三產(chǎn)安置房能買嗎？安置房怎么驗收的呀？這個誰了解？

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• 146****3205

  開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。
  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關(guān)應(yīng)當對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；
  注銷登記應(yīng)當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。”因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:34
• 148****5541

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。
  只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:26
• 143****6950

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補貼房。 　　
  所謂三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標。憑這指標辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:19
• 135****5525

  三產(chǎn)安置房有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補貼房，舉例政府修京滬高鐵時會征用農(nóng)民的土地，而給予相應(yīng)的賠償房。
  安置房質(zhì)量問題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問題的原因在于開發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問題需要開發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:11

相關(guān)問題

• 問 什么是三產(chǎn)安置房呢？
  答

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補貼房?！　∷^三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標。憑這指標辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房?！　∪a(chǎn)安置房有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補貼房，舉例政府修京滬高鐵時會征用農(nóng)民的土地，而給予相應(yīng)的賠償房。安置房質(zhì)量問題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問題的原因在于開發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問題需要開發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。?

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• 問 溫州縣城怎么沒有三產(chǎn)安置房
  答

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補貼房?！　∷^三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標。憑這指標辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。

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• 問 三產(chǎn)安置房能落戶嗎？具體要怎么辦理？請問有哪個大神能說說？
  答

  安置房質(zhì)量問題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問題的原因在于開發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問題需要開發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。?

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• 問 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別
  答

  三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別其實挺大的。1.概念不同。三產(chǎn)房是由于屬于農(nóng)民的集體土地被征收后，向政府申請在發(fā)展用地上建造的房屋。安置房是農(nóng)民的合法住宅被征地拆遷后，政府補償?shù)姆课荨?.土地性質(zhì)不同。三產(chǎn)房的土地不能進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)。安置房只要繳納了土地出讓金，就可以上市交易。在目前情況下，三產(chǎn)用地常見的開發(fā)類型是：1.綜合性商業(yè)樓；2.大型的農(nóng)貿(mào)市場或者建材市場；3.住宅和商業(yè)的組合類型。在房屋買賣的時候，三產(chǎn)房只有房屋的使用權(quán)而沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，而安置房只要繳納足夠土地出讓金就可以直接交易過戶。在房屋拆遷的時候，三產(chǎn)房是不能或者任何賠償?shù)模前仓梅渴强梢曰蛘哔r償金的。所以,如果要購買三產(chǎn)房，一定要注意其中的差別。

• 問 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別
  答

  三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別就在于三產(chǎn)房就是開發(fā)商、村民以及政府三者共同合建的項目而且這種房屋以后取得的只是集體不動產(chǎn)權(quán)證，個人是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。安置房是一些居民的房屋被合法征收后進行拆遷，然后對這些被拆遷房屋的居民進行補償安置的房屋，安置房是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證主要是看安置房拆遷之前房屋的性質(zhì)，如果拆的是商品房在安置之后，等到相應(yīng)的年限也能夠擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是在規(guī)定劃撥的土地上建設(shè)安置房，經(jīng)過補交土地出讓金房屋就可以上市交易?？梢再徺I三產(chǎn)房嗎？1、不是很建議大家購買三產(chǎn)房的原因是購買三產(chǎn)房的話就只能享受房屋使用權(quán)但是的不到房屋產(chǎn)權(quán)，也就是這部分的房子只能夠進行居住，如果家中有孩子想要進行落戶，三產(chǎn)房是不具備有落戶的資格的。2、三產(chǎn)房遇見拆遷，也是擁有土地所有權(quán)的，村民才能夠享受拆遷所帶來的補償，而購房者是不具備有賠償資格的。3、因為沒有房產(chǎn)證，所以在購買的時候也只能夠支付全款，不能夠享受抵押貸款。4、這部分的房子，往往會因為開發(fā)商偷工減料而出現(xiàn)質(zhì)量問題。