??買了經(jīng)適房后可以買房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 156****1127

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。第三十九條：已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個規(guī)定，如果您已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，再次購買商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟適用房將會被收回。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:05:15
• 154****2780

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。
  
  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。
  
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?br/>
  ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:05:12
• 132****7084

  不能，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。
  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房?？梢栽诮?jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。
  法律依據(jù)：
  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:05:06

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房可以贈與子女嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以。過戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??經(jīng)適房去除名字嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  兩年之后，但是每個地方的政策不一樣，還是自己先去經(jīng)適房管理中心問一下

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• 問 ??上莊還有經(jīng)適房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  蘇家坨經(jīng)濟適用房A4地塊的房子 比上莊的好 這個是肯定的 倆房子我對比過的 我們家好多親戚房子拆了之后 直接在上莊買的房子 然后去年蘇家坨這邊的房子才蓋好 他們又在這邊買的回遷房（回遷戶有指標(biāo) 買的便宜） 蘇家坨這邊的房子新蓋的 比上莊的好多了 而且配套設(shè)施什么的雖然沒起來 但是規(guī)劃里的比上莊那邊好 上莊那邊就是挨著水庫 可以出去玩 要是住 還是蘇家坨這邊好 我這邊房子正在裝修呢 不過我已經(jīng)搬過來了

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• 問 ??大連的經(jīng)適房法院可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請

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• 問 ??廣州經(jīng)適房需要裝修嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  公租房是不裝修的但水電門窗都有不裝修就可以住的。所以如果裝修必須自己拿錢，房子是沒有裝修的。

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