??部隊(duì)集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 136****6946

  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：
  （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；
  （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官；
  （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；
  （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。
  1、向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過(guò)總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤(rùn)。
  2、向地方單位、個(gè)人出售的房屋，原則上實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價(jià)計(jì)價(jià)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個(gè)人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:41:38
• 152****6413

  房產(chǎn)證是用來(lái)明晰產(chǎn)權(quán)的，軍隊(duì)的集資房沒有房產(chǎn)證并不一定代表產(chǎn)權(quán)不明晰，只是以后如果產(chǎn)權(quán)有糾紛的話，你的權(quán)益不好保障。你自己權(quán)衡。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:41:33
• 142****1337

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;
  2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。
  折疊編輯本段購(gòu)買步驟
  1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。
  2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:41:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 部隊(duì)集資房可以買賣嗎
  答

  總后勤部《軍隊(duì)集資建房管理暫行辦法》總后勤部〔1993〕5號(hào)文1993年3月19日發(fā)布4月1日起實(shí)施 第一條 為加強(qiáng)軍隊(duì)集資建房管理，加速解決軍官、職工住房問(wèn)題，根據(jù)中央軍委（1992）1號(hào)文件頒發(fā)的《軍隊(duì)住房制度改革實(shí)施方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 　　第二十四條 集資所建住房竣工驗(yàn)收后，參加集資建房的人員結(jié)清分擔(dān)的全部房款，按照有關(guān)規(guī)定和程序辦理產(chǎn)權(quán)證書，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以合法繼承和有條件出售，但不得改變用途、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與?！　〉诙鍡l 集資所建住房住滿五年后，允許參加集資建房的人員出售，出售的住房由建房單位按當(dāng)?shù)胤抗懿块T評(píng)估價(jià)格購(gòu)回。個(gè)人所得房款按集資建房時(shí)本人負(fù)擔(dān)的住房造價(jià)比例分配。

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• 問(wèn) ??大學(xué)集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  校產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，一般沒風(fēng)險(xiǎn)，除非**搬家。不過(guò)真要搬家，連拆遷款都木有

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• 問(wèn) ??2016部隊(duì)還有集資房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  按我國(guó)相關(guān)政策，夫妻雙方不能同時(shí)享受兩次福利分房。因此，如果你爸后來(lái)已經(jīng)享受福利分房，則部隊(duì)的集資房應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)齊房款；但你們可以要求按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，而不是現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)。

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• 問(wèn) ??公務(wù)員集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對(duì)的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋，如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過(guò)程中是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)主管登記備案的；集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。假如錯(cuò)誤地理解“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房屋不得轉(zhuǎn)讓，那么，所有的開發(fā)商都不能賣期房；買到期房的業(yè)主，在沒有得到房產(chǎn)證以前，都不能撤銷備案登記，更名過(guò)戶。對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。公務(wù)員集資房如果沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過(guò)正常渠道買來(lái)的；〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字；房屋權(quán)屬上沒有任何爭(zhēng)議，出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán)；房屋經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門備案房登記；房屋已經(jīng)竣工交付使用；房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易，進(jìn)行合法買賣的?！揪幒笳f(shuō)明】：你要特別注意答案中的“條件限制”，因?yàn)橹挥袧M足了這些條件之后，才可以作為商品房上市交易，進(jìn)行正常的合法買賣的。

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• 問(wèn) ??**集資房可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集資房，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質(zhì)，個(gè)人沒有使用權(quán)，。此類住房，不能買賣過(guò)戶，增名字，可以在單位內(nèi)部職工之間轉(zhuǎn)讓，需要經(jīng)過(guò)單位部門同意以及配合辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，想轉(zhuǎn)讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產(chǎn)權(quán)份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費(fèi)，你才可以辦理出你的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，此時(shí)，住房就可以買賣，贈(zèng)與，更名，過(guò)戶給他人，。

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