??保姆可以按遺囑接受房產(chǎn)嗎？有什么建議呢？

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• 138****3980

  這要確認(rèn)遺囑的真實(shí)性。
  遺囑有效條件
  遺囑人必須為完全行為能力人，無人和限人所立的遺囑無效 。
  遺囑人必須有真實(shí)的意思表示 。
  遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
  遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為遺囑人個人財(cái)產(chǎn)。
  不得違反社會公共利益和社會公德 。
  具備法定形式。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:22:20
• 157****9242

  如果該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己一個人的，不需要子女的簽字就可以立遺囑贈與保姆。不過這樣的遺囑屬于遺贈。如果該房產(chǎn)屬于與他人的共同財(cái)產(chǎn)，則遺贈中屬于自己的那部分產(chǎn)權(quán)有效，其余的無效。
  
  
  相關(guān)解釋：　
  　　1、遺囑
  　　遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。
  　　2、遺贈
  　　遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。
  　　3、遺囑和遺贈的區(qū)別：
  　?、俳邮苓z產(chǎn)的對象不同。遺囑的接受對象必須是法定繼承人中的一人或者數(shù)人；而遺贈的對象是法定繼承人以外的其他公民或者國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體。
  　　②遺囑繼承人是基于與被繼承人的繼承法律關(guān)系直接繼承遺產(chǎn)；遺贈受領(lǐng)人是基于被繼承人遺囑的指定從遺產(chǎn)執(zhí)行人處取得遺贈財(cái)產(chǎn)，而不直接參與繼承。
  　?、圻z囑繼承人在繼承遺產(chǎn)時，既繼承財(cái)產(chǎn)，也要承擔(dān)債務(wù)；而受遺贈人只接受遺贈人的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:22:16
• 132****9461

  房子如果是夫妻共有，就會部分無效。房子如果是他一人所有，他愛留給誰你都管不著。你花錢買煙買酒他管不著，雖然錢有多有少，本質(zhì)是一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:22:10

相關(guān)問題

• 問 保姆可以按遺囑接受房產(chǎn)嗎
  答

  遺囑分五幾種，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等五種形式。在所有的遺囑形式中，公證遺囑的法律效力**高?！吨腥A人民共和國繼承法》第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 ??老人遺囑房產(chǎn)給大兒子可以嗎？有什么建議呢？
  答

  法律依據(jù)第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

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• 問 ??有遺囑沒公證房產(chǎn)可按遺囑變更嗎？誰有什么建議呢？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證能辦遺囑嗎？有什么建議呢？
  答

  遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)，遺囑公證需要產(chǎn)權(quán)證，是公證人員為了核查遺囑中財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性，是否是遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)。　　遺囑是否進(jìn)行公證是遺囑人的自由權(quán)利，自書遺囑可以公證也可以不公證。遺囑公證不是必須的，但公證的遺囑法律效力**高。自書遺囑只要符合相關(guān)要件（實(shí)質(zhì)要件和形式要件），不管是否公證都具有法律效力，除非有與其相沖突的遺囑存在。　　《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》中第42條規(guī)定：遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準(zhǔn)。

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• 問 ??有遺囑房產(chǎn)可以爭嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房子是父母的共同財(cái)產(chǎn)的話，那么 母親的一半份額應(yīng)有父親，4個兒女繼承，所以父親的遺囑不能將母親的份額財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑處理。所以其余三子有繼承母親的一半份額。

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