無(wú)錫桃源人家是安置房嗎？這就是低價(jià)商品房嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 138****5631

  中低價(jià)房，是控制贏利的有限產(chǎn)權(quán)商品房。是通過(guò)交易的方式獲得。
  安置房，是解決住房困難的住宅。是以非常低廉的租金，向政府相關(guān)管理部門(mén)租借的方式獲得。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:53:14
• 148****2126

  安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。
  中低價(jià)房則一定是有個(gè)參照的依據(jù)，要么是相對(duì)現(xiàn)在房?jī)r(jià)，要么是相對(duì)普通人的經(jīng)濟(jì)條件。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:53:07
• 148****4612

  樓盤(pán)名稱(chēng)：桃園人家
  樓盤(pán)位置：升州路柳葉街3號(hào)桃園人家
  開(kāi)發(fā)商：南京市秦淮區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公...
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類(lèi)型：多層,小高層,高層,板塔結(jié)合,
  公交線(xiàn)路：公交：40路、4路、7路、35路 地鐵：一號(hào)線(xiàn)三山街站
  規(guī)劃信息：其占地面積為39525平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車(chē)位地面停車(chē)位
  周邊配套：幼兒園：南京市實(shí)驗(yàn)托兒所、南京市糧食局幼兒園、南京市第一幼兒園 中**：秦淮區(qū)第一中心**、南京市致和街**、南京市夫子廟**、南京市慧園街** 大學(xué)：金陵科技學(xué)院 商場(chǎng)：蘇果超市、華誠(chéng)超市 醫(yī)院：南京市中醫(yī)院、南京第一醫(yī)院、南京秦淮醫(yī)院 郵局：中華路郵局 銀行：工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、南京銀行 其他：水游城 小區(qū)內(nèi)部配套：健身設(shè)施
  內(nèi)部配套：安全管理:保安登記
  衛(wèi)生服務(wù):衛(wèi)生費(fèi)、垃圾費(fèi)
  （所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
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  查看全文↓ 2019-09-27 10:52:42
• 151****3957

  周?chē)娘L(fēng)景真的很美，旅舍的構(gòu)造真的很有特色，特別是他們的大通鋪，總算讓我長(zhǎng)了次見(jiàn)識(shí)，門(mén)口有一只老木船靠在樹(shù)上，非常有特色，晚上和他們一起吃飯，10塊錢(qián)一個(gè)人，是很地道的菜，很好吃。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:52:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房是抽房子嗎？買(mǎi)賣(mài)安置房是否要抽號(hào)？有人可以告訴我嗎？
  答

  購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，**好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問(wèn) 安置房集體供暖嗎？是否安置房都是比較簡(jiǎn)陋？有人可以告訴我嗎？
  答

  集體供暖的房屋可以不用暖氣，當(dāng)然不用交暖氣費(fèi)，合理合情合法。物業(yè)讓你交取暖費(fèi)是為了賺錢(qián)，你可以要求停止自己家供暖，如果是老房子，可以把自己家的暖氣片去掉。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚中低價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)可以嗎?
  答

  中低價(jià)商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，中低價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)不滿(mǎn)兩年得繳納營(yíng)業(yè)稅的，具體如下： 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實(shí)際銷(xiāo)售金額全額的5%計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房五年后(含5年)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門(mén)免稅證明后免征營(yíng)業(yè)稅，否則差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅五年后(含5年)銷(xiāo)售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道中低價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)可以嗎?
  答

  一、什么是動(dòng)遷房?動(dòng)遷房即為拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動(dòng)遷房一般分為兩大類(lèi):1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。二、動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)?動(dòng)遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)，要分情況:1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這類(lèi)房子的房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。也就是說(shuō)在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動(dòng)遷房取得房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿(mǎn)，這樣的動(dòng)遷房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的動(dòng)遷房可以買(mǎi)賣(mài)。三、沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買(mǎi)賣(mài)中有哪些風(fēng)險(xiǎn)?沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn):1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)動(dòng)遷房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定;2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，并在可以過(guò)戶(hù)交易時(shí)先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，只能主張債權(quán);4、在購(gòu)買(mǎi)方等待過(guò)戶(hù)的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

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• 問(wèn) 勝泰新寓是安置房嗎？這樓盤(pán)有多少棟？有人可以告訴我嗎？
  答

  遷安置房與公租房?jī)烧叩?*大區(qū)別是產(chǎn)權(quán)歸屬不同。1、拆遷安置房主要是在房屋征時(shí)政府自籌或自建的房屋，用于房屋征收時(shí)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房。這其中又要按房屋的土地性質(zhì)分為劃拔土地和出讓土地兩種性質(zhì)。被征收人按相關(guān)政策選取劃拔土地的房屋一般屬于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，是一種不完全產(chǎn)權(quán)的房子，五年內(nèi)不可以上市交易，超過(guò)五年上市交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。被征收人選擇出讓土地的安置房是個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，與商品房性質(zhì)沒(méi)有差別。2、公租房是產(chǎn)權(quán)歸政府，用于解決住房困難群體的一種帶有福利性質(zhì)的房屋。申請(qǐng)租房的一般要求收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水平，無(wú)力購(gòu)房，家中唯一住所往往被征收，或人口多無(wú)力解決住房問(wèn)題的特困群體。

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