樓層價格怎么定

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• 137****1310

  遞減定價法。遞減定價是開發(fā)商采用的**普遍的一種定價方法。樓層越高，公攤面積越大，得房率越低。開發(fā)商直接在高樓層上進(jìn)行遞減，越往上越便宜，頂層自然是**便宜的。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:58:40
• 145****3933

  一般情況下，根據(jù)樓房的不同高度又分為低層、多層、中高、高層和超高層。而不同樓層的樓盤，售價也大不相同。一般而言，3-4層貴；12層的房子，7-8層貴；18層的房子，13-16層貴；25層的房子，18-23層貴。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:58:35
• 141****8272

  在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準(zhǔn)價，6層的樓房一般第5層是基準(zhǔn)價格，7層的樓房第5層可能是基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加1％（也就是實際上沒有按基準(zhǔn)價出售的樓層），第1層的價格一般是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上減3％～5％，第2層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加1％～2％，第3層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加3％～5％，第4層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加4%～6％，第6層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上減2％～4％，第7層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上減5％～10％。
  這里的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格政策時都會參照，因此購房者可以作為價格談判時的一個心理依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:58:31

相關(guān)問題

• 問 排位怎么定樓層
  答

  假如你是雙排，如果你勝率比較高或者是雙排的話，你（和搭檔）的排位bp值是會低于比較坑的人的那樣您的位置會比較低。這樣就可以是那些坑的人玩到自己喜歡玩的或擅長玩的英雄。也防止那些厲害的人容易帶起節(jié)奏。單排是隱藏分高低決定的。

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• 問 離婚房產(chǎn)價格怎么定
  答

  夫妻共同財產(chǎn)雙方判決分割，雙方分割房產(chǎn)肯定是按房產(chǎn)增值后的部分進(jìn)行分割。

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• 問 小高層樓層價格是多少？ 小高層樓房各層層價怎么定？
  答

  7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價，也就是24層的樓房12～13層是基準(zhǔn)價。基準(zhǔn)層以下的樓層，價格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價差是根據(jù)一定的公式來計算的，設(shè)所要計算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價格=基準(zhǔn)價×樓層價差系數(shù)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時，價差系數(shù)是負(fù)數(shù)，也就是減價，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時，價差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價。樓層價差系數(shù)也是通過一個公式來得出的:第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù)M，M＝K／N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價格差異的**大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù)M，比如24層的樓房，**大系數(shù)是15％，那么M＝0.625％。第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù)，**簡單的一種方式是單向加減，也就是基準(zhǔn)層以下每下降一個樓層，就下降一個標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，每上升一個樓層就增加一個標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，設(shè)樓層數(shù)為X，那么計算公式就是：基準(zhǔn)層以下的樓層價差系數(shù)=-（N／2－X＋l）×M基準(zhǔn)層以上的樓層價差系數(shù)=+（N／2－N＋X）×M

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• 問 ??買賣房屋價格是怎么定的?是否可以隨便定?
  答

  買賣房子.首先進(jìn)行評估.有房屋評估機(jī)構(gòu).根據(jù)目前市場行情.未來的漲跌.坐落地點.房屋結(jié)構(gòu).面積.朝向.樓層等.進(jìn)行綜合評估.根據(jù)評估后基本價格.在去房屋中介進(jìn)行登記.注冊.房主可根據(jù)評估后的價格.和房屋中介協(xié)商.做出**終出售價格和價格可上下浮動范圍.然后上網(wǎng)銷售.

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• 問 ??房子價格是誰定的?是否可以隨便定?
  答

  買賣房子.首先進(jìn)行評估.有房屋評估機(jī)構(gòu).根據(jù)目前市場行情.未來的漲跌.坐落地點.房屋結(jié)構(gòu).面積.朝向.樓層等.進(jìn)行綜合評估.根據(jù)評估后基本價格.在去房屋中介進(jìn)行登記.注冊.房主可根據(jù)評估后的價格.和房屋中介協(xié)商.做出**終出售價格和價格可上下浮動范圍.然后上網(wǎng)銷售.

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