房貸還不上**差的結(jié)果怎樣?首套房貸利率**低升至9折啥意思

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• 155****3941

  房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時(shí)間去償還，這么長(zhǎng)的時(shí)間，我們難免會(huì)出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無(wú)法還貸或者忘記還貸的情況，我們會(huì)面臨什么呢？
  
  房貸如果真的斷供，會(huì)有哪些危害？
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:46
• 157****4914

  拍賣(mài)房產(chǎn)。
  解決房貸還不上的方法：
  1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
  2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。
  4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:41
• 143****9969

  
  30年的房貸這么好的貸款，為何很多人就會(huì)怕…
  他們不是不懂道理，就是怕而已，怕就怕一輩子吧 ???
  
  然后看一個(gè)小白網(wǎng)友的回復(fù)：
  
  星佳，30年商業(yè)房貸，利息接近貸款額了，應(yīng)該怎么看待這個(gè)問(wèn)題，盼回復(fù)解心結(jié)[哈哈]
  
  于是來(lái)普及一些小常識(shí)：
  
  我們拿1000萬(wàn)的房子來(lái)算賬，正常情況的首房首貸下，湊300萬(wàn)**即可買(mǎi)1000萬(wàn)的一手現(xiàn)房，如果這是作為中國(guó)公民的第一套房，征信和流水沒(méi)什么問(wèn)題的話，正常情況下就可以貸款700萬(wàn)后30年還清，假如貸款人年齡不到40歲。
  
  可能大多數(shù)人看到文章這一段就會(huì)直接問(wèn)：
  
  我靠，我怎么可能買(mǎi)得起1000萬(wàn)的房子，就算湊夠300萬(wàn)的**，運(yùn)氣好能批30年700萬(wàn)的貸款，但是月供一個(gè)月要將近4萬(wàn)塊，按照30年和目前的基準(zhǔn)利率4.9來(lái)算單算利息就要多出600萬(wàn)左右，利息太貴太多了，傻子才貸款700萬(wàn)。
  
  關(guān)于第一眼的回復(fù)，星佳給的建議一般是：
  
  年輕人，現(xiàn)在覺(jué)得買(mǎi)不起1000萬(wàn)的房子，可能過(guò)不了多久滿(mǎn)大街都是1000萬(wàn)的房子了，做人總得有點(diǎn)明確的目標(biāo)嘛，你用100萬(wàn)舉例子也總會(huì)有人說(shuō)貸款70萬(wàn)30年利息也都63萬(wàn)了，所以像之前在老家的時(shí)候，總價(jià)一百萬(wàn)的房子當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)人都會(huì)湊錢(qián)全款買(mǎi)，以為自己聰明省下了利息，卻不知道金融和杠桿的巨大魔力。
  
  之后再提個(gè)老生常談的觀點(diǎn)，關(guān)于「通貨膨脹」這只看不見(jiàn)的手，真的是搶劫了多少老百姓的財(cái)富，這還不算p2p，信托，股票，區(qū)塊鏈等等的智商稅，而「房貸」真的是給老百姓**好的抵抗通貨膨脹的理財(cái)產(chǎn)品了，況且國(guó)內(nèi)的貸款利率還是蠻高的。
  
  我們?cè)賱?dòng)腦子想一想，現(xiàn)在吃碗面加個(gè)蛋都30塊了，真的有人能靠那點(diǎn)死工資買(mǎi)得起房嗎？
  
  所以早點(diǎn)學(xué)習(xí)基本的金融和房產(chǎn)知識(shí)，理解各種金融產(chǎn)品和「住投分離」「先上車(chē)后置換」等基礎(chǔ)理念后，你的人生目標(biāo)就會(huì)不一樣的。
  
  做人，開(kāi)心固然重要，但是「認(rèn)知和格局」才是人和人直接**大的不同吧，請(qǐng)上大海哥給大家普及一下：
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸不換了會(huì)怎樣?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  可以?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十七條　借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

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• 問(wèn) 怎樣辦理住房貸款?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。若是“一手樓”且樓盤(pán)與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門(mén)審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 有房貸打工仔怎樣理財(cái)?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  招行個(gè)人投資理財(cái)方式較多，如:理財(cái)產(chǎn)品、定期、國(guó)債、基金等，若您持我行卡購(gòu)買(mǎi)，建議您可以到我行網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)理財(cái)經(jīng)理的相關(guān)建議。

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• 問(wèn) 離婚后有房貸怎樣變更戶(hù)主?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  你好1，正在辦理按揭手續(xù)的房子如果房貸還未辦理出來(lái)，變更戶(hù)主需要開(kāi)發(fā)商同意，撤銷(xiāo)之前的購(gòu)房合同。重新簽訂更改后的戶(hù)主名字的購(gòu)房合同。2，如果按揭手續(xù)已辦理下來(lái)，正在還月供的房子變更戶(hù)主的話，需要先將剩余貸款還清，撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方才可以去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理

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• 問(wèn) 怎樣證明是父母為子女還的房貸？首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  《婚姻法》司法解釋(三)第7條第1款規(guī)定“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與”。從審判實(shí)踐來(lái)看，父母“出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)”的情形主要分為兩種：(1)父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下;(2)子女以自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由父母繳納部分出資款。其中第(1)種情形屬于典型的贈(zèng)與行為，根據(jù)上述第7條之規(guī)定，該不動(dòng)產(chǎn)視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。第（2）種情形，也可規(guī)避新婚姻法中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判定。

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