??付了**可以退房嗎？誰知道呢？

已有5個(gè)回答

• 152****2597

  國(guó)家有規(guī)定90平米以上30%，90平米以下20%，他讓你交40%明顯不對(duì)。
  建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序，不知道你們雙方有沒有簽訂違約金責(zé)任？
  通常退房要寫退房申請(qǐng)，寫了之后開發(fā)商的確有個(gè)審批過程，因?yàn)槟憬佑|的只是銷售人員，而解除合同并不是一個(gè)普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請(qǐng)求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實(shí)有個(gè)時(shí)間過程。
  而且法律對(duì)于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:59:37
• 139****2250

  房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購(gòu)房者也可以要求退房。
  　　(一)購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購(gòu)房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：
  　　1.開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。
  　　2.開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。
  　　(二) 開發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者不能購(gòu)買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購(gòu)房者可以退房。例如下面幾種情況：
  　　1. 開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);
  　　2. 開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;
  　　3. 房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購(gòu)房者使用的;
  　　4. 由于開發(fā)商的過錯(cuò)，購(gòu)房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;
  　　5. 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;
  　　6. 實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%的;
  　　7. 合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2019-09-29 08:59:30
• 151****1386

  導(dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題。依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房者又能證明該條件成立,若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí),起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)房者可以退房的條件。在更多的時(shí)候，購(gòu)房者提出退房，會(huì)受到開發(fā)商的種種抵制。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:59:26
• 131****5135

  1，**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 2，購(gòu)房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的！因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了！
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:59:22
• 158****2201

  可以要求退房
  延期交房。在合同中約定的交房日到期后，開發(fā)商卻遲遲不通知購(gòu)房人入住。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是一個(gè)月至三個(gè)月不等，在延遲期限內(nèi)開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款，從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)生的利息計(jì)算；如果開發(fā)商在這個(gè)期限后仍不能交房，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。 但個(gè)人建議交給置業(yè)顧問處理得了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的厲害說不定還能賺點(diǎn)呢。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:59:17

相關(guān)問題

• 問 ??**交了可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  一、即便是購(gòu)房者于開發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)合同、繳納了**款，購(gòu)房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個(gè)月以上。（2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。（3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。（4）無法獲得貸款。（5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實(shí)際誤差超過3%。（6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（7）簽約后開發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交定金后可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

  全部3個(gè)回答>