縣城安置房出售嗎？縣城的安置房可靠嗎？有沒有個人解釋下呢？

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• 148****2756

  你們應該自己買的房子怎么會房產(chǎn)證的名字還沒有改過來呢，如果房產(chǎn)證的名字不是自己的那你再怎么說都沒有用的，你必須先得把房產(chǎn)證的名字改到你自己的名字就好 了，這樣就合法的，這樣才能說明這套房子是你的，法律也會承認。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:55:54
• 134****8257

  你的意思是不是拆遷安置的給你的房子房產(chǎn)證還沒有辦理下來，但是你想賣，這個情況你首先要看你的拆遷安置房是不是可以進行買賣的，這個是很重要的，可以跟對方簽訂購房合同的。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:55:41
• 131****2378

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
  另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。
  建議你去當?shù)匕仓棉k咨詢一下

  查看全文↓ 2019-09-23 16:55:16
• 135****9921

  農(nóng)村安置房一般不屬于商品房，大多是“小產(chǎn)權(quán)”，法律上除了本村農(nóng)戶以外是不可以買賣的。除非你把戶口遷過去。希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-09-23 16:55:10
• 158****6344

  不好說！
  建議先查看手續(xù)（個人的房權(quán)證等），若沒有個人的房權(quán)證就到房管部門查詢是否辦理了總證（是否可以買賣過戶），到土管部門查詢什么時候繳納土地出讓金，查明后再做決定；若是有房產(chǎn)總證可以過戶的話（土地出讓金在繳納中）可以買，否則**好看看再說~

  查看全文↓ 2019-09-23 16:55:05

相關(guān)問題

• 問 安置房有售嗎？怎么出售安置房比較有底？有沒有個人解釋下呢？
  答

  1、安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。

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• 問 阜陽市房票安置沒有貨幣補償嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  房屋拆遷安置補償?shù)脑瓌t是不低于原房屋的市場價格，具體的市場價格可以參考周邊房屋的房屋成交價格。另外，拆遷補償與以下因素有關(guān)：拆遷的主體是政府還是開發(fā)商？拆遷是否經(jīng)過了審批、是否有發(fā)改委、規(guī)劃局、建委、土地部門的批文等。如果這些手續(xù)不完整，那么可以在協(xié)商過程中可以提供補償價格。您提到的裝修、空調(diào)等是應當按照評估價格補償。

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• 問 溫州縣城怎么沒有三產(chǎn)安置房
  答

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補貼房。　　所謂三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標。憑這指標辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。

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• 問 安置房允許收物管費嗎？具體是否要收多少？有沒有個人解釋下呢？
  答

  三線城市，我沒有聽說過物管費收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費抵制就是了。安置區(qū)因為世代毗鄰，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費的意見）而且很少按標準小區(qū)建設所以一般的不收物管。

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• 問 開發(fā)商賠的安置房可以改名字嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  期房更名是要取得開發(fā)商認可的前提才能做，首先是開發(fā)商開出帶有開發(fā)商公章的具結(jié)書，再次是到房產(chǎn)局注銷備案（所注銷的備案是賣方的名義下的期房買賣合同），如果賣方是貸款購買的，還需要還清銀行貸款，再到房產(chǎn)局解除預告預抵，**后才注銷備案！當房產(chǎn)局系統(tǒng)成功注銷后，新買方到開發(fā)商處以自己的名義正式網(wǎng)簽合同。至于簽合同，你應該指的是與賣方簽定的買賣協(xié)議，我個人建議是要簽，必竟買賣雙方要有個交易憑證和保障，也要明確講明交易流程，付款方式等，這都需要有合同的約定才能按章辦事！

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