鶴壁廉租房可以買賣嗎？誰有什么建議呢？

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• 157****1789

  公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
  
  公租房申請表提交后進入審核配租流程：
  1、受理：對申請材料齊全的，申請點應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
  2、初審：自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請人并說明理由。
  3、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。
  4、公示：復(fù)審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 13:51:15
• 141****5478

  1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?br/>3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去
  4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)
  6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
  二、租房之前先看和分析
  1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的

  查看全文↓ 2019-09-23 13:51:11
• 145****8389

  取得房屋居住權(quán)后三年可輸房產(chǎn)過戶手續(xù)，也就可以買賣了。不過，從第一批廉租房到現(xiàn)在，剛好三年，還沒正式辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 13:51:04

相關(guān)問題

• 問 ??北京廉租房可以買賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  單純公租房，是不允許買賣的，因為產(chǎn)權(quán)屬于國家，個人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒有權(quán)利賣掉需要你買下這住房子產(chǎn)權(quán)，辦理完畢你名義房產(chǎn)證之后，確權(quán)，住房屬于你，你才可以賣掉規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買；購買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??廉租房可以落戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?.第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行；3.但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；4.按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

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• 問 ??有存款可以申請廉租房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  和存款不會有太大關(guān)系，關(guān)鍵是你四五萬也不很多。要是四五十萬那就另當別論。申請《廉租房辦法》規(guī)定，同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準；第三，申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。

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• 問 ??垣曲公司廉租房可以買嗎？誰有什么建議呢？
  答

  廉租房不能購買 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。

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• 問 ??廉租房可以用公積金嗎？誰有什么建議呢？
  答

  公租房是不可以公積金貸款的。住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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