??寧波經(jīng)濟適用房能賣嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 156****6726

  但有諸多限制。
  比如說：五年之內(nèi)不準賣，然后多余的利潤要與政府分成。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 10:49:12
• 137****6753

  只要你戶籍是寧波市三區(qū)3年以上，已婚（如果單身就要你這個大學(xué)生35周歲以上），上年度人均年收入（或年收入）在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的６０％以下；
  在海曙、江東、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶３６平方米或人均１８平方米。
  以上三點全滿足就可以申購，

  查看全文↓ 2019-09-19 10:49:09
• 147****9391

  房產(chǎn)過戶的稅率，一般是按照成交價1%
  

  查看全文↓ 2019-09-19 10:49:03

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房賣劃算嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認為賺了點錢首先應(yīng)改善生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。 2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。

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• 問 ??鄭州有賣經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  購房人要想取得完全產(chǎn)權(quán)，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價款(以下簡稱差價款)。同時，購買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為準，下同)上市交易的，購房人應(yīng)當(dāng)繳納差價款。差價款專項用于住房保障資金。由于不同時間，政府對經(jīng)適房有不同的管理辦法，因此市政府提出，對上市交易的經(jīng)適房，必須結(jié)合不同時期的政策規(guī)定，實施差別化的上市交易管理。具體為:根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(市政府第189號令，2010年4月15日起施行)有關(guān)規(guī)定購買的經(jīng)濟適用住房，應(yīng)按照原購房價格的30%繳納差價款;根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(市政府第146號令，2005年11月1日起施行)有關(guān)規(guī)定購買的，應(yīng)按照原購房價格的20%繳納差價款;

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能加名嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1，結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割?！　?，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割?！　?，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　∫陨系囊?guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??沒有本市戶口能申請經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般經(jīng)濟適用房的申請條件都要求申請人是本市戶籍，以西安市經(jīng)濟適用房的申請條件為例：1、 本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；2、 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準（家庭人均月收入低于1080元）；3、 家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準（家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)）；4、 申請人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準）；5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；6、 申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿3年；7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上。對于您的情況，您還需咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，看其對?jīng)濟適用房的申請條件是如何規(guī)定的。

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