??住經(jīng)濟適用房開父母的車可以嗎？有什么建議呢？

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• 155****0824

  不能，但是可以在領(lǐng)到證以后在過戶就行了經(jīng)濟適用房法規(guī)有這么一條： 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。
  在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。
  因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準后，按規(guī)定繳納有關(guān)費用后，允許提前上市。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:14:08
• 131****6595

  有了經(jīng)濟適用房還能繼承商品房嗎
  1、如果已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的，就不可以再買商品房了，除非你把這套經(jīng)濟適用房給處理完了，才可以購買商品房。
  2、繼承商品房需要退還經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房的家庭不允許擁有除經(jīng)適房以外的房產(chǎn)。如果想要將父母的商品房過戶到自己名下，就必須退出經(jīng)適房。此外經(jīng)濟適用房是以家庭為單位申購的，中簽經(jīng)適房的家庭所有成員均有經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)。
  3、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十九條：已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
  有了經(jīng)濟適用房如何繼承商品房
  有了經(jīng)濟適用房再繼承商品房需要退還經(jīng)濟適用房；繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關(guān)系證明親屬死亡證明等。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:14:03
• 134****0991

  將購買的經(jīng)濟適用房給父母住，自己可以住父母的房子，但是購買經(jīng)濟適用房必須滿足一定煩人條件，條件如下：
  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);
  
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;
  
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  
  4. 落實僑房政策專用房;
  
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:13:59

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房收回可以嗎？有什么建議呢？
  答

  1、購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易，不用申請政府回購。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。2、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。在管理辦法上，“中低價房”已有政府規(guī)章予以詳細規(guī)定，而“經(jīng)濟適用房”因為帶有一定的社會保障的性質(zhì)，因此仍采用相對靈活的管理方式；

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• 問 ??父母無房可以申請經(jīng)濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 ??跟父母住可以申請經(jīng)濟適用房嗎
  答

  申請經(jīng)濟適用房要的條件是1、家庭人均年收入低于多少元（每個城市不同）2、夫妻雙方至少一方有當?shù)剌爡^(qū)戶口5年以上3、無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米（其中男30歲、女28歲以上的單身者也可申請購買）符合條件的無房戶、烈軍屬和勞動模范，可優(yōu)先購買。如果你的家庭能同時符合上述條件，就可以申請

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• 問 ??西安經(jīng)濟適用房**可以多交嗎？有什么建議呢？
  答

  一.西安經(jīng)濟適用房準入條件1.戶口：西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲5.住房交易：經(jīng)濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售。

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• 問 ??軍人可以申請經(jīng)濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  按照建設(shè)部第二十條, 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象.所以您可以按本規(guī)定購買經(jīng)濟適用房.

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