贈(zèng)送面積不夠怎么辦?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思

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• 155****5074

  房屋的贈(zèng)送只是今年來(lái)比較火熱的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但是購(gòu)房者自己認(rèn)真想一下，開(kāi)發(fā)商是不是慈善機(jī)構(gòu)，為什么會(huì)有免費(fèi)這一說(shuō)法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要非常注意贈(zèng)送面積，贈(zèng)送在哪里，怎么贈(zèng)送，如何使用等問(wèn)題。
  
  “贈(zèng)送面積”一般包括：
  ⑴露臺(tái)
  
  露臺(tái)指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。
  
  ⑵飄窗
  
  飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶(hù)低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積；窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積"。
  
  ⑶一層小院
  
  小院一般是指一層的小院，可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積給購(gòu)房者。而且購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。
  
  ⑷閣樓
  
  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:14:39
• 143****4001

  這是正常的，贈(zèng)送面積，不在房產(chǎn)證里體現(xiàn)，可以沒(méi)有贈(zèng)送面積合同的。
  　　贈(zèng)送面積不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢(qián)的，交一半錢(qián)，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。
  比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過(guò)還是要交費(fèi)用的。
  　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢(qián)。
  　　但是要注意陽(yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來(lái)就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開(kāi)的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:14:34
• 138****6800

  懂行的人說(shuō)，買(mǎi)房挑選戶(hù)型時(shí)，要“挑雙不挑單”，還有，買(mǎi)房挑選樓層時(shí)，不要“窮買(mǎi)天，傻買(mǎi)地”，由此可見(jiàn)，買(mǎi)房可真是一門(mén)高深的技術(shù)活，僅僅是這些懂行人分享的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)就有得廣大購(gòu)房者學(xué)了。今天，小編就來(lái)給大家分析一下買(mǎi)房不要“窮買(mǎi)天，傻買(mǎi)地”這條買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，看看它到底有沒(méi)有道理。
  
  
  
  一、“窮買(mǎi)天”是指窮買(mǎi)頂樓，其實(shí)也是無(wú)奈之舉
  
  很明顯，“窮買(mǎi)天”放在買(mǎi)房時(shí)自然就是指頂樓了，因?yàn)橐粭潣欠坷?*接近天的地方就是頂樓了。因?yàn)閯傂栀I(mǎi)房本來(lái)錢(qián)就不多，更多人是采用按揭貸款的，由此可見(jiàn)，大多數(shù)剛需購(gòu)房者由于手上的錢(qián)不夠，買(mǎi)不起正常樓層的房子，因此只能買(mǎi)套頂樓的了，這就是窮買(mǎi)天的由來(lái)。
  
  也許在這里有人會(huì)問(wèn)了，一棟樓里那么多的房子，其中也有不少房子是便宜的，為什么要買(mǎi)頂樓呢？因?yàn)轫敇琴?zèng)送面積大。為了房子好賣(mài)，開(kāi)發(fā)商也別出心裁，不少開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)房子時(shí)，把頂樓設(shè)計(jì)出各種花樣，尖頂、斜頂?shù)?、空中閣樓的等，這些額外的建筑都是贈(zèng)送的。
  
  一棟樓房里，總有些房子是好賣(mài)的，也有些房子是特別不好賣(mài)的，因此開(kāi)發(fā)商把頂樓大復(fù)式改成精巧別致的小復(fù)式，再加上一層帶窗戶(hù)的閣樓，在這些房子中，只要層高低于2．2米就不算建筑面積，頂樓實(shí)際使用空間就變相增多了，這樣買(mǎi)一套房子得2套房子，何樂(lè)而不為呢？
  
  現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，而且就算你花上百萬(wàn)房款，可能購(gòu)買(mǎi)回來(lái)的房子面積也不大，因此剛需購(gòu)房者就只好選擇頂樓。購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，一方面經(jīng)濟(jì)壓力小，另一方面使用空間大，滿足了剛需人群中買(mǎi)房能力不足人的購(gòu)房需求，因此“窮買(mǎi)天”是有一定道理的。
  
  二、“傻買(mǎi)地”是指傻買(mǎi)一樓，因?yàn)橐粯侵苯优c地面直接接觸
  
  既然“窮買(mǎi)天”里的天是指頂樓，那么“傻買(mǎi)地”里的地也就很好理解，就是指一樓。在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)里，買(mǎi)一樓的人分為2種，要么是買(mǎi)一樓的商鋪?zhàn)錾獾姆孔?；要么是誤信開(kāi)發(fā)商一樓好，因此就入手了，入住之后才發(fā)現(xiàn)，一樓采光不行、通風(fēng)受阻、更加非常容易潮濕。
  
  當(dāng)然了，這只是以前的一樓，現(xiàn)在的一樓早已經(jīng)不再那么令住戶(hù)煩惱了，因?yàn)殡S著建筑技術(shù)的越來(lái)越高，現(xiàn)在不少房子的一樓不再有原來(lái)的尷尬場(chǎng)面了，現(xiàn)在一樓一般都挑高幾米，或是一樓取消，作為架空層或者商鋪、車(chē)庫(kù)、游樂(lè)場(chǎng)，這樣一來(lái)也就不用擔(dān)心一樓的各種問(wèn)題了。
  
  總而言之，現(xiàn)在有不少房子的一樓早已不再是以前那樣采光不好、通風(fēng)受阻等等，現(xiàn)在的一樓由于地面濕氣夠不著二樓、加上冬暖夏涼的氣候環(huán)境，種種優(yōu)勢(shì)也就不勝枚舉了，高層遠(yuǎn)離地面，冬天的時(shí)候難免要比低樓層干燥的多。
  
  以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。由此看來(lái)，買(mǎi)房真是一門(mén)技術(shù)活，沒(méi)有一點(diǎn)真實(shí)本領(lǐng)和購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，還真的是不敢隨便買(mǎi)房啊，畢竟買(mǎi)一次房子可就是上百萬(wàn)的積蓄，看完上面的內(nèi)容之后，相信各位購(gòu)房者也就知道什么是“窮買(mǎi)天，傻買(mǎi)地”，學(xué)會(huì)這個(gè)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，才能在買(mǎi)房時(shí)不碰釘。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:14:27
• 145****8873

  
  在中國(guó)，「公攤面積」這個(gè)詞一直都是購(gòu)房者的心病，讓房子成了唯一一個(gè)“花了冤枉錢(qián)還不能喊冤”的消費(fèi)品。
  
  
  
  然而這幾天，「公攤」卻在網(wǎng)上意外走火，還是被各大官媒主動(dòng)挖出并輪番敲擊的，風(fēng)格有悖往常，讓人詫異。
  
  
  
  如果按陰謀論假設(shè)，這估計(jì)又是一次試探性的吹風(fēng)，一次重要改革可能已經(jīng)走在路上。
  
  
  
  這就好比之前的房地產(chǎn)稅。
  
  
  
  任老一直在堅(jiān)持：“中國(guó)土地是沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，那收了土地出讓金相當(dāng)于買(mǎi)了70年的使用權(quán)，那收房地產(chǎn)稅就是重復(fù)收稅，這顯然不合道理！”
  
  
  
  然而這幾年，房地產(chǎn)稅隔一段時(shí)間就出來(lái)霸占新聞?lì)^條，媒體一次次向好解讀頻繁吹風(fēng)，購(gòu)房者的心智被麻痹，所有人也就自然接受了這個(gè)「新生事物」。
  
  
  
  即使再不合理，也委曲求全了。
  
  
  
  而「公攤面積」，則一向都是含糊其辭，沒(méi)有明文規(guī)定。
  
  
  
  對(duì)于大部分人來(lái)講，即使掏光了所有儲(chǔ)蓄去買(mǎi)房，在自己的房子里躺到老都不知道自己當(dāng)初到底花錢(qián)買(mǎi)了多少面積的房子。
  
  
  
  因?yàn)槟阗I(mǎi)的面積是建筑面積：實(shí)用面積+公攤面積。
  
  
  
  實(shí)用面積細(xì)心點(diǎn)兒用尺子可以量得出來(lái)，但是公攤面積是多少，公攤在哪里，開(kāi)發(fā)商不說(shuō)，你永遠(yuǎn)也不會(huì)知道。即使說(shuō)了，這個(gè)數(shù)字準(zhǔn)確嗎？你也不知道，有本事你自己去量去？
  
  
  
  這樣就導(dǎo)致其中的既得利者者想盡各種方法做貓膩去掏空購(gòu)房者。
  
  
  
  而購(gòu)房者還不能在含糊其辭的法規(guī)中對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，只能迫不得已為多余的「服務(wù)」買(mǎi)賬，極為坑爹。
  
  
  
  但是即使「不合理」，這個(gè)制度也一直沒(méi)有被取消，除了消費(fèi)者以外都是睜一只眼閉一只眼，那這又是為什么呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 17:14:22
• 143****0919

  
  　　首先，先來(lái)看看，公攤是什么？所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
  
  
  
  　　買(mǎi)房**看重的不外乎是地段、價(jià)格以及面積。尤其是“面積”，這個(gè)詞被整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)掛在嘴邊，加入一些名詞以后，立馬就可以變成另外一種意思，看起來(lái)簡(jiǎn)單易懂，實(shí)際上也暗藏玄機(jī)。
  
  
  
  　　其實(shí)，大家在實(shí)際買(mǎi)房的過(guò)程中，都能發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)了多大面積的房子，不一定就能住上多大面積的房子。福清不少購(gòu)房者為了選“好房子”，大多都會(huì)對(duì)房產(chǎn)知識(shí)進(jìn)行一番學(xué)習(xí)研究，但是許多購(gòu)房者對(duì)一些常識(shí)細(xì)節(jié)方面還不是很清楚，公攤面積如何算就是其中之一。看似面積夠了的房子，在去掉“讓人心痛”的公攤之后，實(shí)際居住面積總是“不夠住”。
  
  
  
  　　第一，我們先從大的說(shuō)起，每個(gè)樓盤(pán)都有占地面積和建筑面積兩個(gè)指標(biāo)，這個(gè)區(qū)別可以簡(jiǎn)單用圖片解釋?zhuān)?br/>
  
  
  　　第二，下面是大家真正關(guān)心的房本建筑面積、公攤面積、得房率、套內(nèi)面積、贈(zèng)送面積、實(shí)際使用面積里的故事。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，畢竟每平米都是錢(qián)。
  
  
  
  　　Ps:樓層越高，公攤面積越大，**高可達(dá)到24%，這樣算起來(lái)，購(gòu)房者花在公攤面積上的錢(qián)還是一筆不小的款項(xiàng)呢！
  
  
  
  　　假設(shè)，你家的得房率是80%，有20平的公攤面積——由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
  
  
  
  　　那么20平的公攤究竟攤到哪了呢？
  
  
  
  　　依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:
  
  
  
  　　1. 大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房;
  
  
  
  　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
  
  
  
  　　不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:
  
  
  
  　　1. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;
  
  
  
  　　2. 售房單位自營(yíng)、自用的房屋;
  
  
  
  　　3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。
  
  
  
  　　需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 17:14:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房贈(zèng)送面積怎么算?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  1、飄窗：開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺(tái)：一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶(hù)不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶(hù)型：挑高復(fù)式戶(hù)型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶(hù)型主要是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。因?yàn)閱螒?hù)總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶(hù)型層高一般都在4.5米以?xún)?nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)送面積如何使用?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  有多少常州人的入戶(hù)花園裝修的是和樣板房一樣的？大部分應(yīng)該就只是一個(gè)空的鞋架；有多少人的飄窗是擺放有詩(shī)意的？大部分應(yīng)該是堆滿了雜物；那么贈(zèng)送面積有什么用？你購(gòu)房時(shí)是否被忽悠了？房主在買(mǎi)這些大的入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、飄窗的時(shí)候應(yīng)該是特別有期待的，他們想著能跟樣板房一樣（從這一點(diǎn)來(lái)看，樣板房的營(yíng)銷(xiāo)在銷(xiāo)售上非常的重要），甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)是除了正常的生活工作，根本沒(méi)有多余的心情和時(shí)間來(lái)打理曾經(jīng)花別的項(xiàng)目更高一點(diǎn)價(jià)格買(mǎi)回來(lái)的夢(mèng)想生活。這也同時(shí)在告訴即將買(mǎi)房或者即將換房的朋友，在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意以下幾點(diǎn)。一、同等價(jià)位若有得房率能更高的**好。得房率高說(shuō)明同等總價(jià)的房源，套內(nèi)面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項(xiàng)目的房子價(jià)格更低，這個(gè)看合同的套內(nèi)面積價(jià)格就能非常直接的了解到。二、不盲目接受贈(zèng)送面積，要從日常生活的角度考慮贈(zèng)送區(qū)域的實(shí)用性。有很多項(xiàng)目為了增加賣(mài)點(diǎn)，盲目增加實(shí)用性，比如說(shuō)花池、生活陽(yáng)臺(tái)等，有些人的房子住了五六年也沒(méi)見(jiàn)過(guò)花池上開(kāi)過(guò)什么花，這種贈(zèng)送相當(dāng)于雞肋，但是卻很難能開(kāi)發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候因?yàn)橛羞@樣一個(gè)賣(mài)點(diǎn)導(dǎo)致你的房源比同區(qū)域

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)送面積比怎么算?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  贈(zèng)送面積也就是個(gè)說(shuō)辭，其實(shí)你是花了錢(qián)買(mǎi)的。比較實(shí)在的呢就是房產(chǎn)面積少一點(diǎn)（不包含贈(zèng)送面積），按房產(chǎn)面積計(jì)算物管費(fèi)，物管費(fèi)也就少一點(diǎn)。順便說(shuō)一句：入戶(hù)門(mén)位置設(shè)計(jì)得有點(diǎn)奇葩！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房贈(zèng)送面積怎么說(shuō)?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  相信不少買(mǎi)房人都看到過(guò)開(kāi)發(fā)商打的廣告，比如買(mǎi)房贈(zèng)送閣樓、地下室、花園、露臺(tái)、飄窗等。買(mǎi)房“贈(zèng)送面積”或“半贈(zèng)送面積”已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商賣(mài)房促銷(xiāo)的重要手段。什么是贈(zèng)送面積？“贈(zèng)送面積”是指開(kāi)發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購(gòu)房者覺(jué)得“物超所值”。通常情況下，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積多是陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、錯(cuò)層、地下室等。對(duì)此，不少購(gòu)房者認(rèn)為自己是賺到了，殊不知，這些“贈(zèng)送面積”，有的本是購(gòu)房者應(yīng)得的，有的是開(kāi)發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù)，甚至還可能沒(méi)法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積是什么意思
  答

  先舉個(gè)**直接的例子，陽(yáng)臺(tái)變房間。這應(yīng)該是很多人都了解都知道的吧？因?yàn)殛?yáng)臺(tái)是算半面積的，甚至在某些情況下完全不算面積，但是呢，一個(gè)房間卻是要全算面積的。所以，如果把本來(lái)做房間的地方變?yōu)殛?yáng)臺(tái)，面積的出入可是挺可觀的。開(kāi)發(fā)商通過(guò)這樣的方式，把本來(lái)三房的戶(hù)型，變成兩房加一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)賣(mài)給你，你裝修的時(shí)候把陽(yáng)臺(tái)一封，就又變回三房了，這就是實(shí)打?qū)嵉馁?zèng)送。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么仁慈，房屋的單價(jià)里，這些都會(huì)有反映的，所以也別覺(jué)得占了天大的便宜。

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