??村里的集資房可以買嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 153****7020

  集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較
  低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產
  權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
  由于集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可
  以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權
  保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:16:55
• 147****8437

  集資房不能隨便買賣。 首先對地要享有權利，是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，符合規(guī)劃的本村居民可以買。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:16:51
• 134****4000

  集資房是沒有產權證的，只有購房合同，在市場上交易國家是不承認的。
  
  硬是要買也可以，價格確實便宜，但不受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:16:48

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• 問 ?? 村里的集資房可以買嗎
  答

  你好,主要看土地性質,另外看你的用途的,自己住沒有問題,買賣有問題

  全部4個回答>
• 問 ??深圳集資房可以買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  但是風險也是有的，那個房子的**終產權不是你，隨時都有無法預知的后果。出租當然可以。但是想過幾年轉手賣是沒可能的，本身你買下來的這套小產權房就手續(xù)不全，正式來說就是非法的交易，本身小產權房的買賣就不合法的。 補充回答：首先你要知道一點，沒房產證，簽合約只是證明你付了款給這個房子的主人，但是真正的使用權不在你這。第二，這么說吧，如果第三個買家比你更不懂的話，你是可以“轉手交易”的，就等同于將這個小產權的風險轉嫁給了第三個人。但問題是，首先你又沒有房產證，你覺得會有第三個人買這個“二手”的小產權房么？你再轉手賣，手續(xù)就更加不齊全了。

  全部5個回答>
• 問 ??**集資房可以轉贈嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集資房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質，個人沒有使用權，。此類住房，不能買賣過戶，增名字，可以在單位內部職工之間轉讓，需要經過單位部門同意以及配合辦理內部轉讓手續(xù)，想轉讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產權份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費，你才可以辦理出你的商品房房產證，契稅證，和土地證，此時，住房就可以買賣，贈與，更名，過戶給他人，。

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• 問 ??單位集資房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。 其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。 如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。 根據您所提供的資料，應該是購買的二手房，在二手房交易過程中，所交易的房產必須取得房產證，否則，不能合法上市交易。

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• 問 ??大學集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  校產房是沒有產權的，一般沒風險，除非**搬家。不過真要搬家，連拆遷款都木有

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