??信陽(yáng)棚戶(hù)區(qū)房子能買(mǎi)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 143****7988

  當(dāng)初你購(gòu)買(mǎi)棚戶(hù)區(qū)的房子的時(shí)候不是按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，價(jià)格都要低于市場(chǎng)價(jià)，這是因?yàn)榕飸?hù)區(qū)改造的房子屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，你購(gòu)買(mǎi)的只是房子全部產(chǎn)權(quán)的70%，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，所以不能上市交易，也不能過(guò)戶(hù)，如果你想賣(mài)的話，有人想買(mǎi)，那就雙方簽訂協(xié)議，然后去公證處公證，證明你把房賣(mài)給賣(mài)主了，
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:53:07
• 138****2692

  小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地，中華人民共和國(guó)憲法規(guī)定任何個(gè)人和集體組織不得進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)，或者擅自更改土地使用性質(zhì)，而非法的城中村土地改造不是通過(guò)國(guó)家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會(huì)租來(lái)的，如果國(guó)家想征用這塊土地另作它用，則拆除補(bǔ)償?shù)膶?duì)象則為村委會(huì)的村民，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚砟壳斑€未有關(guān)法律作出規(guī)定，不過(guò)建議不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房；而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大；若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。因此李健告誡市民，不要一味看重小產(chǎn)權(quán)房的使用價(jià)值和低廉價(jià)格，也要多考慮下法律風(fēng)險(xiǎn)和長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)期。從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是不受法律保護(hù)的，因此購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房也不具備相關(guān)證書(shū)。遇到拆遷，將無(wú)法得到補(bǔ)償。專(zhuān)家提醒市民，沒(méi)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)模忻褚?jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:52:59
• 157****5090

  我想買(mǎi)的這個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造的房子是由政府出資建造的，那里的居民是今年3月份才入住的，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)，如果我要購(gòu)買(mǎi)需要做什么公證才能保證我的權(quán)益，是否可以在房產(chǎn)證下來(lái)之前就做更名。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:52:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造房能貸款嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料?！　°y行貸款需要的條件：　?。?）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　　（3）貸款銀行要求的其他條件?！　o(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：　　(1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。　　(2)放貸銀行或公司核查客戶(hù)的信用信息，包括客戶(hù)的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶(hù)和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況?！　?3)放貸單位工作人員與客戶(hù)簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

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• 問(wèn) ??鶴壁老區(qū)還有棚戶(hù)區(qū)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  鶴壁市的老區(qū)指的就是山城區(qū)，新區(qū)指的是淇濱區(qū)，另外鶴壁比老區(qū)還老的還有個(gè)鶴山區(qū)。

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• 問(wèn) ??蒲黃榆屬于棚戶(hù)區(qū)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  蒲黃榆屬于豐臺(tái)區(qū)，在與崇文區(qū)的交界處，地鐵5號(hào)線可以到；

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)怎么辦呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  你這樣，到**后，只能讓你家成為釘子戶(hù)。這樣不好，到**后，吃虧的還是咱小老百姓。到**后，真的有可能是強(qiáng)拆。不如好好和他們談?wù)?。不過(guò)現(xiàn)在城區(qū)里摘規(guī)劃，幾乎不會(huì)有平房了，就是有也會(huì)慢慢的都拆掉。那就買(mǎi)個(gè)一，二樓，差不多的。

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• 問(wèn) ??坊子老區(qū)棚戶(hù)區(qū)拆嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  坊茨小鎮(zhèn)在濰坊市坊子老區(qū)三馬路138號(hào) 從濰坊市區(qū)坐2路車(chē)到北海雙語(yǔ)**下車(chē)往北走400米就到 也可以坐22路車(chē)到坊子福利院站下車(chē)往東走800米 原老濰坊市89醫(yī)院后院7377

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