恒大集團(tuán)可以退房嗎？有什么作用嗎？

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• 148****9918

  買方一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開(kāi)發(fā)商很難對(duì)買方進(jìn)行無(wú)條件退房。
  在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房，
  第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;
  第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;
  第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
  第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);
  第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;
  第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的;
  第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;
  第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)

  查看全文↓ 2019-09-29 09:55:36
• 141****8031

  從2015年4月16日8：00起，凡購(gòu)買恒大地產(chǎn)全國(guó)住宅產(chǎn)品均可無(wú)理由退房。您14年買的不可以退。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:55:33
• 148****8615

  大退房收5%的違約金，仍然還是無(wú)理由退房。
  因?yàn)橥朔烤褪墙獬贤獬贤梢?guī)定外，還有合同約定和雙方協(xié)商解除。恒大同意無(wú)理由解除合同，就是合同約定。
  至于賠償違約金，是解除合同的處理問(wèn)題。問(wèn)題什么情況，什么原因解除合同，違約的一方賠償另一方的損失，是法律規(guī)定的。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
  第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 恒大集團(tuán)可以退房嗎
  答

  作為全國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)，中國(guó)精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的恒大地產(chǎn)集團(tuán)，一直堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，秉承“造老百姓買得起的精品房”的民生理念，為百萬(wàn)家庭奉獻(xiàn)高品質(zhì)、高性價(jià)比的精品住宅。據(jù)記者了解，繼上個(gè)月“無(wú)理由退房”一周年慶全國(guó)87折鉅惠政策之后，近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)又以“全國(guó)8折大優(yōu)惠”這一重磅利好感恩回饋新老客戶，全國(guó)172座城近400項(xiàng)目共襄盛舉，鉅惠力度之大，令樓市驚嘆不已，一波新的搶購(gòu)熱潮已來(lái)臨。作為千億恒大鉅獻(xiàn)重慶西城的恒大金碧天下，執(zhí)行恒大地產(chǎn)“無(wú)理由退房8折大優(yōu)惠”政策之外，更送1500元/平米品牌精裝修，并贈(zèng)**大達(dá)20萬(wàn)元名牌家私，恒大金碧天下八大巔峰價(jià)值引領(lǐng)西城易居標(biāo)桿。

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• 問(wèn) 恒大城的開(kāi)發(fā)商是恒大集團(tuán)嗎？恒大集團(tuán)實(shí)力怎么樣？
  答

  恒大城是恒大地產(chǎn)的項(xiàng)目，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是中國(guó)恒大集團(tuán)的下屬控股企業(yè)，恒大地產(chǎn)是全球第一房企。

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• 問(wèn) 恒大集團(tuán)在售樓盤有哪些？
  答

  南充恒大的樓盤就多了，高坪的有恒大悅龍臺(tái)，恒大御峰，嘉陵的有南充恒大城，恒大鳳婭華庭，恒大御龍?zhí)旆?，順慶的有恒大中航城，太多了，精裝修，很不錯(cuò)。

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• 問(wèn) ??恒大集團(tuán)樓盤在哪？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  恒大地產(chǎn)集團(tuán)是中國(guó)具領(lǐng)導(dǎo)地位的大型住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)商，連續(xù)四年榮登中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)。擁有中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中國(guó)甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。為中國(guó)**具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

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• 問(wèn) ??可以退房嗎？有什么作用嗎？
  答

  如果有以下幾種情況是可以無(wú)條件退房的。1、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人也可以要求退房。2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。3、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。4、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付

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