??房改房能買(mǎi)兩套嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 148****5514

  我因居住在丈夫(1973年逝世)單位(大學(xué))公有住房屬"團(tuán)結(jié)戶(hù)"，不符合國(guó)家房改房出售條件，故未參加標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改。
  1998年經(jīng)丈夫單位安排搬入另一成套公有住房，屬可售區(qū)可售房，40平方米，此時(shí)正值全國(guó)進(jìn)行成本價(jià)房改，我即寫(xiě)丁申請(qǐng)請(qǐng)求參加房改，因該單位房改工作仃止，使我房改房成了歷史遺留問(wèn)題，2000年該單位與其它大學(xué)合并。
  2003年新校發(fā)布一個(gè)房改文件，其中規(guī)定:遺屬。又非本校職工未參加標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的就不能參加這次成本價(jià)房改。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:01:58
• 137****7803

  首先說(shuō)明，每個(gè)地區(qū)執(zhí)行情況是不一樣的。
  若已購(gòu)房改房面積小于應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)面積大于40%，可按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)差額面積住房，多出面積按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)。
  若已購(gòu)房改房面積小于應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)面積不足40%，則不補(bǔ)面積，只享受差額面積補(bǔ)差。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:01:50
• 155****2176

  辦贈(zèng)與跟房主買(mǎi)幾套房子或者擁有幾套房子無(wú)緣 只要是贈(zèng)方和被贈(zèng)方都同意就可以了 不知道你為何提出這個(gè)問(wèn)題來(lái) 你買(mǎi)公房用你朋友的也無(wú)口厚非 過(guò)戶(hù)的時(shí)候按照公產(chǎn)房過(guò)戶(hù)就可以了
  公產(chǎn)房具體如下：
  （1）評(píng)估費(fèi)50元
  （2）6元乘平米數(shù)
  （3）1：如果有合格去向————即承租人或者配偶或者與承租人共同生活兩年了以上 在兩年內(nèi)有購(gòu)房合同的 則不用交稅
  2：如果沒(méi)有 則需要2%公產(chǎn)房?jī)r(jià)格

  查看全文↓ 2019-09-16 11:01:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別人的房改房可以買(mǎi)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1.房改房可以買(mǎi)，**主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議(或稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)中有沒(méi)有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時(shí)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒(méi)有約定的話(huà)，就可以放心購(gòu)買(mǎi)。2.二手房市場(chǎng)上的房改房無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。3.當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市買(mǎi)賣(mài);按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。4.并非所有房改房都可以上市買(mǎi)賣(mài)，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。

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• 問(wèn) ??房改房群租嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、以免落單時(shí)碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。2。1，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時(shí)，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

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• 問(wèn) ??房改房可以落戶(hù)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、不太一樣，有一定的差異（各地可能不太一樣）2、已經(jīng)過(guò)戶(hù)，不會(huì)受原來(lái)單位牽制。到期后，交納一部分土地出讓金什么的，還可以繼續(xù)使用3、有可能出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，房改房的問(wèn)題挺多的，遇到再說(shuō)吧。4、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，到期了后再交

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手屬房改房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  雙證齊全的房改房一般可以正常上市交易，但也要具體看不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，建議咨詢(xún)本地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了兩限房還可以買(mǎi)房改房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  不建議購(gòu)買(mǎi)。這類(lèi)住房屬于集體性質(zhì)，土地是集體性質(zhì)，此類(lèi)住房只能本單位內(nèi)部員工通過(guò)單位購(gòu)買(mǎi)嗎，辦理內(nèi)部過(guò)戶(hù)，不對(duì)外部人員辦理，想過(guò)戶(hù)給外單位人員，需要原房主買(mǎi)斷全部產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理過(guò)戶(hù)，

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