yè)者按揭買房怎么開收入證明

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• 138****0568

  條件滿足的話就可以
  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:04:23
• 138****6966

  自由職業(yè)者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
  
  拓展資料
  
  
  收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  自由職業(yè)者(Self-employed)是指自己雇用自己，香港人譯作"自雇人士"。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:04:21
• 141****7286

  
  一般購房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，都會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具一份收入證明，如果收入證明不達(dá)標(biāo)就會(huì)直接影響貸款。那么，商業(yè)貸款對(duì)收入有哪些要求？收入證明怎么開？要注意什么問題？沒有單位開收入證明怎么辦？今天，小編就來為你掃盲關(guān)于收入證明那些事。
  
  
  
  
  
  首先，我們要了解什么是收入證明？它的用途有哪些？
  
  
  
  所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般辦理簽證、銀行貸款，信用卡相關(guān)機(jī)構(gòu)都會(huì)要求當(dāng)事人提供收入證明。在辦理買房按揭時(shí)，收入證明直接反映辦理人的還款能力，因此十分重要
  
  
  
  其次，哪類買房不需要開收入證明？
  
  
  
  全款買房不需要開證明。
  
  
  
  第三，按揭買房的收入證明怎么寫？
  
  
  
  按揭買房收入證明要求購房者提供的月收入是月還款的兩倍以上。收入證明不能憑空亂填，也并不是寫得越高越好，如果收入證明過高，與銀行流水不匹配，銀行一經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)不實(shí)，會(huì)影響貸款發(fā)放。
  
  
  
  
  
  第四，個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  
  
  當(dāng)事人如果是和配偶或者父母一起購買房屋，購房合同上寫的是兩個(gè)人的名字的話，當(dāng)事人可以作為主貸人，配偶或父母可以作為次貸人，一起進(jìn)行部分借款。
  
  
  
  第五，銀行批款是否只參考單位開具的收入證明？
  
  
  
  如果購房者已婚，一個(gè)人的收入證明低于月供，可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，達(dá)到了銀行要求的條件，一樣也可以審批通過。再如家庭有其他資產(chǎn)，像大額存款、債券、房產(chǎn)、車輛購置憑證等也可作為收入證明的一種，銀行一般也會(huì)作參考。
  
  
  
  第六，開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？
  
  
  
  ①收入證明必須要蓋“鮮章”，復(fù)印是無效的。②部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章**好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。③收入證明可以是稅前收入。④年收入應(yīng)為一年內(nèi)工資總和，包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 16:04:17

相關(guān)問題

• 問 自由職業(yè)者怎樣貸款買房?自由職業(yè)者按揭買房怎么開收入證明
  答

  可以的，銀行需要的是你的還貸能力，或者還貸抵押就可以了。你可以：一、找朋友做一份假證明，證明有穩(wěn)定的收入。二、提供一份固定資產(chǎn)，保證在你付不出貸款時(shí)，可以收回抵押價(jià)值。

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• 問 自由職業(yè)者買房時(shí)收入證明怎樣開
  答

  如果有存款，可以提供存款證明。如果沒有，去你有收入進(jìn)賬的流水銀行辦理，流水單可以證明你有持續(xù)收入。然后去找中介，出點(diǎn)錢讓中介幫你辦理那些手續(xù)

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• 問 ??自由職業(yè)者怎么貸款買房？
  答

  無需代辦，你可以自己以自由職業(yè)者的身份自行前往公積金管理中心申請(qǐng)辦理。這樣你自己可以交公積金，一定期限后，可以申請(qǐng)公積金貸款。期望我的回答對(duì)你有用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??自由職業(yè)者買房貸款的收入證明怎么開？
  答

  　　茲有我公司（xxxx公司）員工xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxx，在我司工作xx年，任職xx部門xx經(jīng)理（職位），年收入為人民幣xxxxx元?！　√卮俗C明！　　xxxx公司（加蓋公章）　　xxxx年x月x日

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• 問 自由職業(yè)者怎樣貸款買房
  答

  只要能提供有還款能力的證明,自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位,不能獲得蓋有單位公章的收入證明,自由職業(yè)者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能力: 1、提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車司機(jī)、可以用行車證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等;有營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、私營企業(yè)的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核,然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。 2、利用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。如抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上附著物;抵押人依法取得國有土地使用權(quán);銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn),可供銀行確認(rèn)其個(gè)人的資產(chǎn)實(shí)力,正確地評(píng)估其還款能力。 3、找一位有正式工作的擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。目前,我國已出臺(tái)了《中華人民共和國擔(dān)保法》,擔(dān)保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件),銀行認(rèn)可的部門出具的借款人**近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或**近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

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