購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì),一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房,由于交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等,辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時,簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋的增購等費用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋,可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定,簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性,并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔,**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。
全部3個回答>安置房集體供暖嗎?是否安置房都是比較簡陋?有人可以告訴我嗎?
158****1392 | 2019-09-16 17:04:23
已有5個回答
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138****1997
集體供暖的房屋可以不用暖氣,當然不用交暖氣費,合理合情合法。物業(yè)讓你交取暖費是為了賺錢,你可以要求停止自己家供暖,如果是老房子,可以把自己家的暖氣片去掉。
查看全文↓ 2019-09-16 17:05:13 -
145****1139
這種情況,具體的程序你需要讓房東幫你來解決,因為房子所有權(quán)是房東的。他和物業(yè)有直接的關聯(lián)。集中供暖的個別情況是不需要繳納供暖費的,讓房東出面,要求物業(yè)來進行停止供暖的相關閥門的關閉。
查看全文↓ 2019-09-16 17:05:04 -
148****0729
目前,常用的散熱器有以下幾種:
查看全文↓ 2019-09-16 17:04:49
(1) 普通鑄鐵散熱器
目前采用較多的為普通柱形鑄鐵散熱器,其優(yōu)點是不易被系統(tǒng)中的氧氣腐蝕,水容量大,熱穩(wěn)定性好,初投資費用較低。但其外形不夠美觀。
(2) 改良型鑄鐵散熱器
鑄鐵散熱器具有很多優(yōu)點,如熱穩(wěn)定性好、耐腐蝕等,人們不滿的是其外觀。已有前衛(wèi)的開發(fā)商研制出拋光上漆的新型鑄鐵散熱器,其外型美觀而又保持鑄鐵的優(yōu)良品質(zhì),而且造價不高,也許能夠成為現(xiàn)行鑄鐵構(gòu)件的替代品。
(3) 鋼制散熱器系統(tǒng)
鋼制散熱器有鋼串片式、扁管式、板式、鋼制柱式、排管式等形式,其外形較輕巧、形式多樣,可用于不同場合。但其中部分形式散熱器要求熱水中含氧量不大于0.05MG/L,并要求系統(tǒng)在非供暖期充水保養(yǎng)。這種散熱器通常不需要設暖氣罩,但其初投資費用相當于普通鑄鐵散熱器的四倍,使得普通住宅的開發(fā)商望而卻步。
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134****7303
目前采用的采暖系統(tǒng)一般為垂直單管系統(tǒng)、雙管系統(tǒng)或單雙管系統(tǒng),每個房間或兩個房間設一根明裝立管,立管位于房間轉(zhuǎn)角處,散熱器設在外窗中間。
查看全文↓ 2019-09-16 17:04:42
普通明裝散熱器會影響整個房間的美觀,隨著人們對建筑裝飾標準的提高,目前大部分將明裝散熱器做個暖氣罩。但是暖氣罩會占去房間的使用面積,而且使其散熱量減少約20%。 -
151****4945
沒有。
查看全文↓ 2019-09-16 17:04:33
到現(xiàn)在為止還沒有集團供暖,因為農(nóng)村每家距離比較遠,實現(xiàn)起來有些難度。但是有些農(nóng)村也已經(jīng)拆遷并分至集體房子,這種情況馬上就實現(xiàn)集體供暖。
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看你喜歡大房子還是喜歡小房子了,如果買小房子,裝修一下會很溫馨,買大房子那就可以容納多人居住,免得以后再買房子。
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其實是這個樣子的,我也是中介公司,有的戶型大致相同,所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的,還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1:47 1:120.你只是不會看,而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡公司給中介公司賣的端口(可以理解成付費也屬前段廣告)一般都是1-7天的選項,有的房源好賣的可能就推送3天,有的房源不好賣就推送7天,問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的,請放心.
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中低價房,是控制贏利的有限產(chǎn)權(quán)商品房。是通過交易的方式獲得。安置房,是解決住房困難的住宅。是以非常低廉的租金,向政府相關管理部門租借的方式獲得。
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這要看你是買幾套房了??纯吹胤较拶徏殑t。只要是商品房都屬于限購范圍 這個不分一手還是二手?。?!
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