??長子縣的經(jīng)濟(jì)適用房2500貴嗎？誰能說說呢？

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• 145****5954

  可能是65-100平米，，不行去西關(guān)看看的，鍋家有政策
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:56:46
• 132****6932

  這個(gè)不太清楚，咨詢當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:56:42
• 144****3652

  這個(gè)要具體咨詢開發(fā)商或者售樓處才行
  五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:56:38

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來補(bǔ)償你購買價(jià)和市場價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。 已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房在購買時(shí)有嚴(yán)格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟(jì)適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟(jì)上還不富裕的居民通過二手房市場住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有退的嗎？誰能說說呢？
  答

  這個(gè)不一定，需要和開發(fā)上進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  我想你先到公證處去咨詢一下，是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的，以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個(gè)公證，以后可以作為一個(gè)法律依據(jù)。

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• 問 ??德安有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  6月2日，我市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請工作啟動(dòng)。申請人可于6月2日至11日到市住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《榮成市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請審批表》，并進(jìn)行相關(guān)的政策咨詢。 6月14日至7月13日，申請人將申請表和本人及家庭成員相關(guān)材料提交戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）或工作單位受理初審，然后提交街道辦事處（鎮(zhèn)）或主管部門調(diào)查核實(shí)完成復(fù)審，并在7月14日前，提交市住房保障和房產(chǎn)管理局。隨后對申請情況將開展審核及公示等工作。 據(jù)了解，這是我市首次實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，2010年度將發(fā)放補(bǔ)貼100戶，每戶補(bǔ)貼面積60平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，總補(bǔ)貼額6萬元。（榮成市新聞中心提供）

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