??買了的經適房能退嗎？誰知道呢？

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• 131****7049

  需要看你購買的經濟適用房是否可以自市場交易。因為按照目前的法律法規(guī)，部分經濟適用房是不能交易的，如果是這樣的房屋買賣合同是無效的，可以退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:48:15
• 153****1158

  先留著吧，經適房，在手里放5年再賣，絕對**，實在不想要的話先私下交易簽個合同，5年后再過戶也行，不過這樣價格肯定會低些
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:48:11
• 156****2192

  以合同約定為準，一般是可以退的，實踐中這是政策優(yōu)惠房，這類型的房屋并不缺買主。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:48:08
• 131****9733

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。
  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件。
  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
  3、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.
  在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:48:05

相關問題

• 問 ??經適房好嗎？誰知道呢？
  答

  如果沒有一定的經濟實力、沒有多余的房子，對生活的要求不是很多，買經濟適用房當然是**好的。

  全部3個回答>
• 問 ??經適房能出租嗎？誰知道呢？
  答

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。折疊編輯本段購買步驟1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。

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• 問 ??成都經適房劃算嗎？誰知道呢？
  答

  成都的經濟適用房價格在3000-4000元不等。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅。成都經濟適用房的購買需要家庭年收入5萬元以內，家庭人口兩人或以上，主申請人必須具有五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，家庭人均住房建筑面積在16平方米或以下且無其他用途的房屋。

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• 問 ??未央區(qū)有經適房嗎？誰知道呢？
  答

  如果是居民戶籍，在戶籍所在地的社區(qū)領取表格，如果是集體戶口，在掛靠戶籍的人才市場領表申請。

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• 問 ??上海經適房申請容易嗎？誰知道呢？
  答

  **初是先去街道填申請表，若街道的初步審核面試和填表都OK，街道就會提交你的申請；申請后政府部門會有專人審核資質，入戶調查，實際測量房屋、街道調查，并與銀行、稅務局、工作單位、住保辦、建委核實你的信息真實性等N項手續(xù)（有一項不過都會被踢掉）；通過后會在小區(qū)張貼公示信息，公示你的家庭收入、財產情況、戶籍、婚姻等各項情況，公示期1-3個月各地不等，若有人舉報也會被踢掉；全部通過后等待下發(fā)購買指標，然后等待選房，選房前會確認付款情況、貸款情況并再次核實各項信息是否在此期間有變動，若收入變動較大（超過購買標準）、有變動（如離異、巨額收入）未及時申報的或查出弄虛作假的也會被踢掉；然后進入選房、付款簽約，不過**后在收房前還會進行一次資格審核，仍然審查之前的一系列指標，若收入變動較大（超過購買標準）、有變動（如離異、巨額收入）未及時申報的或查出弄虛作假的也會被踢掉，退回房款；當然，以上各項對能夠自己搞定所有手續(xù)且有夠硬的強大背景的人除外；若運氣好而且各項條件與申報條件很接近的有可能政府會給予一定情面的放寬，但是報假的和差別較大肯定過不了；

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