??回遷房是共同財(cái)產(chǎn)嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

已有3個(gè)回答

• 135****5542

  你父親在你婚后將房子公證贈(zèng)與你,產(chǎn)證是你的名字,那么這就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),你丈夫是沒(méi)有份額的如果這套房子拆遷了,那么獲得的拆遷款是屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,還是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  如果你用這些拆遷款購(gòu)買(mǎi)了回遷房,還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,還是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  以上分析是理論上的,操作時(shí)你要將拆遷款獨(dú)立一張銀行卡,然后用這張銀行卡轉(zhuǎn)賬購(gòu)買(mǎi)回遷,或者直接讓拆遷公司將拆遷款這算房款,切記不得與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同,避免不必要的麻煩。
  婚姻法》規(guī)定第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
  (一)工資、獎(jiǎng)金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-17 14:59:20
• 154****3440

  婚后取得住房，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，不管房產(chǎn)證是夫妻誰(shuí)的名字，只要沒(méi)有事先的書(shū)面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，一人一半權(quán)益，
  住房是一方舊房子拆遷所得，這一方當(dāng)事人可以以此住張這部分權(quán)益，相當(dāng)于新房的出資，是由這一方當(dāng)事人用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:59:16
• 134****4434

  (1)若婚前國(guó)有土地上的私房拆遷
  ，安置時(shí)選擇的是產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償安置，雖然你的戶口在被安置房屋內(nèi)但你若不屬于被安置范圍，且你也不居住在被拆遷房屋內(nèi)，則一般該房屋屬于對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你無(wú)權(quán)要求分割。
  被拆遷的房屋是國(guó)有土地上的房屋，若婚前國(guó)有土地上的私房拆遷，安置時(shí)選擇的是產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償安置，且你也屬于被安置范圍，則該安置房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮房屋來(lái)源的具體情況予以分割。若被安置人有多人，對(duì)方擅自將房屋登記在其他人名下，侵犯你的權(quán)利，你可以提起析產(chǎn)訴訟維護(hù)自己的權(quán)利，而不能在離婚案件中要求法院一并判決。

  查看全文↓ 2019-09-17 14:59:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 回遷房是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  回遷不重要，重要的是，回遷房以前的房子是不是共同財(cái)產(chǎn)。如果 是那就是，如果以前就是某一任的你們回遷還是某一人的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？共同財(cái)產(chǎn)是怎么界定的呢？
  答

  婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在多種情形下有不同的認(rèn)定，具體如下：　　一、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄒ唬┩瑫r(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　?、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的?！　∵€是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。　　二、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。　　三、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　“础痘橐龇ā返幕驹砗?*高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ǘ┑囊?guī)定，這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∷摹⒎蚱抟环交榍巴ㄟ^(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。　　雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。？　　五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋?！　「鶕?jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ǘ┑囊?guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎這個(gè)是咋規(guī)定的呢？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚后買(mǎi)房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書(shū)面約定，住房產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。 《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第四十條夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這房是共同財(cái)產(chǎn)么？相關(guān)的規(guī)定
  答

  秦兵房產(chǎn)建筑律師網(wǎng)答：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：對(duì)于婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益。因此，離婚時(shí)你可以要求分割該房屋增值及共同還貸部分價(jià)值。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？咋規(guī)定的呢？
  答

  婚后，買(mǎi)房可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是如果沒(méi)有特別約定，登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方**好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等的處置權(quán)。房產(chǎn)證是可以加名字的?！痘橐龇ā返谑邨l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部4個(gè)回答>