房貸還不上**差的結果怎樣?首套房貸利率**低升至9折啥意思

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• 155****3941

  房貸我們需要花費20-30年的時間去償還，這么長的時間，我們難免會出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會面臨什么呢？
  
  房貸如果真的斷供，會有哪些危害？
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:46
• 157****4914

  拍賣房產(chǎn)。
  解決房貸還不上的方法：
  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:41
• 143****9969

  
  30年的房貸這么好的貸款，為何很多人就會怕…
  他們不是不懂道理，就是怕而已，怕就怕一輩子吧 ???
  
  然后看一個小白網(wǎng)友的回復：
  
  星佳，30年商業(yè)房貸，利息接近貸款額了，應該怎么看待這個問題，盼回復解心結[哈哈]
  
  于是來普及一些小常識：
  
  我們拿1000萬的房子來算賬，正常情況的首房首貸下，湊300萬**即可買1000萬的一手現(xiàn)房，如果這是作為中國公民的第一套房，征信和流水沒什么問題的話，正常情況下就可以貸款700萬后30年還清，假如貸款人年齡不到40歲。
  
  可能大多數(shù)人看到文章這一段就會直接問：
  
  我靠，我怎么可能買得起1000萬的房子，就算湊夠300萬的**，運氣好能批30年700萬的貸款，但是月供一個月要將近4萬塊，按照30年和目前的基準利率4.9來算單算利息就要多出600萬左右，利息太貴太多了，傻子才貸款700萬。
  
  關于第一眼的回復，星佳給的建議一般是：
  
  年輕人，現(xiàn)在覺得買不起1000萬的房子，可能過不了多久滿大街都是1000萬的房子了，做人總得有點明確的目標嘛，你用100萬舉例子也總會有人說貸款70萬30年利息也都63萬了，所以像之前在老家的時候，總價一百萬的房子當?shù)卮蠖鄶?shù)人都會湊錢全款買，以為自己聰明省下了利息，卻不知道金融和杠桿的巨大魔力。
  
  之后再提個老生常談的觀點，關于「通貨膨脹」這只看不見的手，真的是搶劫了多少老百姓的財富，這還不算p2p，信托，股票，區(qū)塊鏈等等的智商稅，而「房貸」真的是給老百姓**好的抵抗通貨膨脹的理財產(chǎn)品了，況且國內(nèi)的貸款利率還是蠻高的。
  
  我們再動腦子想一想，現(xiàn)在吃碗面加個蛋都30塊了，真的有人能靠那點死工資買得起房嗎？
  
  所以早點學習基本的金融和房產(chǎn)知識，理解各種金融產(chǎn)品和「住投分離」「先上車后置換」等基礎理念后，你的人生目標就會不一樣的。
  
  做人，開心固然重要，但是「認知和格局」才是人和人直接**大的不同吧，請上大海哥給大家普及一下：
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:38

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• 問 房貸不換了會怎樣?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  可以?！秱€人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第二十七條　借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。保證人失去擔保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續(xù)。抵押人或出質人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

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• 問 怎樣辦理住房貸款?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 有房貸打工仔怎樣理財?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  招行個人投資理財方式較多，如:理財產(chǎn)品、定期、國債、基金等，若您持我行卡購買，建議您可以到我行網(wǎng)點咨詢理財經(jīng)理的相關建議。

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• 問 離婚后有房貸怎樣變更戶主?首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  你好1，正在辦理按揭手續(xù)的房子如果房貸還未辦理出來，變更戶主需要開發(fā)商同意，撤銷之前的購房合同。重新簽訂更改后的戶主名字的購房合同。2，如果按揭手續(xù)已辦理下來，正在還月供的房子變更戶主的話，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項權證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方才可以去當?shù)胤抗芫洲k理

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• 問 怎樣證明是父母為子女還的房貸？首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  《婚姻法》司法解釋(三)第7條第1款規(guī)定“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與”。從審判實踐來看，父母“出資為子女購買不動產(chǎn)”的情形主要分為兩種：(1)父母全額出資為子女購買不動產(chǎn)、產(chǎn)權登記在自己子女名下;(2)子女以自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同，由父母繳納部分出資款。其中第(1)種情形屬于典型的贈與行為，根據(jù)上述第7條之規(guī)定，該不動產(chǎn)視為對自己子女一方的贈與。第（2）種情形，也可規(guī)避新婚姻法中夫妻共同財產(chǎn)的判定。

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